东苑社区小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东苑社区位于孝南区域孝南板块。小区权属类型为商品房住宅,物业类型为公寓,共有约45栋楼。小区户型有70㎡-105㎡左右的两居室以及92㎡-148㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。

小区优缺点

优点
  • 小区距离桂桥小学约433m,孩子上学方便;
  • 小区距离槐荫公园约827m,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区240m左右有汉口银行公交站,2路、5路、25路等路公交车停靠该公交站点,距离小区270m左右有北京路咿呀呀口腔公交站,12路公交车停靠此站,距小区约276m有东苑小区公交站,15路公交此停靠此站,小区距离孝三路459m左右,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.9 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

8.5

67个

附近幼儿园

22个

附近小学

16个

附近初中

距小区约185m处有北京金色摇篮潜能开发婴幼园,是一所民办幼儿园;距离小区约433m处有桂桥小学,是一所公办小学;距离小区179m左右有兴国实验学校,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区景观设计美观大气,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面颜色以浅粉色为主、白色为辅,小区外立面保持一般,部分楼栋外立面有墙皮脱落情况。
楼栋分布
小区共有45栋楼,小区户型有70㎡-105㎡左右的两居室以及92㎡-148㎡左右的三居室。
出入口
小区共有6个出入口,分别是南门、3号大门、东门、西门、西1门和停车场,其中东门仅限行人通行,南门和3号大门临近乾坤大道,西门、西1门临近北京路,停车场位于E4栋楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。小区内设置快递点,居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

4个

购物中心

暂无

商场

179个

超市

1个

便利店

商业配套
银泰百货距小区约1.3km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区101m左右有阳光超市(天仙路店),居民选购一些日常用品较方便。距小区214m左右有蜀皇全牛宴(北京路店),居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.3km左右有孝感市中心医院(仁济分院),该医院是一家综合性医院。距小区274m左右有公共卫生科,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区190m左右有明珠大药房(乾坤大道店),可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有九真集贸市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,方便居民买菜。距离小区207m左右有中国银行(孝感东苑支行),方便居民存取资金。距离小区154m左右有中国电信(东苑亿达营业厅),方便居民随时办理手机业务。
公共资源
距小区827m左右有槐荫公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区1.4km左右有澴川书房(城东分馆),喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
唐庭量贩KTV距离小区大约260m,方便小区居民唱歌;紫气东来距离小区大约1.1km,方便小区居民打牌娱乐;海铂荟健身距离小区大约395m,方便小区居民锻炼身体。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买70㎡-105㎡左右的2居室,该户型价格较低,整体户型实用性较强,用来过渡较为合适;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择92㎡-148㎡左右的3居室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋,给购房者一个相对较好的印象,从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住70㎡-105㎡左右的2居室,租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住92㎡-148㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区居民自住比例占一半,大部分是老人来帮忙带孩子的较多,还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房,为了满足子女的教育需求。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费