润卓天伦湾解读
于亚静
2022-03-29
汇福通地产
特色
【其他描述】小区保利物业，物业费用2元每平每月。24小时全天管理，住户刷卡出入！
【小区设施】小区中心有100平米的湖，湖周边有儿童滑梯，跷跷板，凉亭等休闲娱乐设施，很多小朋友老人，在此休玩耍，
【居民素质】小区老人孩子会相对多一些，多以三口之家，或三代人，老人过来帮忙带孩子为主，居民素质普遍较高，居住氛围
不足
小区很少一部分业主刚拿到房产证，大部分业主房产证还没下来，过户税费较高
王会娟
2022-03-22
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】社区门口有1路环线 18路公交 交通便利 离高速近 一公里上高速 满足日常的交通所需
【小区户型】小区44栋楼 18 大楼间距 10 26层小高层、75平米两居105平米三居落地窗采光良好。
【小区设施】三号楼前边有运动设施 人工湖 花园 特色塑胶跑道 方便业主日常散步 遛弯
【生活配套】小区紧邻德信公园，距公园仅500米，娱乐休闲十分方便。
不足
物业是保利物业，物业费2.2元每平高于涿州其他小区
李晓娟
2021-12-07
涿州市华中置业
特色
【小区户型】共44栋，洋房，小高层，高层，楼间距大，落地窗采光好，户型有75两居/105三居/117—136三居
【小区设施】小区采用人车分流里面有健身器材，还有游泳馆和羽毛馆，喷泉水系和人工湖休息凉亭等
【生活配套】小区门口有6万平方米的商业街，往东2公里就是钻石广场，往西1公里就是涿州东直门3甲中医院，配套齐全
不足
地上车位目前不足，乱停非常严重
赵新微
2021-12-11
涿州市华中置业
特色
【小区户型】小区是两梯四户的高层，主要是朝南2居和南北通透三居为主力户型，适合刚需和改善需求
【小区设施】小区中心有2000平米的人工湖，周边有小亭子，是人们休闲娱乐的好地方。
【生活配套】出来小区大门口分布两侧的底商有超市，有药店，有饭店，还有游泳馆和羽毛球馆，方便人们的生活。
不足
目前小区地上车位不充足，幼儿园还没有建设好。有待物业调整解决
高明
2021-07-11
汇福通地产
特色
【轨道交通】南门就是涿州华阳路主路，往东500米就是京港澳高速，项目门口就是一路公交，距离高铁站5公里
【小区户型】小区都是高层，洋房现在还没有开盘，总高27层，
【小区设施】小区所有车位都是地下室车位，小区自带羽毛球馆，喷泉，设施齐全
【生活配套】小区硅规划了60000平米的商业街，自带商圈，距离钻石广场2000米，距离中医院1千米。配套齐全
不足
小区车位少 乱停车现象严重
郭章龙
2020-09-07
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】南门就是涿州主干路华阳路后期838快线总站往东500米就是京港澳高速往东南高铁站直线距离五公里。
【小区户型】小区44栋楼1875平米两居大楼间距1026层小高层105平米三居落地窗采光良好。
【其他描述】小区是保利物业运营管理，全国排名前五，物业费每平米两元，物业服务周到。
【小区设施】小区自带2栋会所目前已经在营业分别为游泳馆羽毛球馆针对业主有额外的优惠赠策。
【房屋品质】小区15年底开盘采用Art-deco建筑风格品质高目前已售25栋高层外立面为真石漆。
不足
小区目前地上车位，有车辆乱停车现象，有待物业解决并且开通地下车位正常使用。
白鹏飞
2021-11-04
涿州春展房产
特色
【轨道交通】小区门口西5米就是1，4路公交车涿州环城，838新线直达六里桥，彩虹巴士1h直达中关村国贸等地
【小区户型】小区一共44栋楼，75平两居和105平三居
【小区设施】小区车位比例1：1，都是人车分流设计。
【生活配套】小区有自己的生活配套，周边有德信公园，周边有菜市场，不用担心买菜，包括小区离医院2公里
不足
小区二手房税费高，评估价格低！相对首付高
张海艳
2020-11-12
汇福通地产
特色
【轨道交通】距离高铁站1.5千米，出门市区环2路，500米838车站，出行方便，交通便利
【小区设施】小区实行人车分流，地下车位车位充足，绿化达35%以上，环境优美居住舒适，物业管理严谨，安保全天待命
【生活配套】周边配套齐全，小区紧邻德信公园，小区附近1000米旺购物广场，出门500米高新区学校，出门菜市场，
不足
小区相对于其他小区相比物业费高些，但是小区物业管理严谨，环境绿化管理相当好居民居住舒适安全
邢向辉
2020-12-09
汇福通地产
特色
【轨道交通】小区门口通市区18路公交车，距离高速出入口不足500米
【小区户型】天伦湾一期共7栋楼，均为两梯四户分部，小区主打76平朝南及110平南北通透3居
【小区设施】小区内部有人工湖，儿童乐园
【房屋品质】小区于2016年交房，采用双层中空玻璃，外墙一体保温设计
【居民素质】小区多为年轻人，通勤北京，或者居家养老居多
不足
周边配套还没有完善，只有小型超市
郝红华
2020-12-15
汇福通地产
特色
【小区户型】小区都是高层，楼间距在45-50米，小区有三个院，一共有18栋楼，户型有70-120平，两居三居
【小区设施】小区环境优美，人车分流，绿化面积达到36%，有儿童乐园，有健身器材
【房屋品质】房子是17年交房，双层中空断桥铝门窗，房子质量很好，隔音效果特别好
不足
小区周边没有大型超市
贺提娅
2021-06-06
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】小区门口就是环1路公交卡，绕市区一周。
【小区户型】小区一共44栋楼，在售的是77平米两居，107平米三居室，目前在售还有一栋楼
【小区设施】小区自带游泳馆和羽毛球馆，平时业主可以锻炼身体。还有健身器材，儿童娱乐场所等。
不足
小区门口没有大型商超，配套设施不齐全
王红涛
2021-02-20
涿州鸿业远图
特色
【小区户型】1首付30多万现在在售75平两居明厨明卫户型和106平南北通透三居就能买。
【小区设施】小区中心有980平米绿地设施，儿童娱乐场所，滑梯，跑道等
【居民素质】1.居住人群都是北京过来的邻里关系融洽人群层次高。
不足
小区是全国排名第三的保利物业，采用的360度管家式服务，小区十分整洁，保安全天巡逻。物业费在2.2元左右，高于涿州本地开发商的物业费
王佳宝
2020-12-23
涿州鸿业远图
特色
【小区户型】小区44栋楼，10，18，26层小高层，75平米两居，105平米三居，大楼间距，落地窗采光良好。
【其他描述】小区物业为全国排名前三位的保利物业，服务质量有保障，环境良好
【小区设施】车位6473个，配比1:1，小区有人工湖，小区配有健身会所，现在游泳馆和羽毛球馆，环形跑道已经开放
不足
现在小区旁没有公交车
陈婷婷
2020-07-28
涿州慕家地产
特色
【小区户型】小区共计44栋有高层，有小高层，公寓楼，洋房。楼间距40-100米之间，保证采光。以小面积高层为主
【小区设施】小区采用人车分流，都是地下停车位比例一比一，一共6473个，车位对应所在楼栋。停好车直接乘电梯回家
不足
小区是全国排名第三的保利物业，采用的360度管家式服务，小区十分整洁，保安全天巡逻。物业费在2.2元左右，高于涿州本地开发商的物业费
李策
2020-05-29
保定志科房产
特色
【小区户型】小区包含25栋高层，主卖76平米朝南两居室，103平米南北通透三居室。楼间距60米左右，采光很好。
【其他描述】小区是保利物业运营管理，全国排名前五，物业费每平米两元，物业服务周到。
【小区设施】小区中心位置配建会所，现在游泳馆和羽毛球馆，环形跑道已开放。
【生活配套】小区规划了6万平方米商业街，自带商圈儿，距离钻石广场2km，距离中医院1km，配套全。
不足
不足之处是车位少，车位有乱停现象。
戎响
2020-04-07
涿州鸿业远图
特色
【小区户型】小区共44栋楼，高层，小高层，洋房，商铺，复试，两居75平/三居103平/135平，楼间距大采光好。
【其他描述】物业服务很好，物业费1.5元一站式管家服务.全天保安巡逻
【小区设施】社区自带幼儿园，绿环环境很好的，小区绿化率在39以上
不足
小区体量大，人流量多
高金钰
2018-09-05
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】南门就是涿州主干路华阳路，往东500米就是京港澳高速，后期838快线总站，往东南高铁站直线距离五公里
【小区户型】小区44栋楼，11、18/26层中小高层。75两居/105平三居。大楼间距，落地窗，采光良好。
【其他描述】全国排名前五的保利物业，物业费2块。都经过上岗考核，服务态度和意识很好。
【小区设施】所有车位都是地下车位，人车分流。小区自带羽毛球场游泳馆喷泉水系和人工湖等。居住舒适度高设施全。
不足
小区一期今年刚交房，商业街还没有开，所以目前购物逛街还不能不出社区就满足。
王长江
2019-10-16
涿州市华中置业
特色
【小区户型】在售的户型为77平两居，103，115平三居室！
【小区设施】儿童游乐区、2000米橡胶跑道，人工湖垂钓台！羽毛球球馆、游泳馆！
【生活配套】有自持成熟的底商，西侧800米德信公园！周边的配套成熟！
不足
距离高速公路比较近！东侧的可能会吵点
高成
2019-04-21
汇福通地产
特色
【生活配套】小区西行300米是市政德信公园，占地300亩，公园环境优美，适合散步、锻炼、休闲娱乐等。
不足
因为是高端品质社区，房屋总价稍微高于周边其他项目。
刘军
2019-08-22
汇福通地产
特色
【小区户型】小区一共44栋楼。主要在售2居75平全阳户型。三居106平南北通透！
不足
车位比较紧张，户型比较单一。
