城市中央广场小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 城市中央广场小区位于孝南区孝南板块，小区由孝感宏星投资发展有限公司开发，2018年竣工，房龄较新。小区由17栋建筑组成，都属于高层的结构。小区楼栋有两梯三户和两梯四户的构造，户型南北通透，通风情况良好。小区的主力户型有95㎡左右的小三居、126㎡和139㎡左右的大三居。小区的绿化率是38%，环境好，小区的容积率是3。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有东南医院，居民就医很方便；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区楼间距窄，底层采光受影响；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有复兴大道澴川路口站点，距小区约329m，36路公交在此停靠，复兴大道环川路口站点距小区约385m，36路公交在此停靠，复兴大道东吴路口站点距小区约400m，居民乘坐36路公交比较方便。董永路立交桥距小区约2.7km，107付现高架桥距小区约3km，居民开车出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.3
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
大会中心幼儿园距小区约912m，滨湖天地幼儿园距小区约944m，都属于私立幼儿园。草铺小学距小区约1.7km，是一所民办小学。兴国实验学校距小区约2.1km，是一所民办中学，丹阳中学距小区约2.1km，是一所公立中学，总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%，环境很好。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是红棕色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以黄色为主，红棕色为辅。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由17栋建筑组成，都属于高层的结构。小区楼栋有两梯三户和两梯四户的构造，户型南北通透，通风情况良好。小区的主力户型有95㎡左右的小三居、126㎡和139㎡左右的大三居。小区的容积率是3。
出入口
小区有一个出入口是小区的西门，位于小区的西面，面向东吴路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，出入口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
孝感吾悦广场距小区约262m，万达广场(孝感店)距小区约2.3km，居民日常购物消费比较方便。城广超市距小区约174m，壹加壹超市(复兴大道店)距小区约182m，居民采购家庭用品很方便。创意韩料距小区约206m，渔耕记(天仙路店)距小区约2.1km，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
东南医院距小区约2.1km，是一家大型综合性民营医院,居民日常就医很便利。开发区胡邱社区卫生室距小区约2.3km，东西杨社区卫生室距小区约1km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。鸿福大药房距小区约160m，诺康大药房距小区约451m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
大会集贸市场距小区约1.3km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。湖北银行(孝感东城支行)距小区约723m，孝南区农村信用合作联社(东城农村信用合作社)距小区约1km，居民可以前往办理资金理财业务。中国移动距小区约273m，中国电信距小区约822m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
国家税务总局孝感市税务局距小区约532m，孝感市政府距小区约778m，居民咨询和办理公共事务很方便。槐荫公园距小区约1.5km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
舒仕堡健身会所距小区约802m，居民日常健身锻炼很方便。益身康推拿距小区约823m，可以满足居民日常保健的需要。夜宴国际距小区约955m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内95㎡左右的小三居，以后有孩子了居住空间也够用。对于家庭住户，建议选择小区126㎡或139㎡左右的大三居，居住空间大，舒适度高。小区周边生活配套资源完善，退休的中老年可以选择该小区进行养老。
卖房建议
业主可以对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边生活配套完善，业主可将房屋出售对象定位到退休的中老年群体，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区95㎡左右的小三居，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区126㎡左右的三居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
出租
为了吸引租户，房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁。房东可以把日常生活中所需要的家电家具等准备齐全，可以加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内有人工湖、凉亭等，景色好，居住舒适。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区的孩子们最喜欢到儿童游乐场地玩耍，每到下午总是可以看到很多孩子一起玩。
业主特征
小区内居住的本地人比较多，人员流动性小，比较安全。小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的上班族。小区内大户型很多都是老人孩子一起居住的家庭，年轻人去上班，老人负责看管孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费