全洲桃源(云梦)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 全洲桃源(云梦)位于云梦区云梦板块，于2018年竣工。小区是小高层住宅，容积率为2.02左右，楼栋总数约为23栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为95㎡、120㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有云梦县人民医院(城东新院)，居民方便就医；
- 小区附近有梦泽湖，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约776m处有梦园小区公交站，云梦2路公交车停靠，距离小区约903m处有三湖桥头公交站，云梦2路公交车停靠，距离小区约916m处有三湖酒店公交站，云梦2路公交车停靠，公交车线路少，居民日常出不便；
小区距风栖路/黄香大道(路口)约332m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于87%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区740m左右有安安国际幼儿园，是私立幼儿园；
距小区796m左右有三湖小学，是私立小学；
距离小区约971m有云梦博奥双语学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以棕色为主色调；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为2.02左右，楼栋总数约为23栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为95㎡、120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于湖北省孝感市云梦县城关镇凤栖路与黄香大道交叉口西南100米，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有万维广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区233m左右有峰峰超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约233m有乐享便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距云梦县人民医院(城东新院)约460m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约823m有云梦县吴铺镇卫生院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区480m左右有众康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.9km左右有珍珠坡菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区807m左右有中国银行(云梦城东支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区487m左右有中国联通智慧生活馆，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是城关派出所人民广场民警责任区，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.1km左右有梦泽湖，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区385m左右有中影国际影城(云梦店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区764m左右有兰亭足浴SPA，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑购买95㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买120㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住95㎡左右的2居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于三口之家来说，可以选择租住120㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
6.5 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较整洁，健身和娱乐设施比较齐全，居民居住体验比较好；小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区内自住居民比较多，邻里之间互帮互助，关系和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费