- 中梁江城1621
- 9944 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 文津东路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中梁江城1621小区别名中梁江城府小区位于弋江区弋江板块。小区容积率2.5左右。小区是由29栋左右的高层住宅构成，户型为86㎡-107㎡左右的两室、89㎡-120㎡左右的三室、117㎡-156㎡左右的四室、140㎡-156㎡左右的五室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子就读方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1276米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区1km内没有地铁，居民轨交出行不便；师大附小东校区公交站距离小区约404m，29路公交途经该站点，方便居民乘坐公交出行；马饮立交桥距离小区约563m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
芙湖市蓝湾半岛幼儿园距离小区约586m，一所私立幼儿园；安徽师范大学附属小学(东校区)距离小区约110m，一所公立学校；芜湖市城南实验中学距离小区约1.2km，一所公立学校。小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观保持较好；此外小区建有游乐区，设有滑梯、跷跷板等各项设施，方便孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计简单大方，外立面材质是涂料，以棕色为主；通过外立面来看，小区居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由29栋左右的高层住宅构成，户型为86㎡-107㎡左右的两室、89㎡-120㎡左右的三室、117㎡-156㎡左右的四室、140㎡-156㎡左右的五室。小区户型设计方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在文津东路附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区内部景观植物，一直有专人定期修剪和养护，保持较好，环境优美；小区保洁人员每天早晚两次清扫楼道卫生，及时清理垃圾，使得小区一直保持干净整洁；小区有保安24小时值班，工作严谨，安保措施较好。
安保
小区封闭式管理，安保人员充足，出入口有保安24小时轮流值班，外来人员进入小区会进行询问和登记；小区内部有安保人员24小时不定时巡逻，以便可以关注整个小区的安全；小区监控分布较多，并与110联网，以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 中梁物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离芜湖百大购物中心约1.8km，交通便利，方便居民购物；鑫河超市距离小区约34m，方便居民日常生活；王记快餐店距离小区约31m，方便居民就餐。
医疗资源
芜湖市第三医疗集团弋江区医院(大工山路)距离小区约1.3km，医保定点医院，方便居民就医；弋江区马塘街道洪桥社区卫生服务站距离小区约730m，居民如有感冒等症状，这里可以治疗；一家人药房距离小区约102m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新弋江嘉园农贸市场距离小区约1.4km，交通便利，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(芜湖市弋江嘉园支行)距离小区约1.4km，居民可以到此办理存取款业务；中国电信(江城府专营店)距离小区约29m，手机话费的充值，这里可以办理。
公共资源
小区距离南瑞湖约2.8km，周末可以带孩子到此游玩；弋江区图书馆距离小区约1.2km，交通便利，对于喜欢阅读的居民来说，比较便捷。
休闲娱乐
中影芜湖柏庄影城距离小区约1.7km，交通便利，很受小区年轻人的喜欢；壹凡瑜伽距离小区约1.5km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性经常到此锻炼身体；JOYSTAR台球俱乐部距离小区约2.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技。
中梁江城1621近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10403元/㎡
0.46%
02-02
10324元/㎡
0.76%
02-09
10227元/㎡
0.94%
02-16
10155元/㎡
0.7%
02-23
10088元/㎡
0.66%
03-02
10021元/㎡
0.66%
03-09
10001元/㎡
0.2%
03-16
9994元/㎡
0.07%
03-23
9972元/㎡
0.22%
03-30
9948元/㎡
0.24%
04-06
9944元/㎡
0.04%
04-13
9944元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11190元/㎡
13.63%
2024-06
11235元/㎡
13.66%
2024-07
10902元/㎡
13.54%
2024-08
10868元/㎡
13.19%
2024-09
10624元/㎡
14.33%
2024-10
10424元/㎡
15.96%
2024-11
10226元/㎡
15.38%
2024-12
10409元/㎡
12.55%
2025-01
10416元/㎡
10.75%
2025-02
10107元/㎡
10.68%
2025-03
9967元/㎡
10.83%
2025-04
9944元/㎡
9.8%
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