- 三潭音悦
- 9502 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 赤铸山东路
- 芜湖达观房产开发有限公司
- 芜湖市森林物业管理有限公司
小区概述
- 三潭音悦位于鸠江区鸠江板块，由芜湖达观房产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为1.8。小区主推面积在86㎡-137㎡左右的二到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
242米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约418m有海晏路地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约525m有第一中学公交站，该站途经7路、105路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约3.8km有芜合高速/Ｇ５０１１/芜宣高速入口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.7
42个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区276m左右有纯真幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有芜湖市中江小学，是一所公办小学。距离小区498m左右有安徽省芜湖市第一中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率达40%，楼栋之间都有绿植覆盖，小区道路两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，路面平整；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区绿湖旁边有凉亭供业主休息，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为黄色的涂料组成；小区楼龄较新，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，容积率为1.8；小区主推面积在86㎡-137㎡左右的二到三居室。户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场出入口，分别是西门、东门、南门、北门和悦东北门，西门临近河清路，东门和北门临近涌金路，南门临近赤铸山中路，居民交通出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1991户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁人员态度认真，作业均会避开人流高峰期，及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区大门处实行门禁制度，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 芜湖森林物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区813m左右有正嘉广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区2.1km左右有欧尚超市(鸠江店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有芜湖市第一人民医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区351m左右有全美诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1km左右有欢乐番茄菜市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区447左右有华夏银行(芜湖分行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区533m左右有中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区598m左右有芜湖市公安局城东新区派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区934m左右有中江公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有芜湖恒大嘉凯影城(赤铸山中路店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区2.1km左右有足御棠足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
三潭音悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10087元/㎡
0.26%
02-11
10069元/㎡
0.18%
02-18
10073元/㎡
0.04%
02-25
10051元/㎡
0.22%
03-03
10014元/㎡
0.37%
03-10
9948元/㎡
0.66%
03-17
9853元/㎡
0.95%
03-24
9748元/㎡
1.07%
03-31
9643元/㎡
1.08%
04-07
9571元/㎡
0.75%
04-14
9524元/㎡
0.49%
04-21
9502元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12241元/㎡
21.87%
2023-06
11847元/㎡
24.02%
2023-07
11691元/㎡
23.26%
2023-08
11570元/㎡
20.86%
2023-09
11050元/㎡
23.74%
2023-10
10524元/㎡
22.72%
2023-11
10495元/㎡
22.09%
2023-12
10355元/㎡
17.61%
2024-01
10128元/㎡
17.66%
2024-02
10062元/㎡
18.51%
2024-03
9748元/㎡
19.82%
2024-04
9502元/㎡
21.76%
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