万达广场小区测评
8.4
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

万达广场位于镜湖区镜湖板块,由芜湖万达广场有限公司开发,于2015年竣工,竣工时间较短。小区共8栋楼,建筑类型均为高层住宅房组成,小区主推户型有45㎡-133㎡左右的一居室,适合刚需型人群,户型南北通透,居民居住环境比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2015年,房龄较新;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.8 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

113米

步行至地铁

75个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离神山口地铁站约234m,途经地铁2号线,对于喜欢地铁出行的居民很方便;距离小区约131m是神山口(东)公交站,有15路、45路等公交车经过,居民公交出行也非常便利;小区临近弋江北路辅路/赤铸山路立交(路口)约1.7km,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
8.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.0

初中

8.9

65个

附近幼儿园

24个

附近小学

29个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约345m有中华艺术学校顶峰幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区666m左右有神东小学,该小学是一所公办小学;距离小区约1.1km有芜湖市第十四中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
7.7 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.8

停车便捷

6.8

物业服务

7.0

环境概况
小区的绿化做的比较好,让居民在夏季有能够乘凉的地方,小区内有儿童娱乐设施和健身器材,平时很多老人和小孩会在这里聊天、玩耍,小区于2015年竣工,竣工时间比较短,楼栋维护较好,整体比较新,综合来说居住感不错。
建筑特色
小区的建筑比较中规中矩,是中式的风格。楼栋外立面主要是米白棕色涂料为主,颜色比较守旧,整个建筑比较沉稳。小区的竣工时间较短,外立面维护较好,没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区建筑类型均为高层住宅房组成,共8栋楼,小区主推户型有45㎡-133㎡左右的一居室,适合刚需型人群。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风较好,居住舒适。
出入口
小区内有七个出入口和两个停车场。1号门靠近赭山东路,人车均可通行。2号门靠近赭山东路,人车均可通行。北门靠近赭山东路,人车均可通行。南2门靠近赭山东路,人车均可通行。北1门靠近北京中路,人车均可通行。西南门靠近戈江北路,仅供机动车通行。东南门靠近皖南康复路,人车均可通行。两个停车场分别靠近赭山东路和皖南康复路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3106户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施;
  • 花坛。
物业服务
小区物业服务不错,物业人员服务态度比较随和,能够及时帮居民解决问题;对小区内的景观能够维护比较及时,绿植和设施没有枯死和无法使用的情况;物业对于小区内的卫生维护的也比较到位,能够及时清理小区内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保系数不错,对非小区居民会登记询问情况;安保人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全;小区安保系统与110联网,一旦发生安全问题,民警可短时间到达小区,及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 大连万达物业管理有限公司芜湖分公司
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

5个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区约0m有芜湖镜湖万达广场,里面吃喝玩乐可以一站式解决,对于居民来说十分便捷;距离小区约98m有城市名人壹超市(万达广场),可以满足小区居民的日常采买。
医疗资源
小区医疗配套设施完善,距离小区约1.7km是皖南医学院第二附属医院,该医院是一所综合医院,可以为附近小区居民提供很好的大病就医保障;距离小区约1km有镜湖区张家山社区卫生服务中心,居民可以在此做简单的诊疗配药;距离小区约111m有高济中山大药房(万达店),可以满足居民的购药需求,综合来说小区周边的医疗资源还是比较丰富的。
生活服务
小区周边的生活服务配套也是非常丰富的,距离小区约922m有扬子菜市场,是周边最大的菜市场,里面蔬菜、水果、肉类等等都非常齐全,可以满足附近居民的日常采买;距离小区约148m有中国农业银行(芜湖黄山路支行),小区居民可以来这里办理相关金融业务。约518m有中国电信(万达快递综合服务站),居民来这里办理通讯业务很方便。综合来说小区周边的生活服务是十分便捷的。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的,距离小区约981m有西洋湖公园,公园风景独具特色,平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体;距离小区约1.1km有安徽工程大学新图书馆,周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约55m有维唛K馆(万达广场店),下班后可以跟同事朋友来此娱乐放松;距离小区约64m有金吉鸟健身(万达广场店),对于喜欢健身的朋友是不错的选择,综合来说小区周边可供居民娱乐放松的方式是非常多的。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择45㎡左右的一居室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近公交站,通勤方便,很适合年轻的上班族在此购买。对于预算充足的中产家庭可以选择133㎡左右的一居室,户型方正大气,为家庭成员提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择45㎡左右的一居室,资金压力比较小。对于改善型家庭来说,适合选择133㎡左右的一居室,活动空间较大,且周边教育资源丰富,适合带孩子的家庭入住。
用户评价
9.3 高于100% 本商圈小区
居住体验
小区除了绿植还有健身器材和儿童娱乐设施,经常有小朋友在这里玩耍,非常热闹;小区车位紧张,居民停车不便,但总体来说居住体验不错。
业主特征
居住业主多为当地居民,关系融洽。居民年轻人相对多一些,多为白领人士,文化水平高,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费