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小区概述
- 颐景湾畔小区位于镜湖区镜湖板块。小区是由芜湖市华强旅游投资开发有限公司开发完成，容积率1.3左右。小区是由58栋左右的高层住宅构成，主力户型为81㎡-89㎡左右的两房、108㎡-124㎡左右的三房、153㎡-179㎡的四房。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行便利；
- 小区临近公园，方便日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区东侧临近火车道，火车会带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.2
894米
步行至地铁
39个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离天门山路地铁站约893m，轨道交通1号线途经该站点，居民轨交出行便利；颐景湾畔公交站距离小区约163m，25路、26路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行比较方便；天门山东路立交桥距离小区约1.6km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
7.8
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
美加颐景湾畔幼儿园距离小区约343m，一所私立幼儿园；芜湖市棠桥小学距离小区约860m，一所公立学校；芜湖市第二十九中学距离小区约1.7km，一所公立学校。小区周边教育资源较好，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率35%左右，环境较好。景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观湖，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑是新古典主义风格，外立面材质是涂料，以黄棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由58栋左右的高层住宅构成，主力户型为81㎡-89㎡左右的两房、108㎡-124㎡左右的三房、153㎡-179㎡的四房。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，南一门在天门山东20号附近，此门暂时不可通行；停车场在天门山东路附近，南二门在天门山东路附近，仅限行人通行；北门在天门山东路附近，仅限行人通行；南门在天门山东路20号附近，机动车和行人都可通行；停车场在天门山东路33号附近；小区实行人车分流管理，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2853户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 景观湖；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区景观植物定期有人修剪和养护，环境保持较好，空气清新；小区的保洁人员工作负责，每天早晚清扫楼道卫生，及时清理垃圾，使得小区环境一直保持干净整洁；小区每栋楼有单独的楼管，解决问题比较方便。
安保
小区封闭式管理，安保人员充足，出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记；小区监控分布较多，并与110联网，以确保居民的人身安全；小区单元门有门禁，外人进入需要业主的授权。
物业信息
物业信息
- 深圳市华强物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
商业配套
伟星星立方距离小区约2.1km，一家综合商场，方便居民购物；晓照超市距离小区约106m，方便居民日常生活；唐亮特色餐馆(天门山店)距离小区约765m，方便居民就餐。
医疗资源
芜湖协诚医院距离小区约2.9km，一家二级综合医院，方便居民就医；汀堂街道藕香园社区卫生服务站距离小区约689m，居民如有感冒等症状，可以在这里治疗；秋源大药房距离小区约146m，方便居民买药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(香格里拉店)距离小区约1.1km，价格公道，附近居民经常到此买菜；中国工商银行(芜湖天门山支行)距离小区约668m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约560m，方便居民办理通信业务。
公共资源
汀棠公园距离小区约881m，环境优美，方便居民日常休闲；芜湖市图书馆华强社区分馆距离小区约2.6km，喜欢阅读的居民，可以到此阅读。
休闲娱乐
小区出门约496m，有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店)，方便居民观影；金吉鸟健身游泳（信达蓝湖郡店）距离小区约396m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；姿然美妆护肤中心距离小区约74m，环境干净，很受小区年轻女性的喜欢。
-近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16377元/㎡
0.45%
02-11
16312元/㎡
0.4%
02-18
16274元/㎡
0.23%
02-25
16209元/㎡
0.4%
03-03
16152元/㎡
0.35%
03-10
16097元/㎡
0.34%
03-17
16067元/㎡
0.19%
03-24
16074元/㎡
0.04%
03-31
16029元/㎡
0.28%
04-07
15973元/㎡
0.35%
04-14
15909元/㎡
0.4%
04-21
15876元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17532元/㎡
13.97%
2023-06
17457元/㎡
13.34%
2023-07
17549元/㎡
11.62%
2023-08
17501元/㎡
10.07%
2023-09
17408元/㎡
9.02%
2023-10
16930元/㎡
9.97%
2023-11
16749元/㎡
8.98%
2023-12
16656元/㎡
5.89%
2024-01
16510元/㎡
6.27%
2024-02
16242元/㎡
7.3%
2024-03
16074元/㎡
8.49%
2024-04
15876元/㎡
8.81%
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