春江花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春江花园小区位于镜湖区镜湖板块，由安徽鸿达房地产开发有限公司开发；小区共有18栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为2.49，户型为1-5居室，户型面积约53㎡-246㎡，主力户型为136㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为41.47%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近菜市场，居民买菜很方便；
- 小区绿化率达41.47%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区部分户型靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有天门山路地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行不太方便；距离小区约253m有春江花园公交站，该站途经24路公交车；距离小区约694m有红旗公交站，该站途经1路、3路、9路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.7km有天门山西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.0
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约74m有春江幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约365m有解放西路小学，该小学是公立小学；距离小区约906m有芜湖市第二十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
6.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为41.47%，小区内树木高大，草坪比较多，楼栋前均有草地，种有树木绿植；小区内有活动广场，设有长椅供居民休息，平时有较多居民带小孩在此骑自行车；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，建筑品质较好；外立面是白色和砖红色涂料搭配而成，不仅耐看还耐脏；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，以多层住宅楼为主，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为2.49；户型为1-5居室，户型面积约53㎡-246㎡；主推户型为136㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于天门山西路3-5号附近，人车都可通行；北二门位于天门山西路3-10附近，人车都可通行；停车场出入口位于天门山西路1号附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1233户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平较高，物业人员定期修剪小区树木植被，会及时维护健身娱乐设施以及墙面，小区部分道路出现损坏现象，物业及时维修；保洁人员工作认真，每天早晚及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶旁没有垃圾堆积，会按时清扫道路，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班；小区采用半封闭式管理，大门处设有车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入小区，行人可以随意进出小区；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为芜湖安兴华安物业有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有枫尚奥莱广场，方便居民逛街购物；距离小区约382m有世纪华联(赤铸山庄店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约164m有润梅排档，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有皖南医学院弋矶山医院，居民就医比较方便；距离小区约116m有姚光辉诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约115m有春江大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约641m有滨江山庄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约790m有中国银行(芜湖长江路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约688m有中国移动(富通园西)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有长江公园，居民闲暇时间可以带小孩去游玩；距离小区约385m有弋矶山派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.2km有弋矶山街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店)，方便居民看电影；距离小区约1.8km有巴比伦KTV(香格里拉店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有梵臣游泳健身(赤铸山西路店)，方便居民游泳健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
8.5
成交量
7.5
买房建议
对于改善置业型人群，建议选择136㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高；对于刚需置业人群，建议购买约55㎡的1居室，户型总价较低，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行，适合上班族过渡。
卖房建议
小区临近公交站，周边休闲娱乐场所比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边学校较多，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于独居人士，建议选择53㎡左右的1居室租住，房租费、物业费等相关费用较低，资金压力较小，1人居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择106㎡的3居室，户型面积虽小，但功能齐全，而且周边有较多学校，能够满足孩子的教育需求。
出租
小区临近公交站，交通便捷，能够吸引较多年轻上班族来租住，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修房屋，配备家具家电，以便加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区临近公交站，而且周边生活商业配套都比较齐全，居民居住在此无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，活跃小区氛围，让邻里之间有更多沟通交流机会；居民之间相处融洽，居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，大多在此居住时间比较久，多为企业高管或普通上班族；小区内也有较多年轻上班族，文化素质比较高；小区内老人也较多，多为退休人员，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，业主之间相处和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯7.72元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.63元/m³
- 第二阶梯1.96元/m³
- 第三阶梯2.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费