- 雅旭新乐府
- 13198 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大工山路
- 芜湖雅旭房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 雅旭新乐府位于弋江区弋江板块，由芜湖雅旭房地产开发有限公司开发。小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约10栋楼，主推户型为99-141㎡左右的三房和141㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1192米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离博览中心地铁站约1.3km，出行便利。小区距离南瑞公交首末站公交站约700m，本站途经公交线路有17路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁芜高速/Ｇ４２１１/芜马高速入口约3.6km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.1
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离金贝贝幼儿园约600m，该园是一所私立幼儿园。小区距离安徽师范大学附属小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离芜湖市城南实验中学约900m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.2，共约10栋楼，主推户型为99-141㎡左右的三房和141㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于大工山路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.3km是芜湖百大购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约400m有惠民超市，距小区约400m是和平批发，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.2km有芜湖市中医院(新院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约600m有戈江桥街道李巷社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区500m左右有方周大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区400m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区700m左右有芜湖扬子农村商业银行(弋江嘉园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区400m左右有中国电信瑞华苑营业点，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右是弋江区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.1km左右有芜湖文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有私人定制KTV，距离不远，方便居民业余时间放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.3km有中影芜湖柏庄影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有1M健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
雅旭新乐府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13837元/㎡
0.32%
02-11
13809元/㎡
0.2%
02-18
13779元/㎡
0.22%
02-25
13743元/㎡
0.26%
03-03
13722元/㎡
0.15%
03-10
13676元/㎡
0.34%
03-17
13625元/㎡
0.37%
03-24
13594元/㎡
0.23%
03-31
13492元/㎡
0.75%
04-07
13394元/㎡
0.73%
04-14
13300元/㎡
0.7%
04-21
13198元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14773元/㎡
1.14%
2023-06
14797元/㎡
0.76%
2023-07
14763元/㎡
0.29%
2023-08
14782元/㎡
1.74%
2023-09
14952元/㎡
1.5%
2023-10
14790元/㎡
1.63%
2023-11
14213元/㎡
4.24%
2023-12
13950元/㎡
6.59%
2024-01
13903元/㎡
6.84%
2024-02
13753元/㎡
7.29%
2024-03
13594元/㎡
7.11%
2024-04
13198元/㎡
10.69%
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