中梁国宾府解读
张猛
2020-12-29
中墅地产
特色
【小区户型】小区1到8栋为高层、9-20为洋房、最小户型90平房子小三房、126平大四房
【小区设施】小区设有许多儿童娱乐设施、小区里面有橡胶跑道、绿化率高达43%，车位比配1:1、真实实行了人车分流
【生活配套】中粮出西门就是伟星万阅城、西门往右去就是康复医院、北边靠近大阳翰湿地公园、南门是官陡社区、配套齐全
【房屋品质】小区2017年开盘、2018年交付、主力户型为四室两厅两卫
不足
目前入住率比较低、小区物业费偏高一点
史天进
2022-03-08
友家地产
特色
【小区户型】小区建筑类别有8栋高层、15栋花园洋房和18栋别墅。户型从88—150平都有，平均楼间距50米左右。
【小区设施】小区内部为人车分流，中轴线两旁有凉亭、儿童游乐区、羽毛球场，环小区有塑胶跑道等。小区车位配比1:1，
【生活配套】小区西门正对万悦城商业街，西北向100米为世纪联华超市，北面正对滨江康复医院，东门大阳垾湿地公园。
【房屋品质】小区17年中开盘，18年底19年分批交付。房屋毛坯交付，外墙采用多层防水。
不足
1、北靠万春路，北面楼栋有噪音；
2、停车场入口未做非机动车与机动车分流，且地下未做环氧地坪；
3、次新小区，目前入住率不高。
吴兵兵
2022-04-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出口右行50米便是公交车站，有17路，特2路，夜104路，可直达市区。
【小区户型】小区主推的是改善的大户型，面积110-125平，3房-4房，小区有高层和洋房，可选择大。
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，如滑滑梯，秋千。还有积木玩具设施，以供孩子娱乐。
【居民素质】中梁国宾府是商品房小区，居住的人主要在周边工作，整体素质比较高，邻里和睦。
不足
离轻轨站较远，不如其他小区方便。
陈德建
2021-06-04
中墅地产
特色
【小区户型】中梁国宾府分别是高层，洋房，别墅。楼间距约为60米，高层面积段为90平米，113平米和121平米。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，有多处儿童滑滑梯，内部道路平坦，众多安全防护。
【生活配套】中梁国宾府自带底商，西门口就是伟星万悦城商业街，大型吃喝玩乐购一体的综合商场，东门口是湿地公园。
【房屋品质】中梁国宾府开盘时间为2017年，开发商为中梁集团，房企10强。房屋为毛坯交付，质量检测通过国家标准。
不足
中梁国宾府目前入住率低，物业费较高。
胡盼
2022-01-19
特色
【轨道交通】日常出行方便，不远的地方就有公交站牌，离火车站，高速入口也不是很远，楼下出租车也多。
【小区户型】小区的户型有小三房，有四叶草四房，叠墅，复式，高层和洋房，楼栋之间间距大，采光好，适合改善需求的买家
【小区设施】小区环境不错，绿化率高，有好几处儿童游乐场，沙池，还有一些健身器材，方便饭后想散步的居民使用。
不足
物业费稍高，管理跟不上其收费标准。
陈德建
2021-09-26
中墅地产
特色
【小区户型】中梁国宾府分别是高层，洋房，别墅。楼间距约为60米，高层面积段为90平，113平，121平米。
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，有多处儿童滑滑梯，内部道路平坦，众多安全防护。
【生活配套】中梁国宾府自带底商，西门口正对伟星万悦城商业街，大型吃喝玩乐购一体的综合商场，东门口就是湿地公园。
【房屋品质】中梁国宾府开盘时间为2017年，开发商为中梁集团，房企10强，房屋是毛坯交付，质量检测通过国家标准。
不足
中梁国宾府目前入住率不高，物业费较高。
宁仁海
2021-12-03
特色
【轨道交通】可乘坐17路、特2路和104（晚）路到“阳瀚路口”站下，距离高铁站仅3公里。
【小区户型】本小区分别有高层，洋房，叠墅，主推户型126平四房，南北通透，一楼院子三面环绕，非常适合改善性刚需要
【小区设施】小区内部有塑胶跑道，有多处儿童滑滑梯，内部道路平坦，众多安全防护。
【生活配套】中梁西门对面是伟星万悦城，北靠大阳垾湿地公园。南门一千米左右是官陡社区，西门向右两百米左右是康复医院
不足
物业费太高，绿化带过于靠近楼房
账号已注销
2021-08-01
特色
【小区户型】小区1-8栋为高层，9-20栋为洋房，楼间距大采光好，主推125平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区有彩色橡胶跑道，小区有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区向西200米有伟星万悦城。吃喝玩乐一体的大型商业体！
不足
有几栋靠近大马路，稍微有点吵！
张章
2021-10-18
米家地产
特色
【轨道交通】小区北大门500米出有公交车站点
【小区户型】小区有90平的三房 126平的四房
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐设施，绿化率高达40.3%，停车位1391个，小区实行人车分流，保证了通行安全。
【生活配套】中梁国宾府旁边有一个大型生活配套设施，万悦城（娱乐 超市一体）北边有一个大型，康复医院
不足
物业费有点高 小区环境比较好
张培培
2022-02-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，都是大户型，168平方四房两卫两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有个空中平台，有儿童娱乐设施，有锻炼设施，还可以在平台上观望夜景
不足
小区不足：不让装地暖，小区北门人流量大，但是大门较小，汽车进入小区后才入地下车库，不是在小区门外入地下车库。
丁勇
2021-03-29
特色
【小区户型】小区:高层90平的户型三房两厅一卫，多层花园洋房 123平四房两厅两卫，适合改善。
【小区设施】小区绿化30% ，人车分流 ，车辆全部进地下车库 ，地上绿化率高 ，多处有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出西门两百米 是世纪联华超市，共有四层，二楼有儿童娱乐场所，游戏厅，四楼有电影院 。
不足
小区目前入住率低，人气不足，物业费也高。
孟令军
2020-11-05
特色
【小区设施】小区设施比较完善，老年活动中心，幼儿玩乐区俱全，车位充足，可以满足所有业主需求
【生活配套】向西100米处有一个伟星万悦城商业街，同时有一个购物超市世纪联华，适宜亲子购物
【房屋品质】2018年交房，毛坯交付，主力户型为四室两厅，另有90平米小三房以及136平的顶楼复式
不足
物业费太高，绿化带过于靠近楼房
张继巧
2020-10-30
特色
【小区户型】小区有90平的三房 126平的四房
【小区设施】小区环境比较好 ！小区中间有儿童活动中心 和老年活动中心
【生活配套】本小区 西门就是在万悦城商圈 南门就是幼儿园
【房屋品质】2017年开盘 2018年交房的
不足
物业费有点高 小区环境比较好
罗志俊
2020-09-15
特色
【小区户型】中梁国宾府分别 高层 洋房 别墅 ，楼间距约50米左右 高层面积 121 113 90
【生活配套】中梁国宾府旁边有一个大型生活配套设施，万悦城（娱乐 超市一体）北边有一个大型，康复医院
【房屋品质】中梁国宾府开盘时间是2017年，毛坯交付 房屋质量政府严格检测过，符合国家标准，开发区属于中梁集团。
不足
中梁国宾府目前不足的地方，入住率比较低。物业费比较高
账号已注销
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区北大门500米出有公交车站点
【小区户型】小区有90平的三房 126平的四房
【小区设施】小区内含多处儿童娱乐场所，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】中梁国宾府旁边有一个大型生活配套设施，万悦城（娱乐 超市一体）北边有一个大型，康复医院
不足
2017年开盘 2018年交房的
汪腊琴
2020-08-28
特色
【小区户型】主推四房两厅两卫。1—8号楼是高层、9—20号楼是洋房
【小区设施】中梁车位比是1：1，实行的是人车分流。二号楼与八号楼旁有儿童玩乐区域，小区里面有橡胶跑道。
【生活配套】中梁西门对面是伟星万悦城，北靠大阳垾湿地公园。南门一千米左右是官陡社区，西门向右两百米左右是康复医院
不足
物业费偏高，洋房2.2元、高层2.1元
账号已注销
2021-04-17
特色
【轨道交通】可乘坐17路、特2路和104（晚）路到“阳瀚路口”站下，距离高铁站仅3公里。
【小区户型】小区1-8栋为高层，7-8为叠墅，9-20为洋房，楼间距大采光良好，小户型为90平小三房刚需.
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐设施，绿化率高达40.3%，停车位1391个，小区实行人车分流，保证了通行安全。
不足
小区目前入住率偏低，略显冷清，物业管理达不到收费标准。
徐梦成
2020-11-12
特色
【轨道交通】可乘坐17路、特2路和104（晚）路到“阳瀚路口”站下，距离高铁站仅3公里。
【小区户型】小区1-8栋为高层，7-8为叠墅，9-20为洋房，楼间距大采光良好，最小户型为90平小三房社会刚需。
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐设施，绿化率高达40.3%，停车位1391个，小区实行人车分流，保证了通行安全。
【房屋品质】小区2018年7月3日开盘，2019年6月30日一期房源交房，户型多样可供选择，品质有保证。
不足
小区目前入住率偏低，略显冷清，物业管理达不到收费标准。
魏元庆
2021-06-23
特色
【小区户型】中梁国宾府分别 高层 洋房 别墅 ，楼间距约50米左右 高层面积 121 113 90
【小区设施】中梁车位比是1：1，实行的是人车分流。二号楼与八号楼旁有儿童玩乐区域，小区里面有橡胶跑道。
【生活配套】中梁国宾府自带底商，西门口就是伟星万悦城商业街，大型吃喝玩乐购一体的综合商场，东门口是湿地公园。
不足
2018年交房，毛坯交付，主力户型为四室两厅，另有90平米小三房以及136平的顶楼复式
高进
2021-07-20
格家房产
特色
【居民素质】小区年轻人和小孩子相对多一些，小住户对以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地下停车位不是很多，绿化杂草有点多，物业有待改善
