融创玉兰公馆解读
蒋萍
2021-09-22
格家房产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，边户是南北通透的户型，面积115平为主，适合改善型住户
【其他描述】小区物业费目前是1.8一个平方，物业工作人员也很负责，整个小区干净卫生。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场、滑滑梯、小秋千等孩童娱乐设施，很多老人放学后带小朋友在此玩耍。
【居民素质】小区是新小区，年轻人会多一些，入住率还不算太高，不过绿化环境高。
不足
小区目前还没有明显不足，物业再加强一点会更好
王巧巧
2021-11-01
友家地产
特色
【小区户型】小区又洋房均为一梯两户，高层为两梯四户，南北通透，主推大户型，115平三房为主力户型，洋房为改善型。
【其他描述】小区物业1.8元一平，24小时安保，全天管理，居住安全舒适
【小区设施】小区设有花园，绿地，儿童游乐园【跷跷板，滑滑梯】车位，健身场地
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户以三代人为主，老人帮忙照顾孩子！居住环境好，氛围浓厚。
不足
小区物业费有点小贵，其他都好
吴帆
2021-03-08
格家房产
特色
【小区户型】小区分洋房和高层，洋房主推110－135平的四房，高层主推90－105－110平的三房，适合改善居住
【其他描述】物业是融创玉兰公馆自持物业，物业费2块钱一个平方，车位费40块一个月
【小区设施】小区内有塑胶跑道，有儿童区域，滑滑梯，秋千，跷跷板，弹簧木马，小朋友在里面放心玩耍
【房屋品质】有融创自己开发，18年统一毛坯交房，洋房交房碧高层早，品牌开发商，质量有保障
【居民素质】小区内年轻人相对来说多一些，这边小区档次非常高，非常适合年轻人结婚，或者改善住房。
不足
小区物业费较高，其他的都还不错
庄志
2021-09-24
格家房产
特色
【小区户型】小区分为高层区和洋房区，洋房区是一梯两户，南北通透，106的小四房两卫的户型，135平四房两卫，
【小区设施】小区中设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区里面的绿化太茂盛，夏天蚊虫太多
骆正霞
2021-09-17
格家房产
特色
【小区户型】小区分两个区，一个洋房区，一个高层区。洋房都是一梯两户，高层是两梯四户。小区主推大户型适合改善需求
【其他描述】小区物业是开发商的自持物业，服务态度很好工作认真。
【小区设施】小区配套有游泳池，还有小朋友玩的滑滑梯。
【房屋品质】小区2018年是毛坯交付，
不足
小区附近没有公交站台，出行不太方便。有车的不影响
周光田
2021-03-23
友家地产
特色
【轨道交通】小区出门往东200米，有58路和51路公交车通行。从峨桥通往鲁港。
【小区户型】小区主推洋房，总高六层到和八层的洋房，楼间距很大。每层楼采光都不受遮挡
【小区设施】小区内有两处游乐设施，分别在3号楼北边和6号楼北边。
【生活配套】小区出门往南50米处是一个大型菜市场。生活方便。小区每个大门处都是一条商业街，买东西很方便
不足
小区物业费在商品房中算是比较贵的。两块钱一个平方。
胡婷
2021-03-30
友家地产
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交车可直达市区，去碧桂园的，去三山街道都有
【小区户型】融创玉兰公馆分为洋房区和高层区，高层主打89平小三居和119平的三房，洋房这边都是一梯两户的，
【小区设施】小区内设有公共区域，有座椅可以下棋休憩 小区人车分流，叔叔阿姨饭后都带着宝宝下楼在小区游玩
不足
小区物业费较高2块一平了
鲁勇
2021-11-06
特色
【小区户型】小区分为洋房区和高层区两个板块，楼间距大，不影响采光，洋房一梯两户，高层两梯四户，上下楼方便
【小区设施】小区内部设有多个休息场地，凉亭，座椅，儿童娱乐设施，跑道，球场，泳池，比比皆是
【生活配套】小区北区有自己的门面商铺，不远处有时代广场商业街，旁边星悦广场也处于动过中
【房屋品质】18年统一毛坯交付，开发商是自己的品牌，名声在外，品质有保障
不足
物业费较高，周边商圈处于建设中还没有完全成熟
王玉玲
2021-10-08
格家房产
特色
【轨道交通】小区龙湖路上有特6路，51路公交线路，步行1公里可上321省道，有48路，325路公交线路
【小区户型】小区洋房1梯2户，高层2梯4户，边户南北通透，方正无浪费，面积有115、105
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童区域，滑滑梯，秋千，跷跷板，弹簧木马，洗手池
【生活配套】小区北门有商业门面满足平时生活需要，距离一公里就是时代广场商业体
【房屋品质】融创是品牌开发商，自持物业，18年统一毛坯交付，洋房高层分开，品质有保障。
不足
周边配套设施还没有齐
方明亮
2021-11-10
特色
【轨道交通】229路，51路，路公交车站300米距离！
【小区户型】融创玉兰公馆，主推88平至110平小三房！高层34层！洋房6层，8层，10层！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施！
【房屋品质】由开发商融创操盘！物业是融创自家物业公司！
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
没有大型购物超市和商场
账号已注销
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区东边有公交车站，走路骑车都可以，轻轨目前在建设中，未来两年这边会有车站的
【小区户型】小区分高层和洋房，洋房是一梯两户总高11层，高层是两梯四户总高18-33层楼间距比较大，每层都有阳光
【小区设施】不管是高层还是洋房这边，绿化周边设有儿童滑滑梯，跷跷板，凉亭，休息桌椅，娱乐设施，很多小朋友放学后玩
【生活配套】小区东边有商业姐，超市，菜场，都有，后期小区门口也会有商业街的，篮球场，孩子玩的滑滑梯，凉亭，全天开
【房屋品质】融创是有自己开发商和物业，18年充一毛坯交付，洋房毛坯9700/平，高层8500/平，洋房和高层分开
不足
小区现在不足的就有些房子暂时交易不了，产证才办，小区绿化过于茂盛，夏天蚊虫较多
徐垚铃
2022-01-02
格家房产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，高层95-105-110平三房，洋房110-134平四房和复式
【小区设施】小区内部设有多个休息场地，凉亭、儿童娱乐设施。
【生活配套】周边有星悦广场，电影院，超市，菜市场，饭店，医院，中小学
【房屋品质】大开发商融创操盘，品质有保障，自持物业，19年统一毛坯交付，洋房和高层分开
不足
小区物业费偏高，入住率不高，内部绿化茂盛，夏天蚊虫多
陈霄霄
2022-03-17
友家地产
特色
【小区户型】洋房区1号-15号楼是洋房6-11层，16号和17号是18层的，高层区是33层到34层的。
【其他描述】小区是融创自持物业，物业费是1.6元一平方。
不足
洋房区的楼间距有点近，绿化太多，夏天蚊虫较多。
许海玲
2022-03-19
友家地产
特色
【小区户型】此小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，大阳台采光好，115平为主力户型
【小区设施】此小区中心有儿童滑梯、秋千、沙子、等娱乐设施，很多小朋友放学后在这玩
【生活配套】此房南门出口向东走有一个大型的菜市场，小区内设有游乐设施，橡胶跑道，平时傍晚周边很多市民锻炼、跳舞
【居民素质】小区年轻人居住比较多，租户少，下班后会在一起聊聊天，打打球，邻里和睦，气氛很好
不足
小区高层跟洋房是隔开的，洋房区域绿化太多，夏天蚊虫比较多
李忠诚
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区东边龙湖路有特6，51路公交车，小区步行1公里可上321省道，有48路，325等多路公交车。
【小区户型】小区分洋房和高层，洋房主推110－135的四房，高层主推90－105－110平的三房。
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童乐园，跷跷板，秋千，小朋友可放心玩耍。
【房屋品质】有融创自主开发，18年统一毛坯交房，品牌开发，质量有保障。
不足
小区刚交付不久，入住率不高，配套不成熟。
盛明理
2021-04-06
格家房产
特色
【小区户型】小区洋房和高层独立分开，楼间距大，采光不错，小区高层8栋，洋房15栋
【小区设施】小区自带儿童娱乐场所，篮球场，在小区内设有休闲凉亭可供散步休息
【生活配套】小区位于区政府北面，紧邻时代广场商业街，距离社区医院步行约500米
【房屋品质】由大开发商融创操盘，19年统一毛坯交付，小区窗户采用双层正空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
入住率不高，周边配套不是很完善，部分在建
章得龙
2021-07-13
芜湖翰轩
特色
【轨道交通】小区东边龙湖路上有特6路，51路公交车，小区步行1公里可上321省道，有48路，325等公交
【小区户型】小区分高层和洋房，洋房是一梯两户总高11层，高层是两梯四户总高18-33层楼间距比较大，每层都有阳光
【小区设施】小区有一个小型的游泳池，一些运动器材，
【生活配套】小区北门有商业门面满足平时生活的需求，距离一公里是时代广场商业体
【房屋品质】由大开发商融创操盘，19年统一毛坯交付，小区窗户采用双层正空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区现在不足的就有些房子暂时交易不了，产证才办，小区绿化过于茂盛，夏天蚊虫较多
胡龙龙
2021-11-09
友家地产
特色
【小区设施】小区绿化高达45%，配套有游泳池，儿童游乐区，和老年活动中心。
【房屋品质】小区是大开发商融创开盘的，房屋质量杠杠的，物业管理好，让你住的安心，住的放心。
【居民素质】小区都高素质人群在居住，主要都是年轻人。
不足
小区绿化率高，车位紧张。
姚俊
2021-09-01
格家房产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房有110-135几种户型，高层有90和113的户型，楼间距50米，采光良好
【小区设施】小区内部有游泳池，塑胶跑道，儿童游乐设施，
【生活配套】高层地面有菜市场，洋房东边配有时代广场商业街。
【居民素质】居住人群以年轻人为主，人员流动性不大，小区居民素质良好
不足
小区物业费相对周边小区比较贵
杨德树
2021-11-14
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，一期均为一梯两户洋房设计，南边通透，主推大户型，二期为小高层和高层户型，
【其他描述】小区物业费1.8元每平，24小时安保，全天管理，居住安全舒适
【小区设施】小区内部有花园，绿地，儿童游乐园，运动健身场地，半场篮球场，林下畅聊区，
【居民素质】小区多为公司白领住户居多，邻里关系相处融洽，多数为年轻人，社区流动人口少，居民素质很高
不足
目前小区居住率，其他方面还可以
