万科城南区解读
张洋
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区门口20米处设有4路、7路、15路、40路、42路、45路、49路、105路可通往镜湖区、弋江区
【小区户型】规划4500户，当期户数2812户，由湖心美墅及小高层组成
【小区设施】小区自身配套篮球场、室外游泳池、和社区餐饮商业，方便并丰富业主居住生活。
【房屋品质】芜湖万科城是万科集团进驻芜湖的匠心力作，怀着尊重城市、珍爱土地的信念，打造而成的舒居生活社区。
不足
小区部分2018年年底交房，产证不满2年，税费较多，
小区品质好，所以单价和总价较高
胡亮
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，乘车4针站可到芜湖高铁站
【小区户型】南区一共39栋，分总高6楼的湖心美墅和总高17楼的高层，楼间距错开分部，更有利每户的日采光。
【小区设施】小区自带篮球场，慢跑带，且每2-3栋都有休息座椅，凉亭！另外小区也引用了天然的湖水，环境空气非常好。
【生活配套】周边配套完善有大型商场伟星星悦广场距离一公里，伟星星立方，距离芜湖第壹人民医院2公里。距离方特2公里
【居民素质】小区为城东高端小区，业主主要以年轻群体为主，多为周边事业单位员工及领导。素质都非常高，完全不用担心。
不足
南区前排靠近马路，小区不是完全人车分流，物业费 1.9元，有点高
账号已注销
2020-08-26
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换成14路，20路，35路，102路，乘车4站可到芜湖高铁站。
【小区户型】小区共39栋，1栋售楼部，4、5、6、7、8、9栋叠墅，主力户型为88-114三房，平均楼间距60米
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平儿童乐园，很多小朋友可以一起玩耍，在33栋东侧有一个篮球场
【生活配套】万科城向西800米为星悦广场，有恒电影城、欧尚超市、酱出名门、小菜园等商家，吃喝玩乐购一站式解决。
【居民素质】小区居民多以白领为主，普遍居住素质较高。租户占比很低，普遍年龄段在二十五至四十五，邻里关系不错。
不足
电动车停靠不太规范，其它都可以
吴绍全
2020-07-05
芜湖纳百川
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，乘车4针站可到芜湖高铁站
【小区户型】总栋数39栋，1栋售楼部，4.5.6.7.8.9栋叠墅，主力户型为88-114三房，楼间距45米左右
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平的儿童乐园，小盆友可以玩耍，在33栋东侧有一个篮球场 业主可以在此运动
【生活配套】商业/娱乐：星悦广场、社区商超餐饮、生活便利。
医疗：第 一 人民医院三公里距离
【居民素质】小区居民素质高 住户工作大部分是政府 机关 单位 学校等 邻里关系和谐 互帮互助
不足
不足：南区前排靠近马路，社区配套不成熟。
账号已注销
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，乘车4针站可到芜湖高铁站
【小区户型】万科城南区总共39栋，其中小洋房6栋，主力户型小三房，楼层总高17层，楼间距平均80米。
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平的儿童乐园，小盆友可以玩耍，在33栋东侧有一个篮球场 业主
【生活配套】商业/娱乐：星悦广场、社区商超餐饮、生活便利。 医疗：第 一 人民医院三公里距离
【房屋品质】小区有全国开发商万科开发及建造，2017，2018均有分批交付，交付标准为精装交付，物业比较好
不足
人车不分流，电动车比较乱，物业费偏高要1.9
刘阳
2020-05-30
特色
【小区户型】万科城南区共39栋，其中6栋叠墅，除叠墅外都是开发商统装，户型有两房，小三房，三房，楼间距适中
【小区设施】小区自带大型水榭，凉亭，篮球馆，恒温游泳馆，车位配比接近一比一，万科物业，居家还是比较舒适
【生活配套】小区自带商业街，星悦广场距离1公里以内，万达广场距离开车5分钟车程，距离第一，第五人民医院3公里以内
【居民素质】租户较少，业主大部分是上班的白领，老人带小孩，小区气氛融洽
不足
目前小学不是太好，不过目前正在建设新小学，南边靠近主干道，有些吵
刘磊
2021-04-15
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，还有一个轻轨站，交通方便
【小区设施】小区18栋西侧有个200平的儿童乐园，儿童滑滑梯，娱乐设施齐全，还有900平绿地，设施比较齐全
不足
物业管理费贵1.9，人车不分流，小区一楼采光差
魏元庆
2019-11-18
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，乘车4针站可到芜湖高铁站
【小区户型】万科城南区一共39栋，洋房叠墅6栋，两梯四户楼层总高15-17层两种，楼间距平均80米。
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平的儿童乐园，小盆友可以玩耍，在33栋东侧有一个篮球场 业主
【生活配套】商业/娱乐：星悦广场、社区商超餐饮、生活便利。 医疗：第 一 人民医院三公里距离
【房屋品质】小区有全国开发商万科开发及建造，2017，2018均有分批交付，交付标准为精装交付，物业比较好
不足
人车不分流，电动车比较乱，物业费偏高要1.9
华汉信
2020-03-15
特色
【小区户型】小区内除东区有几栋洋房外，剩余全部为17层的小高层，面积段88-140都有，楼间距超大！
【小区设施】小区内有儿童乐园，在中间位置，方便孩子玩乐；有健身器材，在22号楼前面，方便大家健身！1000平绿地
【生活配套】出门1公里就是城东最大的商场，星悦广场。医院3公里，金融中心众多！
【居民素质】小区为城东高端小区，业主主要以年轻群体为主，多为周边事业单位员工及领导。素质都非常高，完全不用担心！
不足
小区只有南北两个出入口，住在中间楼栋的，进出要走不少弯路！出小区要200米
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】紧邻轻轨二号线，交通便利，小区南边就有轻轨站点
【小区户型】万科城南区共39栋，产权为70年，楼间距40米左右。小区没有1号楼。4至9号楼为叠墅和大平层。
【小区设施】23栋南边是休闲草地和儿童游乐设施。33栋东侧是篮球场，30号楼南侧是采摘园。
【生活配套】娱乐:星月广场，万达广场，雕塑公园，大阳垾公园。医院:开个人民医院，五院。
不足
两室户型太少。小区门口辅路较窄，行车出入不便。
账号已注销
2020-08-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，房子是南北通透，主推小户型 ，88平小三房，适合刚需小生活.
【小区设施】小区周有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此耍交朋友。
【生活配套】万科城南区，向西是伟星星悦广场和星立方，包括大型超市餐饮电影院，一应俱全。小区大门外有社区底商基本设
【房屋品质】房子是由万科开发商操盘，2018年统一精装修交付。
不足
小区，没有什么大毛病，需要建议的就是房子人车分流要做好.
黄海峰
2019-11-02
特色
【小区户型】主力户型为89平的刚需小三房，都是高层17楼，楼栋分布非常合理，楼间距大采光楼层低的也不会遮挡
【生活配套】周边配套完善有大型商场伟星星悦广场距离一公里，伟星星立方，距离芜湖第壹人民医院2公里。距离方特2公里
【房屋品质】万科城基本为开发商精装交付，装修风格现代，颜值较高，品牌开发商房屋质量优良，防水防潮做的很好
不足
住户较多，车位紧张，靠近芜合高速路边的楼栋会有噪音。
司业飞
2019-11-26
铭宇地产
特色
【小区户型】小区17层高层主力户型为92平、114平、128平，楼栋之间间距较大，低楼层采光有保障
【小区设施】小区内有6处亭榭、4处儿童游乐设施、1个篮球场，内部绿化环境优美，三处水域水质干净
【生活配套】可步行去星悦广场，吃饭、逛街、美容养生、欧尚超市可满足基本的吃喝玩乐，夏天更是有烧烤一条街，相当热闹
【房屋品质】自2014年陆续交付，高层统一为万科1200元/平精装标准交付，装修风格简洁大方
不足
与周边小区相比，没有教好的学校提供给下一代上学，离市区有一段的距离，周边配套设施仍有待改善
韩东
2019-10-23
中壹房产
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，乘车4针站可到芜湖高铁站
【小区户型】万科城南区一共39栋，洋房叠墅6栋，两梯四户楼层总高15-17层两种，楼间距平均80米。
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平的儿童乐园，小盆友可以玩耍，在33栋东侧有一个篮球场 业主可以在此运动
【生活配套】商业/娱乐：星悦广场、社区商超餐饮、生活便利。
医疗：第 一 人民医院三公里距离
【居民素质】小区居民素质高 住户工作大部分是政府 机关 单位 学校等 邻里关系和谐 互帮互助
不足
不足：南区前排靠近马路，社区配套不成熟。
账号已注销
2019-09-01
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米处到公交车站，可以换乘14路，20路，35路，102路，乘车4针站可到芜湖高铁站
【小区设施】小区在18栋西侧有一个200平的儿童乐园，小盆友可以玩耍，在33栋东侧有一个篮球场 业主可以在此运动
【生活配套】小区南门东侧200米到皖江财富广场，小区北门西侧400米到星悦广场，欧尚超市，生活方便，交通便利
【房屋品质】小区有全国开发商万科开发及建造，2017，2018均有分批交付，交付标准为精装交付，物业无可挑剔
不足
小区人车不分流，电动车比较多，有时会显得比较乱
高林峰
2019-07-06
中缘地产
特色
【小区户型】万科城南区一共39栋，洋房叠墅6栋，两梯四户楼层总高15-17层两种，楼间距平均80米。
【小区设施】社区内部，车位比例1：0.9、凉亭、蓝球场、天然湖泊、喷泉、恒温游泳馆、小区门口设立幸福驿站、
【生活配套】周边配套：商业/娱乐，苏宁环球大酒店、星悦广场、社区商超、医疗：第一人民医院三公里距离。
【房屋品质】统一开发商装修交房，大牌万科开发，物业费1.9
【居民素质】小区居民素质高 大部分住户是在政府 机关 单位 学校工作 社区和谐
不足
南区前排靠主干道马路
项宇
2020-06-23
特色
【小区户型】万科城南区一共39栋，洋房叠墅6栋，两梯四户楼层总高15-17层两种，楼间距平均80米。
【小区设施】小区34栋旁边有一个儿童游乐场，里面设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，还有很多健身器材。适合老人和小孩
【居民素质】小区租住比例20%，租户比较少，业主大多数都是上班的白领，下班后会在小区里面散步，氛围融洽。
不足
物业贵，超出附近小区很多
陈香女
2019-04-15
中墅地产
特色
【小区户型】万科城南区总共39栋，其中小洋房别墅有6栋，小高层32栋 主 推小户型楼层总高17层楼间距平均80米
【小区设施】小区内部有凉亭、篮球场、天然湖泊、喷泉、恒温游泳馆、小区门口设立幸福驿站、车位比例1：0.9
【生活配套】商业/娱乐：星悦广场、社区商超餐饮、生活便利。
医疗：第 一 人民医院三公里距离
【居民素质】小区居民素质高 住户工作大部分是政府 机关 单位 学校等 邻里关系和谐 互帮互助
不足
不足：南区前排靠近马路，社区配套不成熟。
李刚
2019-12-13
吉圆房产
特色
【小区户型】以88-120的2房和3房精装为主，都是17层2梯4户，楼间距大，约100米左右。采光好，视野好
【生活配套】周边配套完善有大型商场伟星星悦广场距离一公里，伟星星立方，距离芜湖第壹人民医院2公里。距离方特2公里
【房屋品质】万科城基本为开发商精装交付，装修风格现代，颜值较高，品牌开发商房屋质量优良，防水防潮做的很好
不足
住户较多，车位紧张，靠近芜合高速路边的楼栋会有噪音。
李顺
2019-12-27
格家房产
特色
【小区户型】南区一共39栋，分总高6楼的湖心美墅和总高17楼的高层，楼间距错开分部，更有利每户的日采光。
【小区设施】小区自带篮球场，慢跑带，且每2-3栋都有休息座椅，凉亭！另外小区也引用了天然的湖水，环境空气非常好
【生活配套】小区距离星悦广场（有欧尚，肯德基等大型商业综合体）800米 ，另外到旭日天都菜场和伟星城菜场很方便
不足
小区是万科城品质物业，所以物业费相对较贵！
