- 美加印象
- 10303 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银湖北路
- 芜湖市华强旅游城投资开发有限公司
- 深圳华强物业管理有限公司
小区概述
- 美加印象小区位于镜湖区镜湖板块，由芜湖市华强旅游城投资开发有限公司开发；小区共有58栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.99；小区户型为2-5居室，户型面积约85㎡-217㎡，主力户型为120㎡-135㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为53.71%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区绿化率达53.71%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便；
- 小区内主干道有较多车辆停放，上下班高峰比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1372米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.4km有地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行不大方便；距离小区约410m有景江东方公交站，该站途经3路、8路、9路、19路等多路公交车；距离小区约427m有长江北路公交站，该站途经3路、8路、9路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.5km有天门山西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约111m有美加印象幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约813m有解放西路小学，该小学是公立小学；距离小区约716m有芜湖市第二十九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为53.71%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；花园内设有儿童滑梯等娱乐设施，旁边设有网球场，天气好的时候，较多居民聚在此玩乐；小区道路有车辆停放，道路干净没有明显垃圾；小区楼栋被树木绿植围绕，道理两旁均为绿化带，整体环境较好。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，外观整体简约大气；外立面米白色和黄色涂料组成，视觉简洁大气；外墙保温层和墙皮有部分脱落，但在物业的及时维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有58栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.99；小区户型为2-5居室，户型面积约85㎡-217㎡，2房户型面积约85㎡-90㎡，3房户型面积约120㎡-134㎡，4房户型面积约170㎡-173㎡，5房户型面积约191㎡-207㎡；主推户型为120㎡-135㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有8个出入口，东南门位于美加印象c14栋附近，人车都可通行；东门位于长江中路141号附近，仅行人通行；北1门位于景观大道与长江中路交叉口西100m附近，人车都可通行；停车场出入口位于天柱山路附近；北门位于高新技术产业开发区美加印象附近，人车都可通行；另1处停车场出入口位于天柱山路附近；西北门位于高新技术产业开发区美加印象附近，人车都可通行；停车场位于长江北路-美加印象附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4416户
绿化率
- 53.71%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量一般，物业人员未及时改善车辆乱停乱放的现象，没有及时维护小区草坪，物业对于外墙保温层脱落情况，维护比较及时；保洁人员工作态度较好，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和公共活动区域的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门卫室有保安人员24小时轮流值班，并按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区大门处采用车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入；小区单元门设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下才能进入楼栋内；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳华强物业管理有限公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.2km有枫尚奥莱广场，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约378m有泓润生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约320m有一日三餐(美加印象店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.6km有皖南医学院弋矶山医院，居民就医比较方便；距离小区约403m有天门山街道广福社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约318m有和爱大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约877m有滨江山庄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约399m有芜湖扬子农村商业银行(长江中路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约330m有中国电信(美加印象店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有朱家桥尾水生态公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有天门山街道办事处，方便居民处理相关琐事；距离小区约575m有弋矶山派出所，方便居民解决纠纷问题。
休闲娱乐
距离小区约2km有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店)，方便居民看电影；距离小区约331m有蝴蝶蓝KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有金吉鸟健身游泳（信达蓝湖郡店），方便居民游泳健身。
美加印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10541元/㎡
0.54%
02-11
10480元/㎡
0.58%
02-18
10429元/㎡
0.49%
02-25
10386元/㎡
0.41%
03-03
10357元/㎡
0.28%
03-10
10310元/㎡
0.45%
03-17
10244元/㎡
0.64%
03-24
10195元/㎡
0.48%
03-31
10195元/㎡
0%
04-07
10209元/㎡
0.14%
04-14
10247元/㎡
0.37%
04-21
10303元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12288元/㎡
10.18%
2023-06
12061元/㎡
11.8%
2023-07
11983元/㎡
11.88%
2023-08
11557元/㎡
13.53%
2023-09
11489元/㎡
13.67%
2023-10
11159元/㎡
14.81%
2023-11
10890元/㎡
15.93%
2023-12
10785元/㎡
15.6%
2024-01
10628元/㎡
17.16%
2024-02
10404元/㎡
18.46%
2024-03
10195元/㎡
18.67%
2024-04
10303元/㎡
17.38%
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