- 皖江壹号院
- 17316 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江南路
- 芜湖梁宏置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 皖江壹号院小区位于弋江区弋江板块，由芜湖梁宏置业有限公司开发，于2019年交房，小区楼龄较新；小区共有40栋楼，容积率为2.1；户型为3-6房，户型面积约89㎡-230㎡，主力户型为112㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区楼距较小，部分户型采光不好，影响居民日常生活；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有红花山路地铁站，该站途经轨道交通1号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约245m有中山南路3号站(儒林西苑)公交站，该站途经8路、22路等多路公交车，方便居民公交出行；临街小区约146m有乌霞山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
8.3
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约241m有五心幼幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约161m有安徽师范大学附属小学(西校区)，该小学是公立小学；距离小区约847m有芜湖市第十二中学(花津南路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植繁茂，景观植物较多；小区配有健身广场、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区内部具有较好的环境品质，环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色的涂料组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼，容积率为2.1；户型为3-6房，户型面积约89㎡-230㎡，3房型面积约89㎡-158㎡，4房型面积约128㎡-230㎡，5房型面积约157㎡-220㎡，6房型面积约158㎡-230㎡；主推户型为112㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，东门位于中山南路3号附近，机动车和行人都可通行；南门位于长江南路与乌霞山西路交叉口处附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1445户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，能够及时解决业主生活中的报修问题，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，但安保人员态度较差，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金地物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有芜湖百大购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约147m有全品超市，居民日常采购比较方便；距离小区约338m有玉莲便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有芜湖市中医院(新院区)，方便居民就医；距离小区约399m有澛港街道儒林西苑社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约205m有国胜大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有千万加都宝花园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约356m有芜湖徽商银行(中山南路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约383m有天翼中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有芦花荡湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约187m有安徽师范大学附属小学西校区-行政,图书楼，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有弋江区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有CGV影城(中央城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有欧巴伦KTV(芜湖中央城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约162m有美瑜伽，方便居民练习瑜伽。
皖江壹号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17571元/㎡
0.43%
02-11
17511元/㎡
0.34%
02-18
17368元/㎡
0.82%
02-25
17383元/㎡
0.09%
03-03
17468元/㎡
0.49%
03-10
17515元/㎡
0.27%
03-17
17594元/㎡
0.45%
03-24
17598元/㎡
0.02%
03-31
17605元/㎡
0.04%
04-07
17483元/㎡
0.69%
04-14
17385元/㎡
0.56%
04-21
17316元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19998元/㎡
5.27%
2023-06
19757元/㎡
7.21%
2023-07
19719元/㎡
4.97%
2023-08
19516元/㎡
5.34%
2023-09
19554元/㎡
5.53%
2023-10
18590元/㎡
11.4%
2023-11
18434元/㎡
13.63%
2023-12
17917元/㎡
18.33%
2024-01
17710元/㎡
15.49%
2024-02
17371元/㎡
14.95%
2024-03
17598元/㎡
13.61%
2024-04
17316元/㎡
14.25%
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