信德翡翠湾小区测评
7.9
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

信德翡翠湾位于鸠江区鸠江板块,于2011年竣工。小区是高层住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为9栋;小区主推户型3居室,主推面积为88㎡-89㎡左右。小区绿化率约为60%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2011年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为60%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

1116米

步行至地铁

72个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离轨道交通1号线武夷山路站约1.3km,居民乘坐地铁方便; 距离小区约155m处有信德·翡翠湾公交站,5路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距凤鸣湖南路/武夷山路(路口)约91m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 高于74% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.5

30个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区5m左右有芜湖市翡翠湾幼儿园,是私立幼儿园; 距小区202m左右有芜湖市银湖小学(安徽师范大学附属小学银湖分校),是私立小学; 距离小区约299m有芜湖市第三十二中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在60%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为9栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2011年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.6左右,楼栋总数约为9栋;小区主推户型3居室,主推面积为88㎡-89㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是北门、东门、停车场、3号停车场、东2门,北门、停车场、3号停车场、东2门均可人车出行,东门仅限行人通行。北门靠近武夷山路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1183户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 长城物业
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

8.2

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约2.6km处有百线商业广场,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区8m左右有益品生活超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约150m有合佳便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距芜湖市第六人民医院约1.7km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约1.7km有官陡街道南阳社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区18m左右有国惠大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区445m左右有银湖农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区509m左右有芜湖扬子农村商业银行24小时自助银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区794m左右有中国联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区27m左右是芜湖经济技术开发区龙山街道翡翠湾社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区849m左右有银湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区826m左右的皇朝会唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区446m左右有尚体游泳健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.7km左右有美缘按摩,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在88㎡左右的三居室,户型面积相对较小,资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说,建议购买面积在89㎡左右的三居室,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。此外,保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择租88㎡左右的三房户型,租金压力相对较小;建议夫妻或者三口之家可以选择89㎡左右的三房户型,可以满足家庭的居住需求,小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
用户评价
7.8 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区多为中年人,大多工作稳定,事业有成,对生活品质要求较高;还有较多年轻人,在附近上班的居多;也有较多老人平时来小区帮子女带小孩,天气好的时候就在小区的儿童游乐场所玩乐;业主之间相处融洽,素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费