- 龙湖湾
- 7606 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 千岛湖路
- 合肥伟星置业有限公司
- 芜湖祥瑞物业有限公司
小区概述
- 龙湖湾位于鸠江区鸠江周边板块，为商品房住宅，于2015年竣工，开发商为合肥伟星置业有限公司，小区共19栋楼，容积率1.79，多为小高层住宅，两梯四户，主推户型面积约86m²的二室、103m²-126m²左右的三室、134m²左右的四室和161m²左右的五室，楼栋间距大，采光好，适合刚需和改善需求。小区绿化率36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，轨交出行便利；
- 小区距离幼儿园近，幼儿上学便利。
缺点- 小区距离医院较远，就医不便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
376米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离衡山路地铁站约377m，途经轨道交通1号线，居民轨交出行便利。小区距离奇瑞城北公寓公交站约491m，途经23路、47路、110路公交车，距离小区约703m有奇瑞BOBO城公交站，途经47路、88路公交车，距离小区约732m有巢湖路公交站，途经23路、47路、110路公交车，选择公交出行也比较便利。小区距离千岛湖路约267m，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
6.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区距离约260m有城北实验幼儿园，是一所公立幼儿园。小区距离芜湖市城北实验小学约215m，是一所公立小学。距离小区约1.5km有芜湖市第三十三中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率36%，有大片草坪，有中央景观带，绿植茂盛，楼栋之间都有绿植分布，色彩层次分明，有凉亭和健身器材，方便居民休闲娱乐。有多处儿童游乐设施，是孩子最喜欢玩耍的地方。小区保洁卫生打扫及时，道路和绿化带干净整洁，小区整体环境较好。
建筑特色
小区偏欧式建筑风格，时尚大气，外立面以黄色干挂大理石为主，低层采用浅咖色面砖搭配，色彩搭配较为合理。小区房龄较新，外立面看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共19栋楼，容积率1.79，多为小高层住宅，有一梯两户和两梯四户，主推户型面积约86m²的二室、103m²-126m²左右的三室、134m²左右的四室和161m²左右的五室，楼栋间距大，采光好。
出入口
小区有3个出入口，东南门临近千岛湖路，西门临近蓝鲸湾路。停车场出入口位于13号楼东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1149户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务态度较好，保洁人员会定期清理路面垃圾和路障，保持环境卫生干净。小区内绿植也有专门的人员打理，保证景观观赏度，公共设施会定期维护保养，居民居住舒适。小区内设有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区门口设有保安亭，配备多名安保人员，24小时轮流值班，每3小时在小区内巡逻一次，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需登记或经业主同意方可进入，小区内监控设施相对完善，监控范围相对较广，并且和110联网，确保小区内业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 芜湖祥瑞物业有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有城北商业广场，距离较远，居民购物逛街不是很方便。距离小区约1.1km有乐购超市(新里城店)，居民生活采买较方便。小区距离约488m有小李饭店，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，没有大型综合医院，居民就医不是很方便。距离小区约512m有汪经龙内科诊所，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约473m有仁川大药房(蓝鲸湾分店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.1km左右有欢乐番茄菜市场(奇瑞新城店)，居民日常买菜较方便。距离小区约1.1km有芜湖扬子农村商业银行(波波城分理处)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约527m有中国联通(城北专营店)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约837m有龙山公园，是居民休闲游玩的好去处。距离小区约1.9km有龙山街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1km有新城国际影院(泰山路店)，居民观影方便。歌汇量贩KTV距离小区约1.9km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约795m有力之源健身(新城店)，居民健身方便。
龙湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
7753元/㎡
0.45%
04-07
7697元/㎡
0.72%
04-14
7639元/㎡
0.75%
04-21
7576元/㎡
0.82%
04-28
7517元/㎡
0.78%
05-05
7481元/㎡
0.48%
05-12
7448元/㎡
0.44%
05-19
7445元/㎡
0.04%
05-26
7481元/㎡
0.48%
06-02
7536元/㎡
0.74%
06-09
7591元/㎡
0.73%
06-16
7606元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
8336元/㎡
8.35%
2023-08
8576元/㎡
6.77%
2023-09
8757元/㎡
0.22%
2023-10
8450元/㎡
1.49%
2023-11
8301元/㎡
4.09%
2023-12
8054元/㎡
7.5%
2024-01
7852元/㎡
10.41%
2024-02
7834元/㎡
10.72%
2024-03
7788元/㎡
8.16%
2024-04
7556元/㎡
12.39%
2024-05
7468元/㎡
16.18%
2024-06
7606元/㎡
10.92%
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