- 中央城学府壹号
- 14864 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌西路
- 芜湖杰成投资管理有限公司
- 安徽安兴华安物业管理有限责任公司
小区概述
- 中央城学府壹号位于芜湖市弋江区弋江板块，由芜湖杰成投资管理有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约3.51。小区总共16栋，以电梯洋房和小高层为主。小区面积区间为50㎡-143㎡左右，主力户型为面积94㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民采买不便；
- 小区周边车流量较大，产生的噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1024米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区约1km处有博览中心地铁站，途经轨道交通一号线，居民上下班比较方便；距离小区约166m处有马场村公交站，途经10路、24路等9辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.6km左右有马饮立交桥，这是距离小区比较近的立交，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
42个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约208m处有学府壹号幼儿园，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区511m左右有安徽师范大学附属小学文昌西路校区，此学校是一所公办小学；距离小区约502m处有安徽师大附属萃文中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.2
新旧程度
9.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内有小花园，周边有凉亭和各种景观，是平时小区老人带孩子来的比较多的地方，小区设有健身器材，方便居民锻炼身体，有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有篮球场，方便居民打球，小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格，外立面以红棕色的粉刷涂料为主，楼栋低层是米黄色的面砖，整体装修基调比较田园复古。小区2018年竣工，外立面没有脱落痕迹，外立面的防水防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约70995㎡，总建筑面积约249724.8㎡。小区总共16栋，以电梯洋房和小高层为主。小区面积区间为50㎡-143㎡左右，主力户型为面积94㎡左右的二房和120㎡左右的三房，楼间距适中，小区整体采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东门、南门、南1门、西一门、西二门和停车场。其中南门仅限行人通行，南门在小区1栋和18栋之间道路以南，东门在5栋以东，南1门在小区东南角，朝向南，西一门在小区18栋以西，西二门和停车场在西一门以北，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1720户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.51
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 景观马车；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区房龄较新，建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告及时清理，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安24小时执勤，不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 芜湖中央城物业管理运营有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区518m左右有芜湖德盛广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约390m处有世纪华联（芜湖德盛广场店），超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约343m处有汉釜宫烤涮自助餐厅，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.2km左右有芜湖市中医院（新院区），此医院是一所三级甲等的综合性医院，居民就医方便；距离小区约162m处有澛港街道学府社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约332m处有千方百剂大药店（翰林公馆店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；距离小区约521m处有中国银行（高新技术产业开发区支行），带有24小时自助银行， 居民办理银行业务比较便利；距离小区157m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约360m处有恒业国际影城（芜湖德盛店），适合工作比较劳累的居民；距离小区约592m处有欧巴伦KTV（芜湖中央城店），喜欢唱歌的居民可以到此；距离小区约395m左右有焦点网咖，距离小区较近，适合喜欢电竞的居民。
中央城学府壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15732元/㎡
1.74%
02-11
15557元/㎡
1.11%
02-18
15515元/㎡
0.27%
02-25
15473元/㎡
0.27%
03-03
15397元/㎡
0.49%
03-10
15286元/㎡
0.72%
03-17
15150元/㎡
0.89%
03-24
14999元/㎡
1.0%
03-31
14892元/㎡
0.71%
04-07
14856元/㎡
0.24%
04-14
14851元/㎡
0.03%
04-21
14864元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18443元/㎡
9.99%
2023-06
18018元/㎡
9.8%
2023-07
17868元/㎡
9.59%
2023-08
17883元/㎡
6.96%
2023-09
17401元/㎡
10.0%
2023-10
17398元/㎡
7.24%
2023-11
16994元/㎡
7.3%
2023-12
16549元/㎡
8.63%
2024-01
16136元/㎡
12.13%
2024-02
15488元/㎡
16.04%
2024-03
14999元/㎡
18.81%
2024-04
14864元/㎡
19.66%
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