旭日天都(一组团)小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

旭日天都(一组团)位于芜湖市鸠江区鸠江板块,由临澧伟星置业有限公司开发,小区于2013年交付,容积率约2。小区总共8栋,小区均为小高层,小区面积区间为57㎡-131㎡左右,主力户型为面积85㎡左右的二房和130㎡左右的三房,小区流量较小,小区交易人群以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区周边有大型商超,居民购物比较方便;
  • 小区周边有轨道交通,居民出行便利。
缺点
  • 小区距离医院较远,居民就医不便;
  • 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

801米

步行至地铁

78个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距离小区722m左右有神山公园地铁站,途经轨道交通2号线,居民上下班或出行比较方便;距离小区约185m处有旭日天都公交场公交站,途经14路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区2.4km左右有十里牌立交,这是小区附近的立交桥,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.7

初中

7.5

49个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约881m处有金童双语艺术幼儿园,此幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区433m左右有芜湖市弋江北路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约828m处有芜湖市第二十八中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.9 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.7

物业服务

7.7

环境概况
小区道路两旁植被较多,小区的广场是平常比较热闹的地方,老人和孩子居多,小区设有健身器材,方便老人锻炼,小区设有儿童娱乐设施,孩子方便下楼玩耍,小区内有网球场和半篮球场,旁边放置了座椅供居民休息,小区设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,外立面以米黄的粉刷涂料为主,楼栋低层部分使用的是咖啡色的粉刷涂料。小区于2013年交付,外立面没有脱落痕迹,小区建筑外立面隔热、防水效果较好。
楼栋分布
小区总共8栋,小区均为小高层,小区面积区间为57㎡-131㎡左右,主力户型为面积85㎡左右的二房和130㎡左右的三房,小区楼间距较大,前后无遮挡,采光充足。
出入口
小区共有3个出入口,东一门、东二门和停车场。东一门和东二门人车均可通行,东一门在小区5栋与6栋之间道路以东,东二门在小区7栋以东,停车场在小区7栋以南,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1394户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 7.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲长椅;
  • 篮球场;
  • 网球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.3元/㎡/月,小区物业维护楼栋外立面及时,外立面比较干净,楼道小广告较少。保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶周边及时清理,小区道路比较干净。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 高于63% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套较好,距离小区503m左右有伟星·星月广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约540m处有欧尚超市(鸠江店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约503m处有小菜园新徽菜(芜湖星月广场店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源较少,距离小区3.2km左右有芜湖市第五人民医院,此医院是一家二级甲等综合医院,居民就医不太方便;距离小区约218m处有镜湖区镜湖新区社区卫生服务中心分部,发烧感冒可以来此,距离小区比较近;距离小区约155m处有千方百剂大药店(旭日天都店),方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善,距离小区约439m处有春辉智慧农贸市场,居民采买比较方便;距离小区约424m处有中国邮政储蓄银行(伟星城营业所),有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;距离小区415m左右有中国移动,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区721m左右是芜湖市官陡派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约1.6km处是神山公园,此公园由五座山峰组成,是一处生态公园,居民可以带老人孩子到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约454m左右有怡足堂足浴养生会所,适合工作比较劳累的居民;距离小区约532m处有安徽省芜湖市横店电影城(星月广场店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约459m处有黄钻量贩KTV(星月广场店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区主力户型为面积85㎡左右的二房和130㎡左右的三房,对于普通白领来说,建议选择面积约85㎡的二房,小区周边有轨道交通,在此居住上下班比较方便;对于有家庭的购房者来说,建议选择130㎡左右的三房,能够满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭,可以加快房屋出售速度。小区品质较好,比较适合改善型人群,业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群,有利于加快出售速度。
租房建议
对于白领和新婚夫妇来说,建议合租面积约85㎡的二房,可以分摊租金,减轻经济负担; 对于有家庭的租户而言,建议选择130㎡左右的三房,家人都有自己的空间,周边学校较多,孩子上学方便。
用户评价
7.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区道路两旁植被较多,小区的广场是平常比较热闹的地方,老人和孩子居多,小区设有健身器材,方便老人锻炼,小区设有儿童娱乐设施,孩子方便下楼玩耍,小区内有网球场和半篮球场,旁边放置了座椅供居民休息,小区设施比较完善。小区周边配套不太完善,小区物业服务质量较好,居住舒适度较好。
业主特征
小区多以自居为主,小区居民素质整体较高。小区的二房多为年轻白领所购买,因为该户型总价相对适中,符合白领的购房需求;而三房多为家里有孩子的购房者所购买,来此购房是看中了周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费