- 赛纳丽城
- 11648 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 景观大道
- 芜湖市华强旅游城投资开发有限公司
- 深圳华强物业管理有限公司
小区概述
- 塞纳丽城位于镜湖区镜湖板块，于2016年竣工，由芜湖市华强广场置业有限公司开发建设完成；小区有高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由88㎡左右的两房、107㎡-132㎡左右的三房组成；88㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边教学资源丰富，家长选择性更多；
- 小区绿化为35%，植被丰富，环境较为舒适宜人；
- 小区房龄较新，居住较为舒适。
缺点- 小区停车位紧张，业主停车不便；
- 小区靠近多所学校，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是天柱山路地铁站，约1.6km，对于日常步行乘坐地铁出行的居民来说，不是很方便；小区距离景江东方公交站约620m，途径的公交路线有3路、8路等多条公交线路，对于日常乘坐公交出行的居民来说，比较方便，步行即可到达公交站；距离小区1.1km左右有芜合高速/长江北路(路口)、距离小区2.1km左右有芜宣高速/芜萱高速(路口)等多个高速公路，对于自驾出行的居民来说非常方便，距离都比较近，也不需要担心堵车。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教学资源比较丰富，从幼儿园到初中都可以在家门口上学；距离小区615m左右有美加印象幼儿园，该幼儿园属于民办幼儿园；小区距离文萃幼儿园775m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；在小区845m左右有绿影小学(华强校区)，该小学属于公立小学，925m左右有芜湖市华强中学，该小学属于公立小学；小区距离芜湖市华强中学925m左右，学校都距离小区很近，老人接送孩子也方便，家长也放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为约为35%，环境较好，小区设有篮球场，小区居民经常在此健身运动；小区中心设有中心花园，里面有各种各样的绿植，在不同的季节会展现出不同的景色，小区物业也会定期修剪绿植，居民们经常在花园里散步，是个夏天乘凉的好地方；小区内每天都会有保洁打扫卫生，小区内干净整洁，提高了居住舒适感。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面都由棕色面砖跟米白色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁，无明显脱落的现象。
楼栋分布
小区有高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由88㎡左右的两房、107㎡-132㎡左右的三房组成；88㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱，107㎡-132㎡左右的三房成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为1.99。
出入口
小区目前有东门、南门、人行南入口、西门、停车场四个出入口；东门位于11号楼旁边，机动车跟行人都可通行；南门位于34号楼前面，机动车跟行人都可通行；人行南入口位于德佑地产旁边，仅供行人通行；西门位于23号楼跟10号楼中间，机动车跟行人都可通行；停车场位于12号楼旁边，距离东门较近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3538户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童游乐园；
- 人工湖；
- 活动广场；
- 凉亭。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 由深圳华强物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离3.7km左右有枫尚奥莱广场，居民日常逛街娱乐都很方便，里面是集餐饮美食、时尚娱乐为一体的，是闲暇时期的好去处；距离小区170m左右有泓润生活超市，货物种类繁多，服务人员态度较好，方便居民购买日常生活用品；距离小区690m左右有老盛兴(长江中路店)跟四季酒店(景江东方店)，这两家餐饮深受小区居民的喜爱，可以邀请朋友跟家人一起享受美食。
医疗资源
距离小区约650m处有东方医院，对于居民有突发疾病就医比较方便；距离小区约115m有天门山街道广福社区卫生服务站，属于综合诊所，对于居民日常有不舒服的地方看病也比较方便；此外距离小区约150m有鑫康药房连锁有限公司美加印象分店，居民日常买药比较方便。
生活服务
在小区1.4km左右有滨江山庄菜市场，该菜市场每天都会有当天现摘的蔬菜送来，价格也比较便宜，居民日常买菜也比较方便；距离小区680m左右有24小时自助银行、距离小区685m左右有芜湖扬子农村商业银行(长江中路支行)等多个银行，居民日常办理理财方面的业务也很方便；小区距离中国移动5G印象授权店约600m跟中国电信(美加印象店)，居民有通行业务或者是办理宽带都比较方便。
公共资源
距离小区2.1km有方特欢乐世界，里面有各种各样的娱乐项目，里面有各种各样的儿童娱乐设施，项目的安全性也很高；距离小区1.7km左右有昆明市五华区图书馆，假期可以带着孩子来读书，增加孩子的阅读知识，陶冶孩子的情操。
休闲娱乐
距离小区755m左右有栢蒂美容养生(景江东方店)，1.2km左右有洛丽塔美容，这两家美容院在周围口碑都很不错，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区2.4km左右有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店)，可以跟家人朋友一起看电影。
赛纳丽城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12188元/㎡
0.12%
02-11
12171元/㎡
0.14%
02-18
12158元/㎡
0.11%
02-25
12131元/㎡
0.22%
03-03
12090元/㎡
0.34%
03-10
12042元/㎡
0.4%
03-17
11984元/㎡
0.48%
03-24
11880元/㎡
0.87%
03-31
11782元/㎡
0.82%
04-07
11709元/㎡
0.62%
04-14
11678元/㎡
0.26%
04-21
11648元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13419元/㎡
11.57%
2023-06
13318元/㎡
10.26%
2023-07
13365元/㎡
9.1%
2023-08
13561元/㎡
7.23%
2023-09
13202元/㎡
8.03%
2023-10
13027元/㎡
6.61%
2023-11
12697元/㎡
7.27%
2023-12
12271元/㎡
8.6%
2024-01
12206元/㎡
9.34%
2024-02
12143元/㎡
9.11%
2024-03
11880元/㎡
11.49%
2024-04
11648元/㎡
14.19%
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