三泰国际大厦住宅小区小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 三泰国际大厦住宅小区位于镜湖区镜湖板块，于1990年建成，房龄较老。小区是由万达集团开发完成。小区楼栋共7栋左右，建筑面积约61000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有47㎡-112㎡左右的1-2居室和4-6居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离华亿国际(中山路步行街店)较近，方便居民购物；
- 小区距离芜湖市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.1 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
621米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离鸠兹广场地铁站约546m，轨道交通1号线和2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离中和路公交站约182m，1路、4路等公交在该站点停靠；距离融汇中江广场公交站约253m，8路、14路公交在该站点停靠；距离锦天花苑公交站约308m，28路、38路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中和路与中山路步行街交叉口约43m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.9
65个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
大拇指双语艺术幼儿园距离小区约319m，是一所私立幼儿园；育红小学(新校区)距离小区约472m，是一所公立学校；芜湖市第三中学距离小区约967m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内只有零星的植被覆盖，并且植被比较杂乱；小区内路面不够平整，不过卫生打扫的较为干净，没有可见垃圾；小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了褪色现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，建筑面积约61000 ㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有47㎡-112㎡左右的1-2居室和4-6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于中和路与新芜路交叉口东北50m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 432户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.7 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
9.9
12个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
3个
便利店
商业配套
华亿国际(中山路步行街店)距离小区约238m，是一家综合商场，方便居民购物；世纪联华超市(中山路步行街店)距离小区约84m，商品齐全，方便居民日常生活；老乡鸡(新芜路店)距离小区约213m，方便居民就餐。
医疗资源
芜湖市第二人民医院距离小区约894m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；友普诊所距离小区约550m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；元初药房(新芜路一店)距离小区约181m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
公安街菜市场距离小区约313m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(芜湖新芜路支行)距离小区约304m，方便居民办理理财业务；中国移动(加盟店)距离小区约213m，方便居民办理通信业务。
公共资源
镜湖公园距离小区约498m，全天免费开放，方便居民日常休闲；芜湖市镜湖区镜湖街道办事处距离小区约440m，方便居民办事。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(步行街店)距离小区约89m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；时刻健身距离小区约289m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；8号棋牌会所距离小区约899m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
8.7
成交量
7.0
买房建议
对于单身白领来说，建议选择47㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置112㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择47㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议夫妻或者三口之家可以整租70㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内出入口可以随意进出，安保措施较为一般，整体来看，居民居住体验比较一般。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费