江城国际瑞华苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 江城国际瑞华苑位于弋江区弋江板块，由芜湖永捷房地产开发有限公司开发建成。小区容积率约为1.48。小区多数是多层建筑，主推面积在80㎡-133㎡左右的两到三居室，户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为44.7%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为44.7%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边商业设施完善，方便居民购物；
- 小区周边医疗资源相对丰富，方便居民就医。
缺点- 小区临马路一侧可能存在噪声污染；
- 小区车位不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提高。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1386米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便出行。距离小区1.4km左右有红花山路地铁站，途经轨道交通1号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区166m左右有红花山东路公交站，途经公交17路，公交站点较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.2km左右有弋江路，居民自驾出行相对方便，但是要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.5
67个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区370m左右有快乐幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右有芜湖市南关小学，是一所历史悠久的公办学校。距离小区1.4km左右有芜湖市城南实验中学，是一所公办重点中学。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为44.7%，绿化面积较大，生态环境较好。小区内景观层次丰富，有花园、林园还有绿地，春夏季节生机盎然，空气清爽宜人。小区内还有多处凉亭、长椅以及广场等，可供居民散步休憩使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以白色和红色涂料为主，色彩搭配较为合理，整体较为舒适。小区外立面的修整翻新需要及时进行，以此来确保小区建筑美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共49栋，容积率约为1.48。小区主推面积在80㎡-133㎡左右的两到三居室，户型面积适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口、1个停车场和1个地下车库。出入口为北门和东门。小区北门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入，较为方便。小区东门附近有商铺，居民购物可从此门出入。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2636户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区保洁阿姨工作认真负责，能够每天按时打扫好小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，居民存取快递较为方便。小区有专门的故障设施修理人员，确保小区设施完好，保障居民的生活品质。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，相对较为专业。他们会不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效维护居民的切身利益。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 远辰物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有芜湖百大购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化广场，居民可到此处逛街散步。距离小区91m左右有惠民超市，距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区96m左右有煲来饱去(红花山路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源相对丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有芜湖市中医院(新院区)，为三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区349m左右有弋江区南瑞社区卫生服务中心，距离较近，居民有感冒发烧等问题可以到此处及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区85m左右有欢乐番茄菜市场，市场内菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区627m左右有中国建设银行(南瑞营业厅)，方便居民存取资金。距离小区74m左右有中国电信瑞华苑营业点，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有马塘派出所户籍窗口，居民有相关问题可以咨询。能够切实保障居民的权利，确保社区和谐稳定。距离小区743m左右有南瑞湖，风景优美宜人，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有中影芜湖柏庄影城，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，更好增进友情。距离小区696m左右有足康修脚房，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
9.8
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在80㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力较小。年轻人办理贷款业务压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在133㎡左右的三居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人隐私，居住也更加舒适。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多买房者购房。小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋推荐给带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在80㎡左右的两居室，面积相对不大，资金压力较小。且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议租住面积在133㎡左右的三居室，房间较多，且周边相关资源丰富，适合带孩子和带老人的家庭居住。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，环境较好，风景宜人，较为宜居。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住较为舒适。小区居民素质整体较高，邻里和睦。小区居住体验相对较好，但是车位管理有待提高。
业主特征
小区多是业主自住，多是30岁左右的年轻人，素质较高，生活习惯较好。还有部分50岁以上的养老居民，在家照看孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费