柏庄跨界小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 柏庄跨界小区位于弋江区弋江板块，由芜湖柏庄置业有限公司开发完成，为商品房住宅；小区总占地面积约32002㎡，总建筑面积约100000㎡，共有7栋楼，容积率约为3；小区户型有1居室到5居室，户型面积约为52㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离九华中路/九华南路（路口）较近，居民早晚高峰出行比较拥堵；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
626米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线奥体中心地铁站距离小区约626m，居民轨交出行便利；2路、14路、29路等多辆公交车可以在距离小区463m左右的南关公交站乘坐，居民公交出行也很便利；九华中路/九华南路（路口）距离小区约169m，居民自驾出行很方便。
附近学校
10.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.9
小学
10.0
初中
9.0
85个
附近幼儿园
29个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；彩虹幼儿园（万豪白领富贵西园南）在距离小区约194m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约295m有芜湖市环城西路小学，该校是公办小学；安徽省芜湖市第二中学花津桥校区距离小区约687m，该学校是公办学校。
居住品质
8.2 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区的道路两旁种植了各类绿植，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米黄色和灰色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约32002㎡，总建筑面积约100000㎡，共有7栋楼，容积率约为3；小区户型有1居室到5居室，户型面积约为52㎡-176㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在三潭路与万豪路交叉路口向东约50m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1024户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽柏庄物业有限公司芜湖分公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
9.4 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
9.8
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金鹰国际购物中心（中山南路店）距离小区约1.4km，居民可到此逛街休闲；距离小区约300m有优选生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，芜湖市第二人民医院距离小区约1.4km，该医院为三级甲等医院；距离小区约245m有中山南路街道社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区146m左右有欢乐番茄菜市场（月河星城店），居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区78m左右有中国电信（三潭路营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区697m左右有蓝旺星网咖（北门店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区841m左右有巴比伦KTV（新时代商业街店），喜欢唱歌的居民可以选择这里。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择52㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，购房压力较小；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择176㎡左右的4房，房屋户型面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择52㎡左右的1房，户型面积相对较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择176㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站、公交站较近，周边交通很便利，居民日常出行很方便；小区周边各项生活配套设施也较完善，居民日常生活便捷度较高；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，居民的居住感受良好。
业主特征
小区基本为自住居民，里面居住人员流动性相对较低；小区业主多为白领人士，居民整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，老人、孩子会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，邻里之间互帮互助，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费