汇成名郡小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 汇成名郡位于弋江区弋江板块，该小区由芜湖汇成置业有限公司开发，容积率为1.8。小区共有50栋多层组成，主力户型有29㎡-45㎡左右的一居室，81㎡-86㎡左右的两居室，有97㎡-126㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区358m左右，有博览中心地铁站，地铁出行便捷；
- 距离小区约392m，有芜湖百大购物中心，居民购物便捷。
缺点- 小区未采用人车分流，有安全隐患；
- 小区内部设施老化，居民使用不便。
地段交通
8.7 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
359米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约358m有博览中心地铁站，途经轨道交通1号线，地铁站较近，地铁出行方便。距离小区约192m有弋江嘉园公交站，本站停靠公交线路有14路、29路、115路等，距离小区约228m有师大附小北公交站，本站停靠公交线路有32路、36路，距离小区约364m有国际会展中心公交站，本站停靠公交线路有16路、18路、45路、113路、505路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约394m，有九华南路/大工山路(路口)，距离较近，自驾出行便捷。小区乘地铁、公交、自驾出行较为便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约272m是芜湖春天娃娃幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约279m有安徽师范大学附属小学，该学校是一所公办小学；距离小区660m左右是芜湖市城南实验中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，女子上学比较便利。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区采用园林景观设计，绿化以垂柳、松柏、热带植物等名贵树种，树木高大林立，绿植枝繁叶茂，小区自带花园，内有栩栩如生的雕塑，室内恒温游泳池、池塘，小桥，儿童滑滑梯，健身器材，羽毛球场地等，供业主休闲使用。小区道路干净整洁，园中小道蜿蜒有致，给小区增添了不少生机，小区环境优美宜居。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，朴实耐看，建筑外立面底层采层褐色石材干挂，高层采用米色真石漆，材料坚固持久，外观美观，高端大气。小区东山、西山采用独特的圆弧转角，设计新颖。外立面看起来没有明显裂痕和脱落现象, 物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区有50栋商品房住宅，均为多层，楼栋规则均匀排布，布局合理。主力户型有29㎡-45㎡左右的一居室，81㎡-86㎡左右的两居室，有97㎡-126㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有8出入口，1个停车场。小区南门临大工山路，北门临乌霞山东路，在11号楼附近，东门临南塘湖路，在1号楼附近，西门在7号楼附近，南1门临大工山路辅路，在15号楼附近，东三门在33号楼附近，南2门在28栋与25栋楼之间，东一门在45号楼附近。还有一个停车场紧临九华南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3226户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 室内游泳池；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 池塘；
- 羽毛球场；
- 雕塑。
物业服务
小区为普通小区，物业收费合理，物业服务态度热情周到，物业派人定时维护小区内的绿植和公共设施，保洁人员工作认真负责，小区公共卫生干净整洁。居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。小区没有实行人车分流，居民有安全隐患。
安保
小区安保配备多名，小区入口设有安保亭，保安24小时值班，车辆蓝牙智能识别进入，小区摄像头多，范围广。距离小区1.6km左右，有马塘派出所，小区周边治安比较稳定。
物业信息
物业信息
- 江苏向正物业管理服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边基础配套设施齐全，居民购物方便。距小区392m左右的芜湖百大购物中心，是一所大型购物中心。距离小区133m左右有兴安生活超市，距离小区184m左右有汇成便利店，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区220m左右是南塘鱼馆，小区居民就近就可以品味到美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区257m左右有芜湖市中医院(新院区)，该医院是一所综合医院。距离小区约204m有芜湖市中医医院-发热门诊，居民轻症可以前往就诊。距小区约174m有仁爱大药房，居民可到此买到放心药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区381m左右有新弋江嘉园农贸市场，居民可以到此买到新鲜的果蔬。距离小区309m左右有中信银行(芜湖名郡支行)，居民可以比较方便办理储蓄理财等业务。距离小区225m左右有中国移动(大工山路)，可以便于居民办理宽带等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有马塘派出所，周边治安生活有保障。距离小区1.5km左右有芜湖文化公园，居民可以到此晨练、散步。距离小区642m左右有弋江区图书馆，居民可以翻阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区510m左右有中影芜湖柏庄影城，440m左右有肖恩爱乐·我爱唱歌，可以满足居民的娱乐需求。距离小区116m左右有友艾养生，居民可以到此养生保健。距离小区480m左右有全冠篮极星球馆，居民可到此篮球运动。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于单身人群，可以购买29㎡-45㎡左右的一居室，总房价较低，且比较适合单身人士。对于三口之家，可以购买81㎡-86㎡左右的两居室，空间利用率高。对于改善型人群，可以购买97㎡-126㎡左右的三居室，空间大，范围广，居住舒适度提高。
卖房建议
小区周边交通便捷，业主出售对象可以定位到白领上班族人群。小区周边离公园较近，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。
租房建议
对于刚上班的年轻人群，建议选择29㎡-45㎡左右的一居室，空间独立，且其他相应费用较低。对于刚需三口之家，建议选择81㎡-86㎡左右的两居室，房间能满足三口之有家居住生活需求。
出租
小区周边有芜湖市城南实验中学、安徽师范大学附属小学等多所学校，小区周边教育资源丰富，房主在出租时可把出租对象定位到陪读家庭整租。小区周边交通多样性，出行便利，房主在出租时可把出租对象定位在企业上班的白领人群，可以在一定程度上加快了出租速度。另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
据小区里有老人的家庭表示，小区离公园较近，且公园设施比较好用，老年人休闲娱乐有个好去处。据年轻业主表示，孩子上幼儿园接送方便，不耽误上班。据小区里单身人群表示，小区紧临商圈，娱乐、休闲、购物都比较方便。
业主特征
小区里的一居室，一般被单身人群或白领一族所购买。小区里的两房，则被买婚房结婚的年轻人所购买。小区里的三房，一般被三代家庭或改善型人群所购买。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费