徽商春天南区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 徽商春天南区小区位于镜湖区镜湖板块，于2007年建成，房龄较老。小区是由安徽徽商置业房地产有限公司开发完成。小区楼栋共6栋左右，容积率2.79左右，小区户型面积有52㎡-126㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离芜湖镜湖万达广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
717米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离环城北路地铁站约716m，轨道交通1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离卡子街公交站约200m，9路、12路等公交在该站点停靠；距离黄山园公交站约319m，12路、17路等公交在该站点停靠；距离北塘小学公交站约344m，38路、104路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离卡子街约171m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.9 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.7
初中
9.0
81个
附近幼儿园
27个
附近小学
31个
附近初中
乐成幼儿园距离小区约290m，是一所私立幼儿园；罗家闸小学距离小区约199m，是一所公立学校；芜湖市第二十七中学东方龙城分校距离小区约341m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区的7号楼前面建有儿童游乐场和网球场，方便孩子玩耍和居民锻炼身体；小区建有凉亭，凉亭的周边栽种有各种植被，不过物业对植被养护的不够及时，草坪出现了枯萎的现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右，容积率2.79左右，小区户型面积有52㎡-126㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区的楼栋总层高在33层左右，不过楼间距比较大，低层楼层采光也不受影响。
出入口
小区共有3个出入口，西北门在红光支路56号附近，东南门在仓津路与黄山东路交叉口北150m左右，停车场在黄山东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1365户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；不过小区的植被维护的不够及时，景观保持较为一般，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 深圳市福田物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
1个
便利店
商业配套
芜湖镜湖万达广场距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；燕莎超市距离小区约194m，商品齐全，方便居民日常生活；老味轩距离小区约217m，方便居民就餐。
医疗资源
皖南医学院第二附属医院距离小区约788m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；梅国平诊所距离小区约114m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；中山大药房（张家山店）距离小区约93m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东方龙城菜市场距离小区约549m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(芜湖黄山路支行)距离小区约202m，方便居民办理理财业务；中国移动(鼎湖1876·国际商业广场营业厅)距离小区约145m，方便居民办理通信业务。
公共资源
九莲塘公园（黄山中路）距离小区约610m，全天免费开放，方便居民日常休闲；镜湖区图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
圣莉斯歌·新偶像美容连锁距离小区约270m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；芜湖华亿环球影城（华亿商业广场北京东路店）距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；搏击健身工作室距离小区约305m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约60㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。小区房龄较老，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.0 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；此外小区内还有一部分业主在此买房是为了投资，靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费