- 弋江嘉园三期
- 7102 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 南塘湖路
- 芜湖市宝能地产有限公司
- 芜湖瑞信物业管理服务有限公司
小区概述
- 弋江嘉园三期位于弋江区弋江板块，由芜湖市宝能地产有限公司开发完成。小区约35栋住宅，由高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为73㎡-100㎡，房型分为二居室和三居室。小区是动迁安置房和商品房为一体，小区整体绿化率60%，环境较好，适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区周边轨道交通贯穿，出行便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便。
缺点- 小区未实施人车分流，儿童在小区内玩耍存在安全隐患；
- 小区内车辆乱停现象严重，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
668米
步行至地铁
42个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约757m有文津东路地铁站，途经轨道交通1号线；距离小区约251m有南塘湖路公交站，途经公交路线有14路、20路、36路等多条线路，出行方便；距离小区约896m即可到达峨山东路/马饮立交(路口)，居民出行自驾也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约288m有平山幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约410m有师大附小东校区，是一所公办小学；距离小区约609m有芜湖市城南实验中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.2
新旧程度
7.6
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区属于回迁安置房，小区绿化面积较大，绿化植被观赏度一般；小区内有中心花园、健身器材、凉亭、座椅等设施，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为现代建筑风格，建筑结构是钢筋混凝土结构；小区建筑的外立面采用棕色与白色相互应。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区约35栋住宅，由高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为73㎡-100㎡，房型分为二居室和三居室。小区楼栋设计错落分布，楼间距大，视野采光好，户型多。
出入口
小区有2个出入口，分别是小区北门和西门，小区北门临近文昌路，西门位于23号楼附近临近南塘湖路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 5388户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 中心花园；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，能够满足居民的日常需求；保洁人员会定期清理路面垃圾和路障，保持环境卫生干净。小区内乱停显现比较多，物业管理有待提高。
安保
小区大门有岗亭，均有保安值班，摄像头分布在小区四周，夜间是有值班人员，保证居民人身和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 芜湖瑞信物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2㎞有芜湖百大购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约164m有绿篮子超市(芜湖弋江嘉园店)，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约114m有幸福小馆，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.5㎞有芜湖市中医院(新院区)，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约145m有弋江区马塘街道洪桥社区卫生服务站，居民日常头痛脑热等小症状能够快速就诊取药。距离小区约45m有携泰大药房(南塘湖路店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，距离小区约98m有欢乐番茄菜市场(弋江嘉园店)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约904m有芜湖扬子农村商业银行(弋江嘉园支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约231m有中国移动(南塘湖路营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约808m有弋江区图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。距离小区约348m有马塘派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1㎞有中影芜湖柏庄影城，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约1.1㎞有权动健身工作室(柏庄时代广场店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约1㎞有肖恩爱乐·我爱唱歌，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣。
弋江嘉园三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7512元/㎡
0.79%
02-02
7531元/㎡
0.25%
02-09
7492元/㎡
0.52%
02-16
7459元/㎡
0.44%
02-23
7438元/㎡
0.28%
03-02
7378元/㎡
0.81%
03-09
7313元/㎡
0.88%
03-16
7289元/㎡
0.33%
03-23
7209元/㎡
1.1%
03-30
7142元/㎡
0.93%
04-06
7110元/㎡
0.45%
04-13
7102元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7814元/㎡
17.63%
2024-06
7729元/㎡
17.94%
2024-07
7763元/㎡
17.31%
2024-08
7746元/㎡
16.21%
2024-09
7389元/㎡
18.09%
2024-10
7677元/㎡
12.34%
2024-11
7607元/㎡
10.15%
2024-12
7418元/㎡
10.41%
2025-01
7489元/㎡
9.14%
2025-02
7449元/㎡
10.77%
2025-03
7197元/㎡
13.91%
2025-04
7102元/㎡
14.49%
弋江嘉园三期问答
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