东方龙城采薇苑解读
钟大卫
2021-05-28
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，全是高层总层34层，户型两房有93平，三房从105、121、130、137、149平
【小区设施】小区内部有喷泉，儿童乐园，篮球场，中央观景带，整体抬高设计，地下共两层停车场，电动车直接不让停地面
【生活配套】小区往西300米皖南附属第二医院，往北1000米世纪华联大型超市，往西六百米大型菜市场。
【房屋品质】小区从2016年开盘，在2017年五月陆续交房，商品房，交付标准为毛坯。采用新古典建筑风格。
【居民素质】小区基本都是年轻人住家居多，氛围浓厚，居住环境适宜。
不足
因为是高层，所以小区容积率会比较高，大概3.5左右
俞希敏
2022-05-30
特色
【小区户型】小区一共是由8栋高层组成 ，共分为32层总高和34层总高的高层，户型分为90平到150平两房到大三房
【其他描述】小区物业费高层1.5元一平，车位费用180一个月，车位小区现在3-5万一个车位
【小区设施】2号楼物业办公室，三号楼之间是儿童游乐场70多平，5号楼之间是半场篮球场100平方，小区正中间是广场
【房屋品质】小区楼栋外立面是大理石 花岗岩混凝土结构塔楼，小区开发商是中国淮矿，物业由央企信达管理
不足
小区除了7栋一单元采光有明显遮挡外，其他楼栋采光楼间距充足
严善文
2021-10-31
特色
【小区户型】采薇苑总计8栋楼，总高34层高层，103平小三房，128平三房一卫，134平左右三房两卫以及149平
【小区设施】小区内部有小孩游乐园，简单的健身器材，喷泉，内部有篮球场，可满足锻炼需要。
【生活配套】周边配套齐全，小区北门约50米皖医二附院，小区自带社区底商，生活便利，菜场距离小区约百米不到。
不足
目前小区的不足之处，次新小区，入住率相对不高，三房小户型不多，目前单价，总价相对较高。
张迅
2022-03-26
特色
【小区户型】采薇苑是八栋房子围绕中央景观的人车分流小区，有94、104、124平中户，126、137平边户。
【其他描述】小区为淮矿物业，物业费1.5元/平，停车管理费40元/月，租车位费180元/月。
【小区设施】小区中央是园林景观，有喷泉、凉亭、座椅休息区是小区老人休息的主要场所，2号楼和3号楼之间是儿童活动区
【房屋品质】交房时间在2016-2017年，外墙真石漆，入户明厅，瓷砖通铺！体现了商品房小区的品质！
不足
小区都是总高34层的高层建筑，有恐高客户，建议选择低楼层
谢超
2022-04-03
友家地产
特色
【小区户型】小区总共8栋，分为32-34层的高层、户型有两房92平 三房105平、150、124平
【其他描述】小区为信达开发，物业淮矿物业。物业费1.5/平 停车费管理费40/月 租车180/月
【小区设施】小区三号楼和四号楼之间有儿童游乐设施，篮球场在小区五号楼和七号楼之间。
【生活配套】小区东门有菜市场，距离小区一公里配套商业广场万达
不足
都是高层，7.8号楼楼层矮采光不是很好
张彬
2021-01-20
友家地产
特色
【小区户型】小区总共8栋楼 总层34层 户型两房有93平 三房从105、121、130、137、149平
【小区设施】小区内部有喷泉 儿童乐园 篮球场 中央景观带 整体抬高设计 地下共两层停车场 电动车直接入库人车分离
【房屋品质】东方龙城采薇苑2016年开盘 当时开盘价在5000左右 从2017年五月陆续交房 交付标准都是毛坯
【居民素质】小区年轻人居多 一般都是小两口或一家三口比较多
不足
小区总层34层 容积率大 居住密度大
张双燕
2021-08-29
凯赟地产
特色
【小区户型】小区总共8栋，分为32-34层的高层，户型分为2房和3房，2房92平，小3房105平，大3房150平
【小区设施】小区3号楼与4号楼之间有儿童游乐设施占地70平，篮球场在小区5号楼与7号路之间占地100平
【房屋品质】开发商是信达物业，外立面用的是大理石和混领土结构，可以有效防水防潮隔音
不足
1#，2#，3#，4#号楼之间楼间距太近，对低楼层采光有一定影响
魏炜
2021-01-26
特色
【小区户型】小区有8栋楼，一梯四户，两室为91至93平，三室多看看120平以上户型，小区布局合理，采光都很好！
【小区设施】小区绿化率高，人车分流，小孩子在园区安全有保障！凉亭 篮球场 健身场所都有，恭候您的入住！
【生活配套】成熟小区，1500米外是大润发购物中心，300米处是第二附属医院，1000以内是北塘小学和二十七中。
【房屋品质】小区大多房子是2017年下半年以后交房的，商品房 ，无论物业还是楼栋的布局都充分考虑到业主的需求！
不足
小区外市政改造，扩宽道路，短期有影响，长期有利提升小区品质！
吴静
2021-06-14
特色
【小区户型】小区为两梯四户，中间户是两室，边户为三房，南北通透，主力户型为92平，135平，适合居家
【小区设施】小区中心有1000平花园，旁边有篮球场，儿童滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放假都在此玩耍
【房屋品质】小区为16年底交房，外墙保养好，大型信达物业，外立面很新，电梯干净整洁
不足
小区物业费有点高，1.6左右，150平的大户型不是很好看
王朝富
2020-05-23
特色
【轨道交通】公交车：1、9、12、27、32路等经过东方龙城，往东就是芜湖南北向快速路：二环路
【小区户型】整个小区，一共8栋楼，都是高层建筑，楼栋分布是按照椭圆形来分布的，那么，中央区域就集中起来绿化带了…
【小区设施】整个小区是人车分流的，小区地面太高2-3米，小区中有凉亭、儿童乐园、篮球场网球场等设备
【生活配套】地区医院、万达广场、高铁站、步行街，均在咱们小区三公里范围内
【房屋品质】1、7、8三栋楼于2917年5月份交付，2、3、4三栋楼是2017年10月交付，5、6是2018年
不足
因为是高层，所以小区容积率会比较高，大概3.5左右
唐子毅
2021-05-05
特色
【小区户型】小区总共8栋楼 总层34层 户型两房的有93平 三房从105，121.130.137.149平
【小区设施】小区内部有喷泉 儿童乐园 篮球场 中央景观带 整体抬高设计 地下共两层停车场 电动车直接入库 人车分流
【房屋品质】东方龙城采薇苑 2016年开盘 从2017年五月陆续交房 交付标准都是毛坯
【居民素质】小区以年轻人居多一家三口居多 居住氛围浓厚
不足
小区总层34层 容积率大 居住密度的大
张彬
2020-01-05
爱尚逸家专注租房十年
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，149平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边有儿童乐园，滑梯等设备健身器材，可以提供给小孩和大人玩耍。
【房屋品质】由东方蓝海置业有限公司开发商，2016年9-14号预售毛坯交付，占地面积4.9万平方，总户数1637
【居民素质】小区年轻中年人相对比较多，小两口或者改善一家三口人居多，居住环境和谐！
不足
小区地面停车位没有，造成居民停车基本都是地下负一层负二层。
夏超
2020-04-04
格家房产
特色
【小区户型】小区总楼栋8栋，户型有92两房，103平105平121平139平149平三房。主力户型103平121
【小区设施】小区内部自带篮球场，中间位置有喷泉，小区儿童娱乐设施较多
【生活配套】小区旁边还会在建造一所小学和一个大型商超，周边旅游项目古城也会很快落成
【居民素质】小区整体居住人群，偏年轻化，居住环境适宜
不足
楼间距较近，车位比较紧张
王伟平
2019-12-16
特色
【其他描述】淮矿采薇苑全权交由淮矿物业负责，全天巡逻，7大智能化安防，目的就是为了用心服务于每一位业主
【小区设施】小区采用人车分流，建筑面积共4.9万平方，绿化率35%，容积率3.0共2000多车位，
【生活配套】距1.5公里芜湖市第二人民医院，小区北门500米就是皖南医学院附属医院，小区北门700米西洋里公园
【房屋品质】2017年竣工交付，103—128平舒适户型满足各种需求，小区内部采用新古典建筑风格，
不足
小区门口摆摊的很多，来往的车辆也多，出入小区的时候有安全隐患
黄凯
2020-11-27
特色
【小区户型】小区户型小区总楼栋8栋，户型有92两房，103平105平121平139平149平三房。主力户型103
【小区设施】小区设施小区内部自带篮球场，中间位置有喷泉，小区儿童娱乐设施较多
不足
小区不足楼间距较近，车位比较紧张
巫青云
2020-06-02
特色
【小区户型】采薇苑共8栋楼 户型为2两房 103平-150平三房 有少量160平以上顶层复式 全白坯交付
【小区设施】小区自带花园喷泉 游乐场 附属设施齐全 人车分流 自带篮球场
【居民素质】小区为全商品房小区 居民大多为年轻人 素质较高
不足
楼间距过小 居住密度大
