- 龙凤佳苑
- 7453 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 尖山路
- 安徽卓瑞地产有限公司
- 芜湖祥瑞物业有限公司
小区概述
- 龙凤佳苑位于鸠江区鸠江板块，于2008年竣工。小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为87㎡-99㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有商场，方便居民购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
213米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线衡山路站约232m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约219m处有奇瑞城北公寓公交站，23路、47路、110路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距衡山路与尖山路交叉口约306m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
6.0
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区195m左右有芜湖市龙凤佳苑幼儿园，是私立幼儿园；
距小区201m左右有芜湖市城北实验小学，是私立小学；
距离小区约1.6km有芜湖市第三十三中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为16栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为87㎡-99㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是1号门、2号门、东门、4号门、停车场、西北门、北门，1号门、2号门、东门、4号门、停车场、西北门均可人车出行，北门仅限行人通行。1号门靠近王衡山路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2626户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 芜湖祥瑞物业有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有城北商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区210m左右有芜湖乐购生活超市(瑞佳店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约190m有三毛便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距新里城中西医结合医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约215m有汪经龙内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区195m左右有人本大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有欢乐番茄菜市场(奇瑞新城店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区330m左右有中国银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区220m左右有中国联通(城北专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区184m左右是芜湖经济技术开发区龙山街道祥和社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区712m左右有龙山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.0km左右的歌汇量贩KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区787m左右有力之源健身(新城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.1km左右有星韵舞蹈学校，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
龙凤佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7552元/㎡
0.71%
02-11
7540元/㎡
0.16%
02-18
7538元/㎡
0.03%
02-25
7524元/㎡
0.19%
03-03
7507元/㎡
0.23%
03-10
7497元/㎡
0.13%
03-17
7482元/㎡
0.2%
03-24
7471元/㎡
0.15%
03-31
7471元/㎡
0%
04-07
7471元/㎡
0%
04-14
7464元/㎡
0.09%
04-21
7453元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8155元/㎡
2.55%
2023-06
7858元/㎡
4.19%
2023-07
7926元/㎡
4.29%
2023-08
7853元/㎡
5.73%
2023-09
7656元/㎡
8.72%
2023-10
7702元/㎡
7.78%
2023-11
7613元/㎡
5.79%
2023-12
7691元/㎡
4.03%
2024-01
7636元/㎡
3.57%
2024-02
7533元/㎡
5.93%
2024-03
7471元/㎡
8.16%
2024-04
7453元/㎡
9.99%
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