新里城观澜苑解读
潘龙霞
2022-03-20
友家地产
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯三户，主推户型100～112左右的三房一卫户型，84平左右两房适合刚需
【小区设施】小区中心位置有块地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友都在此玩耍交朋友！
【生活配套】东面就有大型购物超市，共有三层，一楼和二楼是购物商场，三楼是学习机构开设的辅导班，给孩子增添业余生活
【房屋品质】小区的开发商是奇瑞操盘，2014年毛坯交房，单价不贵
不足
小区的不足，没有实行人车分流！
陈丽萍
2021-01-30
中墅地产
特色
【其他描述】新里城观澜苑物业费1.21，停车费220，人车分流，24时有保安值班，安全性极高，所以管理费相对高点
【生活配套】小区的东门距离20处是公园，西门门口5米处是幼儿园，南门5米处是医院，10米处是育瑞小学，很适合生活
不足
小区比较新，入住量比较低
吴小佩
2020-01-08
中墅地产
特色
【轨道交通】大概50米处，有23路公交车、47路公交车、88路公交车、111（夜）路公交车，201路公交车
【小区户型】小区有两梯四户两梯三户两梯六户等，多户型，大部分97平为南北通透大两房
【小区设施】小区内有滑梯。蹊跷板，，小区配有座椅
【生活配套】小区南门左转200米处有大型好尚好超市，小吃店，家具城，器材店满足您生活所需
【房屋品质】有奇瑞公司开发承建，13年开始建造，14年底交房，外墙经过小区物业的修补有粉刷，看起来很新
不足
由于入住率高导致地下停车位有所不足，造成乱停乱放等现象
徐传霞
2020-01-06
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口5路，6路，88路，47路，23路等公交车，111路晚上直达市区，轻轨建设中，方便出行
【小区户型】小区有两梯四户 两梯六户两梯三户 等多种户型。主要97平南北通透大两房，112平双卫户型适合改善需求
【小区设施】小区进门两侧为楼栋，中间为花坛绿地，儿童滑滑梯，跷跷板等等
【生活配套】出门就是商圈综合体，有大型超市乐购，好尚好，勇士KTv 中医院 育瑞小学
不足
由于入住率高导致地下停车位有所供 应不足，造成乱停乱放等现象
贾晓庆
2021-09-26
中墅地产
特色
【小区户型】小区栋楼为2梯4户 主要以小户型为主。101为3房1卫适合改善。
【小区设施】小区有900平的绿化设施，中心处有1个儿童滑滑梯游乐场所，方便小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】距离大型超市仅1千米 距离新里城医院仅800米，为业主提供购物便利
【房屋品质】小区2014年交付，有奇瑞开发商开发。外观很新 外墙无掉皮脱落现象
【居民素质】小区老人小朋友多一些，小住户多以三代人为主 会有老人来帮忙照顾小朋友 居住氛围浓重
不足
小区目前人车不分流 地面电瓶车多
王锡凤
2021-09-30
中墅地产
特色
【轨道交通】交通工具：小区出门向南1000米有88、47、23路公交，
【小区户型】楼栋分布为1-13栋，楼间距45米左右，采光足，13栋全为高层，户型主要推荐88平两房和112平3房
【小区设施】内部设施：有凉亭，儿童娱乐设施
【生活配套】生活配套：出门向东200米有超市，医院，出门向南500米有电影院，KTV
不足
小区人车不分流，乱停乱放
邵庆要
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区位于松花江路与嵩山路交汇处，乘坐23路公交可直达方特，星隆国际城，凤凰美食街，皖南医学院。
【小区户型】均是高层，主要户型是84.7平两房和101平三房，小区总共13栋楼，楼间距在40米左右，采光不受影响
【其他描述】祥瑞物业是奇瑞集团直属物业，为国家一级物业，物业费1.21元/平，为小区提供绿化保养，门卫安保等服务
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球大的广场，靠近4号楼和8号楼，广场尽头还有个凉亭，儿童嬉戏打闹的地方。
【房屋品质】2014年底交房，当时是毛坯交付，开发商是奇瑞集团，为国有大型企业，建造监管严格，房屋质量高。
不足
小区中的9号楼因当时地基较浅不达标，未能交付，这是该小区长期为人诟病的缺点，但小区整体房屋质量没有问题，同时楼间距和后期小区相比较小些，楼层低采光受些影响。
陈冲
2021-08-13
中墅地产
特色
【轨道交通】距离小区700米是新里城公交站，可乘坐23路直达市区步行街，88路直达火车站。
【小区户型】观澜苑共计13栋楼 11-12-13栋为小面积两房比较温馨靠近小区前面一排视野好
【小区设施】小区车位配比1:0.8 篮球场在小区的中心位置，小区内有小孩游乐场
【生活配套】出门就是商业圈综合体，有大型超市，KTV，中医院
不足
车位紧张：小区车位不足
孙毛三
2021-09-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门500处 公交站23路通往市区，88路通往火车站。南门1000米处轻轨站口
【生活配套】小区西边好尚好超市，西边新里城中西医结合医院，距离小区300米 新城影院KTV能满足小区日常
不足
人车不分流，电瓶车停放乱
胡丽丽
2021-01-20
特色
【轨道交通】小区位于松花江路与嵩山路交汇处 乘坐23路公交可以直达方特 星隆国际城 凤凰美食城 皖南医学院
【小区设施】小区入口处有一个半个足球场大的广场 靠近4号楼 8号楼 广场尽头还有一个凉亭 儿童嬉戏的地方
【生活配套】小区南门左转200米处有大型超市好尚好超市 小吃街 家具城 新里城中医院 满足你的生活所需
不足
小区由于入住率高 导致地下车位有所不足 又乱停乱放的现象
张亮亮
2020-12-05
特色
【轨道交通】小区位于松花江路与嵩山路交汇处，乘坐23路公交可直达方特，星隆国际城，凤凰美食街，皖南医学院
【小区设施】小区入门处有一个半个足球场大的广场，靠近4号楼8号楼，广场尽头还有一个凉亭，儿童嬉戏打闹的地方，
【生活配套】小区南门左转200m处有大型好尚好超市，小吃街，家具城，新里城中医院，满足你生活的所需
不足
由于入住率高导致地下停车位有所不足，造成乱停乱放现象
石林
2020-09-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区房子有两室 三室，南北通透，主推三室，适合改善需求！
【小区设施】绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东一千米是乐购超市，共两层，500米有新里城医院，比较方便！
【居民素质】小区多是高素质人群，居住气氛浓厚！
不足
小区停车费高，一个月需要两百多。
唐围
2020-12-07
特色
【小区户型】小区共计13栋 大户型两梯四户 小户型两梯六户 两房79平 84平 87平 97平 采光都很好
【小区设施】小区进门两侧为楼栋 中间为花坛绿地 儿童滑滑梯等等
【生活配套】小区南门左转200米处有大型好尚好超市，小吃街，家具城，新里城中医院，满足你生活的所需
不足
由于入住率高导致地下停车位供 应有所不足
代先芬
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区50米处，有23路，47路,88路,111路,201路公交车
【小区户型】观澜苑一共13栋楼，11,12,13栋为小面积两房，靠近小区前排
【小区设施】小区内有滑梯，跷跷板，座椅
【生活配套】小区南门出口处有大型的商超，小吃店，家具城，器材店
不足
小区住户较多，停车位有所不足，造成乱停乱放
账号已注销
2020-01-16
特色
【轨道交通】小区南门有公交站台 有23路 47路 88路 110路 距离小区南大门大约350米左右
【小区户型】观澜苑共计13栋楼 11-12-13栋为小面积两房比较温馨靠近小区前面一排视野好
【小区设施】小区车位配比1:0.8 篮球场在小区的中心位置，小区内有小孩游乐场
【生活配套】小区东门出去就是中医院距离50米远 中医院隔壁就是一个好尚好超市，小区对面是一个乐购超市
不足
小区不是人车分流 虽然轿车不能上来 但是电瓶车还是可以 其他都很好
杜洋洋
2020-06-15
特色
【轨道交通】大概50米处，有23路公交车、47路公交车、88路公交车、111（夜）路公交车，201路公交车
【小区户型】观澜苑共计13栋楼 11-12-13栋为小面积两房比较温馨靠近小区前面一排视野好
【小区设施】小区内有滑梯。蹊跷板，，小区配有座椅
【生活配套】小区南门左转200米处有大型好尚好超市，小吃店，家具城，器材店满足您生活所需
【房屋品质】有奇瑞公司开发承建，13年开始建造，14年底交房，外墙经过小区物业的修补有粉刷，看起来很新
不足
由于入住率高导致地下停车位有所不足，造成乱停乱放等现象
刘燕飞
2020-01-06
特色
【小区户型】小区有两梯四户两梯三户两梯六户等多种户型，97平为南北通透大两房，112平双卫户型适合改善需求。
【其他描述】小区是祥瑞物业进行清 理和清洁小区环境卫生的，物业费是1.21元每平含电梯费
【小区设施】有奇瑞公司承建，13年开始建造，14年底毛坯交房，外墙经过小区物业的修补有粉刷，看起来很新！
【生活配套】小区南门左转200米处有大型好尚好超市，小吃店，家具城，器材店满足您生活所需！
不足
由于入住率高导致地下停车位有所不足，造成乱停乱放等现象！
李彬
2019-11-04
盈佳地产
特色
【小区户型】小区有两梯四户两梯三户两梯六户等多种户型，主推97平为南北通透大两房，112平双卫户型适合改善需求。
【其他描述】小区是祥瑞物业进行清理和清洁小区环境卫生的，物业费是1.21元/平包含电梯费。
【生活配套】小区南门左转200米处有大型好尚好超市，小吃店、家具城，器材店满足您生活所需。
【房屋品质】有奇瑞公司开发承建，13年开始建造，14年底交房，外墙经过小区物业的修补有粉刷，看起来很新。
不足
由于入住率高导致地下停车位有所供应不足，造成乱停乱放等现象
姚进爱
2020-10-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东边有轻轨站点正在建 小区门口6路 88路 47路 23路 111路晚上直达市里
【小区户型】小区均是高层，主要户型是84.7平两房和101平三房，小区共13栋楼，楼间距在40米左右，采光充足。
【小区设施】小区西门人口出 有一个半足球场大的广场
【居民素质】居民素质非常高 大部分年轻人
不足
车位紧张 小区车位不足
汪波
2020-09-11
中墅地产
特色
【小区户型】观澜苑共计13栋楼 11-12-13栋为小面积两房比较温馨靠近小区前面一排视野好
【小区设施】小区西门口处，有一个广场，广场尽头有凉亭和游乐设施，是休闲嬉戏的好去处。
【生活配套】出门就是商业圈综合体，有大型超市，KTV，中医院
【房屋品质】2014年底交付的白坯房，开发商为奇瑞集团，建造监管严格，房屋质量高。
不足
由于入住率高导致车位有所不足。
