旭日天都(四组团)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

旭日天都(四组团)位于鸠江区鸠江板块,于2000年竣工,由西安保亿名卓置业有限公司开发。小区由11栋小高层和高层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有84㎡-99㎡左右的2居室和123㎡-124㎡左右的3居室。小区靠近伟星·星悦广场,居民居住生活方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2km左右是芜湖仁济医院,居民就医方便;
  • 距离小区300m左右是伟星·星悦广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区于2000年竣工,房龄较老。
地段交通
8.4 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.8

761米

步行至地铁

81个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区790m左右是轨道交通2号线云从路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约140m是旭日天都东公交站,有20路、25路和104路公交停靠。距离小区170m左右是旭日天都(东)公交站,有35路公交停靠。距离小区670m左右是沈巷路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 高于75% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.7

初中

8.0

53个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区340m左右有真善美幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区470m左右是芜湖市皖江小学,该学校是一所公办小学。距离小区640m左右是芜湖市弋江北路小学,是一所公办小学。距离小区340m左右是芜湖市第二十八中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

7.9

停车便捷

7.6

物业服务

7.7

环境概况
小区绿化率环境较好,道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区有健身设施和儿童游乐设施,居民的活动空间大,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由11栋小高层和高层住宅楼组成,容积率为2。小区户型面积有84㎡-99㎡左右的2居室和123㎡-124㎡左右的3居室。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有南门、西门和停车场共3个出入口。停车场出入口可前往庄浪东路。南门出入口靠近一家人药房,可前往鸠江北路。西门出入口可前往涌金路。停车场出入口靠近涌金路。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 851户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 7.0
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责,管理水平较好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好,不定期对社区植被进行修剪。小区于2000年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安全天值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地下150个
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区300m左右是伟星·星悦广场,是居民购物休闲的好去处。距离小区60m左右是留香超市(旭日天都店),距离小区110m左右有晶鑫超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区90m左右有臻简单的饭和菜(城东店),距离小区260m左右是小菜园新徽菜(伟星·星悦广场店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2km左右是芜湖仁济医院,该医院是一家综合医院。距离小区3.3km左右是芜湖市第五人民医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区100m左右是韩峰诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区50m左右是一家人药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区90m左右是旭日天都综合菜市场,居民购买食材方便。距离小区350m左右是中国建设银行(芜湖星悦广场支行),距离小区400m左右有徽商银行(芜湖星悦广场支行),居民可以去办理金融业务。距离小区460m左右是中国电信(幸福里营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是大阳垾城市湿地公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区260m左右是赭麓街道办事处,距离小区1.9km左右是芜湖市政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约250m是安徽省芜湖市横店电影城(伟星·星悦广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约420m是皇钻量贩KTV(星悦广场店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区1.7km左右是泊艾堂足道SPA养生馆,居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区靠近芜湖市第二十八中学和伟星·星悦广场,适合在此工作的人群购买居住。三口人居住的家庭可以选择84㎡-99㎡左右的2居室,三代人居住的家庭住户可以选择123㎡-124㎡左右的3居室,小区周边商业配套齐全,居民生活方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租84㎡-99㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力。小区周边商业配套完善,家庭租户可以整租123㎡-124㎡左右的3居室,可三代人共同居住,能够满足生活居住需求。
用户评价
7.8 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,距离地铁站较近,居民出行方便。小区周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,能够满足居民的就医诊病需求。小区车位紧张,居民停车不方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群,居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好,居民相处相处的时间较长,关系较好。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费