小区绿化率约为51.6%，绿化面积较大，小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高整体环境较好。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区设计比较朴实，是简单的现代风格；小区建筑的外立面采用浅黄色涂料粉刷，建筑结构是钢筋混凝土结构；整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。

小区共有约38栋住宅，由多层、小高层、高层组成，高层、小高层均为电梯房；小区户型面积约为87-129㎡，房型分为二居室和三居室；小区内楼栋错落分布，楼间距较大，采光无遮挡；户型设计南北通透，居住舒适。

小区有3个出入口，小区北门、北二门临近万春西路，西门临近祥盛路。小区停车场出入口位于小区北门附近。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区周边商业配套齐全，距离小区约2㎞有伟星·星悦广场，是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约405m有芜湖好运来超市(永兴路店)，居民购买日常生活用品比较方便。

小区周边医疗资源一般，3㎞范围内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区约325m有江美玲内科诊所，居民日常发烧感冒等症状能够快速就诊；距离小区约363m有国惠大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。

小区周边生活服务完善，距离小区约851m有鸠兹家苑农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约712m有芜湖扬子农村商业银行，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约487m有中国电信，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约1.9㎞有汀棠公园，是3A级景区，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。距离小区约816m有芜湖市官陡派出所，居民办理相关证件比较方便。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约543m有横店电影城(伟星万悦城店)，影城评价比较好，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约504m有辰瑜伽(万悦城店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区约490m邮件足天下足疗按摩，足疗保健可以消除疲劳。

对于预算紧张的家庭建议购买87㎡左右的户型，房屋总成交成本低，且可以采取按揭方式买房，缓解经济压力；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为110㎡的户型，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边商业配套齐全，出售对象可以定位于刚需人群，有助于提高成交机率。小区上方是航道，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，价格方面影响不大。

对于单身上班族租住建议合租87㎡左右的户型，分担房租，经济压力较小。对于家庭租住建议整租103㎡左右的户型，空间能够满足家庭的正常使用，老人同住带孩子也比较方便；

小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。小区居民邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高；小区周边交通不是很方便，出行方式受限。

小区业主相对比较年轻，小区内的小户型多为刚需的新婚夫妇居多，大户型多为改善型的家庭购买居住。小区周边有工厂，小区内有一小部分业主来自周边工厂的工人，小区内业主的总体素质较好。