绿影新村小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿影新村位于镜湖区镜湖板块，该小区由河南二建立新置业有限公司开发，容积率为1.3。小区共有62栋小高层，主力户型有44㎡左右的一居室，51㎡-58㎡左右的两居室，60㎡-85㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，通风较好，该小区以大户型为主，适合改善型人群购买。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区606m左右，有赭山路地铁站，地铁出行便捷；
- 距离小区约849m，有枫尚奥莱广场购物中心，居民购物便捷。
缺点- 小区房龄较老；
- 小区车位较少，乱停乱放严重。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
606米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约606m有赭山路地铁站，途经轨道交通1号线，地铁站较近，地铁出行方便。距离小区约334m有绿影新村公交站，本站停靠公交线路有5路、8路、12路、17路、18路、19路、23路、24路、26路、30路等，距离小区约471m有红梅新村公交站，本站停靠公交线路有43路、101路、103路、106路等，距离小区约547m有长盛医院公交站，本站停靠公交线路有18路、28路、34路、38路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约890m，有长江路高架，距离较近，自驾出行便捷。小区周边交通多样化，出行便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.4
46个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约393m是芜湖市六一幼儿园，该园是一所公转民幼儿园；距离小区约253m有绿影小学，该学校是一所公办小学；距离小区480m左右是芜湖市田家炳实验中学，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，女子上学比较便利。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.5
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区以高大树木居多、低矮绿植，还有部分藤蔓植物，树木林立，枝繁叶茂。小区内有少量健身设施、休闲石凳，供居民锻炼身体、休闲使用。小区的道路卫生清扫一般，路面有可见的垃圾出现。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外立面底层采用米白色涂料粉刷而成的，外观显得比较干净。小区建筑类型为塔板结合，小区楼栋均匀规则排布，布局合理。小区房龄较老，外立面经过粉刷，看起来比较新，没有明显裂痕和脱落现象。
楼栋分布
小区有62栋小高层，楼栋规则均匀排布，布局合理。主力户型有44㎡左右的一居室，51㎡-58㎡左右的两居室，60㎡-85㎡左右的三居室，小区楼栋主要是一梯两户、一梯三户、一梯四户。户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有2出入口，1个停车场。小区东门在64幢附近。小区南门临莲福路，在49幢楼附近。小区在10楼附近还有一地面停车场。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2079户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲石凳；
- 健身器材。
物业服务
小区为普通住宅，物业收费合理，物业服务态度一般，小区内公共卫生打扫一般。小区内有丰巢快递柜和圆通快递，方便居民收发快递。
安保
小区配备安保人员多名，小区入口设置岗亭，24小时有人值班。距离小区475m左右，有汀棠派出所康乐小区治安办公室，小区周边治安比较稳定。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边基础配套设施齐全，居民购物方便。距小区849m左右的枫尚奥莱广场，是一所综合性一站式商业体。距离小区803m左右有永辉超市(星隆国际城店)，距离小区224m左右有好比家超市，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区45m左右是然升记寻味坊中餐馆，居民品尝美食近在咫尺。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区467m左右有长盛医院，该医院是一所综合医院，距离较近，居民大病就医方便。距离小区约502m有长盛医院门诊部，居民头疼脑热轻症可到此问诊。距小区约40m有元初药房(芜湖绿影小区分店)，居民可以到此购买日常药物。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷。距离小区430m左右有腾飞菜市场，品种齐全，居民可到此选购果蔬。距离小区529m左右有中国邮政储蓄银行(赭山西路支行)，居民可到此办理业务。距离小区538m左右有中国移动(银湖中路营业厅)，居民可以到此办理宽带或其他业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右有芜湖市公安局赭麓派出所，小区周边治安稳定。距离小区521m左右有翟山公园，居民可到此舒筋活骨，锻炼身体。距离小区1.6km左右有徽商博物馆，居民可以游览博物馆，回顾历史。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区872m左右有中影嘉莱影城(星隆国际城店)，1.1km左右有光辉岁月KTV，可以满足居民的休闲、娱乐的需求。距离小区287m左右有养生馆，居民可以到此了解养生。距离小区1.6km左右有汉爵阳明大酒店-网球场，居民可以去打网球，强身健体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于年轻单身人群，可以购买44㎡左右的一居室，总房款较低，且能满足年轻人需要的独立空间。对于三口之家，可以购买57㎡左右的两居室，该户型明厨明卫，户型南北通透。对于改善型人群，可以购买60㎡-85㎡左右的三居室，空间大，范围广，舒适度提高。
卖房建议
小区周边有枫尚奥莱广场购物中心、芜湖晶海广场、八佰伴等多个大型购物中心，比较适合年轻人，业主出售对象可以定位到白领上班族。小区周边交通多样性，学校较多，业主出售对象可以定位到陪读的家庭。
租房建议
对于刚上班的年轻人群，建议选择合租51㎡左右的两居室，房租分担，且相应费用较低。对于单身人群，建议选择44㎡左右的一居室，空间独立，生活舒适自在。对于三代家庭，建议选择60㎡-85㎡左右的三居室，功能齐全，房间多，老人孩子都可有自己的独立空间。
出租
小区周边综合购物中心较多，房主在出租时可把出租对象定位到商业人士整租，用于办公室，或者商住两用。小区周边交通多样性，出行便利，房主在出租时可把出租对象定位在上班人群，可以在一定程度上加快了出租速度。另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
7.1 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
据小区里的养老人群表示，小区离菜市场较近，可以买新鲜蔬菜，生活比较方便。据年轻业主表示，出小区门就是幼儿园，接送方便，工作生活两不误。据小区里改善人群表示，小区附近有多家购物中心，购物方便，小区周边有地铁站、公交站，出行便捷，不用担心上班会晚点。
业主特征
小区里的一居室，一般被单身人群所购买。小区里的两房，一般被三口之家所购买。小区里的三居室，则被改善型三代家庭所购买，还有一部分是单位发福利房的业主。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费