万科海上传奇解读
王馨毅
2020-04-10
特色
【小区户型】楼栋总高34层至42层，面积72平至143平，两房至四房，9栋和13栋为两棉六户，其余都是两梯四户
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场所，200平左右的凉亭，游泳池（在建），篮球场（在建），跑道（在建）等。
【生活配套】银泰、中山路步行街、中央城财富街、欧尚超市、中医院、二院等；小区东门自带商业可供日常生活。
【房屋品质】硬实力：万科品质！人车分流，名家设计园林绿化，小区整体抬高3米，双层隔音玻璃窗；
软实力：万科物业！
不足
精装修交付，对于需要自己装修的客户不太友好！
佘雪峰
2020-04-01
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】小区以小户型88平三房和92平三房经济实用，5栋6栋10栋层高为42层其余层高为34层。
【小区设施】小区绿化做的非常好设施完善，6栋南边有一个小型儿童娱乐场所，15栋北边有个较大的儿童娱乐场所。
【生活配套】小区里面有微商银行 大药房 超市 往北2公里是银泰城，往东1公里是中央城财富街。
【房屋品质】万科物业，全部精装交付，阳台双层真空玻璃，隔音效果好。整个小区整体抬高3米，一楼下面是车库。
不足
万科海上传奇所属物业是万科物业，物业费是2.4元/㎡
账号已注销
2020-03-30
特色
【小区户型】本小区大部分都是两梯四户的，部分楼栋两梯六户，主推户型100平117平三室，140平四室改善首选。
【小区设施】小区有三个儿童游乐区，一个篮球场，2个羽毛球场，车位配比1：0.8都在负一层，多出凉亭长椅可供休息
【生活配套】小区门口海上市集、餐饮、银行、蔬果店、药房等，往北2k有银泰城等商业配近西边100m是滨江公园，
【居民素质】小区以业主自住为主，业主集中在20-40岁中青年为主
不足
小区人车分流小区偏大，西边楼栋住户，步行偏远，小区单价偏高，大面积总价过高
王芳
2021-03-03
家业地产
特色
【小区户型】72平小两房86、88、89、91、105、135；主力户型89平113、118、135，
【房屋品质】2016年12月份入住，分一期二期三期，万科物业，绿化率35.2%容积率<3.0
不足
目前还没有发现不足的地方上，幼儿园师大附小就在小区内+萃文中学
赵文龙
2020-04-13
特色
【轨道交通】周边22路公交车500米坐车方便，中山南路，长江南路两条主干道形成两纵两横的交通路网，出行十分方便
【小区户型】万科海上传奇主要以高层为主，最高49，最低34，面积段从72到140不等，非常符合刚需和改善型客户
【小区设施】小区总规划户数3864户，车位配比1：0.8，绿化率42%，可以做到三季有花，四季常绿，一步一景观
【生活配套】一路之隔就是中央城商业街，银泰城，欧尚超市就在边上，芜湖市中医院开车3公里即可到达
【房屋品质】房屋采用品字楼的设计，保证整体通风采光效果，屋顶采用三层防水系统，外立面采用保温隔热材料，非常环保
不足
小区整体楼栋较高，楼间距较小
叶亮
2020-02-21
友家地产
特色
【小区户型】小区共16栋，总高34层至42层，面积72平至143平，9栋13栋为两梯六户，其余为两梯四户
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场所，200平左右的凉亭，游泳池（在建），篮球场（在建），跑道（在建）等。
【生活配套】银泰、中山路步行街、中央城财富街、欧尚超市、中医院、二院等；小区东门自带商业可供日常生活。
【房屋品质】硬实力：万科品质！人车分流，名家设计园林绿化，小区整体抬高3米，双层隔音玻璃窗；
软实力：万科物业！
不足
精装修交付，对于需要自己装修的客户不太友好！
苏东航
2020-08-04
特色
【小区户型】小区总共16栋，其中1-4-10-14号楼均为江景房，江景视野10号楼江景视野最好，主推
【小区设施】自带游泳池，儿童游乐场所，篮球场，小区有500平的绿地，小朋友可以在里面自由玩耍
【生活配套】出门门口就是菜市场，距银泰跟欧尚2公里，中医院3公里
【房屋品质】全国知名大开发商万科操盘，精装标准1500元/平
不足
地下车库搞得不是很好，停车位有点紧张
陈鹏
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交车 22路 18路 8路 出租车随时待命
【小区设施】小区中心有800平绿化 有儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施 小朋友们都喜欢在那边玩 还能交到好朋友
【生活配套】小区旁边有弋云天超市。海上传奇菜市场 一公里有德胜广场 银泰城 购物生活方便
【房屋品质】小区有大开发商万科开发 分为三次交房 交房为万科集团统一装修 房子比较漂亮
不足
有时候江边的风会比较大
洪传龙
2019-11-29
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】楼栋总高34层42层，面积72平143平，两房四房，9栋和13栋为两梯六户，其余都是两梯四户.
【小区设施】小区有三个儿童游乐区，一个篮球场，2个羽毛球场，车位配比1：0.8都在负一层，多出凉亭长椅可供休息
【生活配套】距离银泰城2公里，距离欧尚2.1公里，距离中央城财富街1.4公里，距离芜湖市中医院2公里，配套齐全。
【居民素质】小区以业主自住为主，业主集中在20-40岁中青年为主
不足
万科的品质好，价格問边小区相比较，偏高
唐文强
2020-05-07
卓弘
特色
【小区户型】小区住宅16栋 9号楼跟13号楼的都是两梯六户 其他都是两梯四户 主力户型是90平 118平 134平
【其他描述】小区物业费是1.9元一平方 是全天管理 每个楼栋都是有专门的楼管对接 大事小事都可以找楼管的
【小区设施】小区中心位置有花园 花园周围有儿童滑梯 跷跷板 沙地 游泳池 基本上小朋友在小区可放心玩耍的 人车分流的
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘 2016年-2020统一精装修交房 装修标准1500元每平方 木质地板 方太抽油烟机
不足
小区年轻人跟小孩相对来说偏多一些 人员素质普遍大学以上 小区户多以一家三口为主 有时有老人来帮忙照顾小孩的
账号已注销
2019-10-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小三房，及大平层江景房，90平小三房，118平主力三房，适合刚需
【小区设施】小区中心900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，物业特色化服务！
【生活配套】小区自带2万方商业，菜市场，超市，药房等，居家方便，小区自建幼儿园，师大附小，站在家里就能目送孩子上
【房屋品质】有大牌开发商万科操盘，全新精装交付，装修标准2000每平米，小区环境安静舒适，适合老人，年轻人居住
不足
环比周边小区价格略高
王玉
2019-08-16
特色
【小区户型】小区占地面积12.19万平方米，户型设计面积段115-143㎡，小区总共16栋楼，总户数约3853户
【小区设施】小区有三个儿童游乐区，一个篮球场，2个羽毛球场，车位配比1：0.8都在负一层，多出凉亭长椅可供休息
【生活配套】小区门口海上市集、餐饮、银行、蔬果店、药房等，往北2k有银泰城等商业配近西边100m是滨江公园，
【居民素质】小区以业主自住为主，业主集中在20-40岁中青年为主
不足
小区人车分流小区偏大，西边楼栋住户，步行偏远，小区单价偏高，大面积总价过高
乔敏
2020-10-09
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透的户型，极少楼栋为一梯三户两房户型，117平的三房两卫是主力户型
【小区设施】小区有900平的绿地，周边设有儿童滑滑梯等娱乐设施，运动设施有篮球场等
【生活配套】小区东门有菜市场，餐厅，银行，距离不远处有银泰商场
【房屋品质】万科地产打造的，品质有保障，交房时间不等
不足
地面停车位不多，不能更便捷的停车
唐志刚
2020-08-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室户型，90平左右平方三室一厅为主力户型
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主体园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有游泳池，活动中心，儿童滑梯跷跷板，篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后都会出来玩耍
不足
小区比较大，但是地下车库入口只有一个，小区大门入口两个，上下班高峰期会稍微拥挤
账号已注销
2020-04-27
特色
【小区户型】小区共16栋，总高34层至42层，面积72平至143平，9栋13栋为两梯六户，其余为两梯四户
【其他描述】万科海上传奇所属物业是万科物业，物业费是2.4元/㎡
【小区设施】小区绿化做的非常好。设施完善。6栋南边有一个小型儿童娱乐场所，15栋北边有个较大的儿童娱乐场所。
【生活配套】小区里面有微商银行，大药房，超市。往北2公里是银泰城，往东1公里是中央城财富街。
【房屋品质】万科物业，全部精装交付。阳台双层真空玻璃，隔音效果好。整个小区整体抬高3米，一楼下面是车库。
不足
物业费稍微有点高，相对周边其他楼盘房价有点高。
姚鹏
2020-04-10
齐家房产
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】小区共16栋，总高34层至42层，面积72平至143平，9栋13栋为两梯六户，其余为两梯四户
【小区设施】小区绿化做的非常好设施完善，6栋南边有一个小型儿童娱乐场所，15栋北边有个较大的儿童娱乐场所。
【生活配套】小区里面有微商银行 大药房 超市 往北2公里是银泰城，往东1公里是中央城财富街。
【房屋品质】万科物业，全部精装交付，阳台双层真空玻璃，隔音效果好。整个小区整体抬高3米，一楼下面是车库。
不足
万科海上传奇所属物业是万科物业，物业费是2.4元/㎡
郑玉婷
2020-06-21
格家房产
特色
【小区户型】主打刚需精装小3房，主力户型89-141的3房跟4房，小区一共16栋楼间距也比较开阔
【小区设施】自带游泳池，儿童游乐场所，篮球场，小区有500平的绿地，小朋友可以在里面自由玩耍
【生活配套】出门门口就是菜市场，距银泰跟欧尚2公里，中医院3公里
【房屋品质】全国知名大开发商万科操盘，精装标准1500元/平
不足
地下车库搞得不是很好，停车位有点紧张
朱光亭
2020-04-22
永利房产
特色
【小区设施】小区地上配备车位301个，地下车位配备2853个，车位配比1：0.82 绿化率35%
【居民素质】居住人群都是青年人 都是改善住宅人员素质教育很高
不足
部分楼栋低楼层采光有点遮挡 1# 2# 3 #4#号楼目前出不能出售
张俊
2019-09-20
特色
【小区户型】楼栋总高34层42层，面积72平143平，两房四房，9栋和13栋为两梯六户，其余都是两梯四户。
【小区设施】小区车位占比1:1，并配有两个儿童乐园，能满足小区业主的各项亲子活动！
【生活配套】距离银泰城2公里，距离欧尚2.1公里，距离中央城财富街1.4公里，距离芜湖市中医院2公里，配套齐全。
【房屋品质】万科统一的精装修标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防潮石膏板，防潮效果好。万科的物业好有保障
【居民素质】小区以业主自住为主，业主集中在20-40岁中青年为主
不足
小区里面的房子多数不满两年，价格偏高！
江涛
2020-08-27
特色
【生活配套】万科海上传奇总规模约万方海派商业街铺。目前海上市集、酱出 、徽商银行等品牌已进驻营业，商业氛围渐浓。
不足
因万科海上传奇大多为新交付房屋，产证基本没有满两年，所产生的税费会比较高。属于沿江板块但并不是所有房源都可以观看到江景，只有大户型可以观江景。房屋都是开发商精装交付，不符合毛坯客户
