鸠兹家苑馨园解读
刘磊
2022-03-12
中墅地产
特色
【小区户型】小区主推82两房户型，步梯房，送储藏室户型方正，南北通透，一梯两户，公摊小，六楼的步梯房居多
【生活配套】生活非常便利，出门就是商业街，应有皆有，生活便捷
不足
小区人车不分流，小区比较老
马青青
2022-02-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的 总高六层的步梯房居多 主推小户型87平的 南北通透 户型方正 适合刚需
【生活配套】生活很是便利 出了小区门就是商业街 生活起来很是方便
【居民素质】小区老人相对多些 小住户多以三代人为主 会有老人过来帮忙照顾孩子
不足
小区车位少 物业不足 有待提高
李娟
2022-02-14
中墅地产
特色
【小区户型】主推82平两房户型，步梯房，送仓库，户型端正，南北通透，公摊面积少
【居民素质】小区主要是安置房，里面大多数住的都是老年人，邻里相处比较好，本小区比较热闹。
不足
老年人居多。………～
陈小娇
2021-09-30
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站经8站可到南京西路
【小区户型】小区均为一梯两户，3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大概30米左右，主推户型是120，140
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场大小的花园，小区中心有900米的绿地，内设儿童滑梯，跷跷板，等其他设施
【生活配套】向东2kM有七宝城市广场，西南方向1KM即是虹口足球场，傍晚周边有很多市民跳舞，打球，运动氛围特别好
不足
小区目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象，目前物业正在整改，并且正在开通地下车库正常使用，后期应该会有所改善，鸠兹家苑共有4个苑，每个苑只有一个大门能走车辆，在上下班高峰期会比较拥挤
吴兵兵
2022-03-29
中墅地产
特色
【小区户型】小区以多层楼梯和电梯房为主，面积有87平的2房，107平的3房和122平的3房，满足刚需改善。
【小区设施】小区南门处有个广场，500多个平方，有椅子，可以坐下休息下棋，带孩子租客
【生活配套】小区的北边是万悦城，购物方便。小区的东侧1公里是公园，休息的时候可以散步娱乐。
【居民素质】小区租客比较多，因为租金不是很高，同时居住的人群年龄偏大。
不足
小区物业一般，环境一般
解涛
2022-03-01
特色
【小区户型】鸠兹家苑 步梯 电梯房 均为 两梯四户 主推 步梯大户型 南北通透 飞机户型 公摊小
【小区设施】小区 中心有一个 广场 运动设施 凉亭 吃完晚饭过后 可以过来聊聊天
【生活配套】小区出门向北100米有 万悦城 商业 购物 美食 应有尽有
【房屋品质】鸠兹家苑2011年 毛坯交付 靠马路边上 有双层玻璃 隔音效果特别好
不足
小区绿化不好 地面车位 不足 造成车辆乱停乱放
解凯龙
2022-03-01
特色
【小区户型】鸠兹家苑步梯电梯房均为两梯四户，主推大户型南北通透 飞机户型，公摊小
【小区设施】小区中心有一个广场，运动设施凉亭。吃完晚饭过后可以过来聊天
【生活配套】小区出门向北一百米有万月城 ，商业购物美食应有尽有
【房屋品质】鸠兹家苑2011年毛坯交付靠马路边上有双层玻璃隔音效果特别好
不足
绿化不足 车位较少
赵娟
2021-12-04
中墅地产
特色
【小区户型】小区分开高层电梯房和楼梯6层 多是南北通透还有顶楼复式 适合刚需
【小区设施】小区里面有小公园 带孩子玩耍 老人打牌非常适合
【生活配套】小区出门就有超市 药店母婴店饭店非常齐全
【居民素质】居住的人比较多 老人非常热情 经常看到一群人带娃晒太阳
不足
小区电梯老旧了 经常停电
陶松
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区南门出门200米有3条公交线路，有25路，35路，特2路，特2路开往十里牌立交桥站。
【小区户型】小区以多层为主，少量高层，南北通透，主推80平左右的二房，适合刚需需求的人群。
【生活配套】小区南门出口东边300米有大型菜市场，共两层，一些生活用品都能买到，适合老年人闲逛购物。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，经常会坐一起聊天，邻里和睦，烟火气息十足。小区
不足
小区为动迁房且老旧小区，整体环境稍显不足，绿化不足。
陈琳
2022-03-06
特色
【小区户型】本小区多种户型，可以根据不同客户的需求选择合适的户型，楼栋间距比较大的，对于楼层低的采光没有很大影响
【生活配套】鸠兹家苑周边生活设施比较齐全，毗邻伟星万悦城，方便生活，方便购物
不足
小区由于是安置房，物业管理不是很理想
张卜武
2020-06-19
特色
【小区户型】小区以多层和高层为主，一共85栋楼，楼间距大采光好。
【其他描述】小区物业费一个月10块钱垃圾处理费，停车费30块钱一个月。
【小区设施】小区中心有400平米的花园，花园里老人乘凉聊天，还有孩子嬉笑玩耍。小区为
【生活配套】向北100米有万悦城，有联华超市，老班长火锅等，为您提供购物，吃喝一体。
【房屋品质】小区为2008年的回迁安置房，外墙没有经历过粉刷，外立面保养很好，没有墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前充足，后期也许会有不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
齐军
2021-11-29
中墅地产
特色
【小区设施】有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里运动一下，有益健康。
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多。
不足
小区车位紧张，无法满足多需求，租客多，上下班高峰期拥堵，物业需要改善。
杨立许
2020-10-11
特色
【小区户型】小区以多层和高层为主，一共85栋楼，楼间距大采光好。
【其他描述】小区物业费一个月10块钱垃圾处理费，停车费30块钱一个月。
【小区设施】小区中心有400平米的花园，花园里老人乘凉聊天，还有孩子嬉笑玩耍。小区为
【生活配套】向北100米有万悦城，有联华超市，老班长火锅等，为您提供购物，吃喝一体。
【房屋品质】小区为2008年的回迁安置房，外墙没有经历过粉刷，外立面保养很好，没有墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前充足，后期也许会有不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李先军
2020-11-08
特色
【小区户型】小区内大部分为多层和小高层，容积率低，绿化率高。
【小区设施】小区中心广场占地约1000平米，适合老人小孩玩乐健身。
【生活配套】小区门口商业配套完善，距离星悦广场1公里，居住舒适、便捷。
不足
小区物业管理较松散，人员进出较多，车辆停放杂乱。
赵元申
2020-06-02
特色
【其他描述】因为是回迁小区，所以物业比较差一些，没有物业费，只有一个月10块钱的垃圾费
【居民素质】因为是回迁小区，所以现在老人比较多一些。
不足
因为是回迁小区，所以物业比较差一些，没有物业费，只有一个月10块钱的垃圾费
刘巧云
2020-06-02
特色
【小区户型】小区有高层和多层建筑，有小两房、两房，三房，南北通透，一梯两户，少公摊，得房率高，
【生活配套】小区门口对面有菜市场，燕莎超市，小区西区有瀚文学校
不足
小区地面停车混乱，有待物业加强管理！
胡桐
2020-06-12
中墅地产
特色
【小区户型】小区有高层和多层建筑，有小两房、两房，三房，南北通透，一梯两户，少公摊，得房率高，
不足
小区地面停车混乱，有待物业加强管理！