伟星公园大道壹号(南区)解读
张恒源
2022-05-04
宏沣房产
特色
【轨道交通】距云从路轻轨站1公里，500米范围内有:42路、游2路、105路、620路、15路、特6路。出行便利
【小区户型】主力户型108-116-124中间户，131平边户。小区一梯两户，共11栋高层，延中轴线分布。
【小区设施】绿化率达40%，内部设有会客区，羽毛球场，篮球场，儿童娱乐区。小区采用人车分流，有慢跑道，多钟器械。
【生活配套】雕塑公园步行600米，距星悦广场1.7公里，距万达2.1公里。小区自带成熟商圈，生活购物方便。
【房屋品质】由伟星2014年底动工，2017年毛坯交付，双层中空玻璃，经历4次物业粉刷，至今没有漏水，脱皮现象。
不足
中间户不通透，总价比较高
王小山
2021-07-22
中墅地产
特色
【小区户型】1到11栋为小区高层，主推户型108平三房及136平的大三房改善型住房。均为两梯四户。
【其他描述】物业品质保证，24小时管家服务，安全性高
【小区设施】小区进门有花坛，喷泉雕塑，内部有羽毛球及篮球场，有很多长凳可以休息。
【生活配套】小区500范围内有快慢里商圈，距离万达广场约1.5公里，到星悦广场也只需要1公里，生活购物方便
【居民素质】小区主要以年轻上班族居多，受教育水平高，业主素质高
不足
小区价格较高，楼间距不是很大
张猛
2020-08-18
正信地产
特色
【小区户型】小区多为两梯四户、南北通透、主推大户型、108平三房二厅为主力户型、改善型住房
【生活配套】小区外则是一条商业街、餐饮、休闲、娱乐等一体、向北1KM有星悦广场共三层、欧尚超市入驻在那边配套齐全
【房屋品质】由大牌开发商伟星操盘、15年毛坯交房、至今没有房屋渗水现象！双层真空玻璃、能有效隔绝噪音
【居民素质】小区多是改善、多以三代人为主、小区人员素质普遍较高
不足
小区目前尚未发现不足
唐学成
2022-05-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共为11栋楼，总共为18层，20层，21层。主力户型是52-134㎡的一居室到三居室。
【小区设施】小区目前有两个出入口，一个是北门，一个是东门，小区内自带:健身设施，活动中心，运动广场，小区花园。
【生活配套】距离小区约105米，有润生生活超市。小区南面为快慢里商圈，有各类特色餐厅，距伟星星悦广场约1.6公里
【房屋品质】小区整体设计是中式风格，外立面采用面砖整体铺设而成，看起来简约大方，小区竣工于2018年。
不足
小区东侧，北侧有沿街底商，噪音较大
账号已注销
2022-03-24
特色
【轨道交通】小区各出入口均有多路公交直达，距轨交二号线（星悦广场站）1公里，打车方便，出行随意！
【小区户型】小区有11栋高层，主力户型131平边户，108-116-124平中间户及116平边户，改善型住房
【小区设施】小区内部设有会客区，平时业主约朋友或者工作会谈十分方便，健康的慢跑步道、孩童玩耍区域，多种运动器械
【生活配套】小区自带快慢里商业街，城市生活圈有万达、柏庄，城市之光及仁和商业街，被雕塑公园等三大公园环抱！
不足
新交付小区，所以价格比较高
史天进
2022-03-22
友家地产
特色
【轨道交通】小区东门Y2路公交，西门15、T6路公交，北门15、226路公交，南门42、226路公交。
【小区户型】小区有11栋高层，延\中轴线分布，户型有88\92\109\119\125\129\133\139。
【小区设施】小区车位配比1:1，私家园林式绿化，内设多个凉亭，西侧配有篮球场、羽毛球和儿童游玩设施。
【生活配套】小区自带快慢里商业街，距离星悦广场1.7公里，距离绿篮子菜市场500米，距离第五人民医院1.8公里。
【房屋品质】小区2014年11月底开盘，2017年交房。高层为莱特草原风建筑，缓坡顶水平延展，线条立面挺拔统一。
不足
小区作为城东成熟小区，单价相对而言较高，总价也比较高。
程家伟
2022-01-25
特色
【小区户型】公园大道一号南区有11栋，主力户型131平边户，108平116平124平中间户，均为两梯四户。
【其他描述】物业是开发商自持的伟星物业，物业费1.8一平，24小时管家服务，安全性高。
【小区设施】小区整体绿化率35%，小区进门有花坛、喷泉，内部设有羽毛球场、篮球场、儿童乐园。
【生活配套】小区自带快慢里商业街，距周边商业也比较近，距离星悦广场1公里左右，距离万达2公里左右。
【居民素质】小区出租的比较少，住户大部分为年轻人，整体居民素质较高。
不足
公园大道一号南区价格较高，物业费也较高。
周海涛
2022-05-09
特色
【小区户型】主力户型108—116—124中间户，131平边户。小区一梯两户，共11栋高层，延中轴线分布。
【小区设施】绿化率高达40%，内部设有会客区，羽毛球场，篮球场，儿童娱乐区。小区采用人车分流。内部还有多种器械。
【生活配套】雕塑公园步行600米，距离星悦广场1.7公里，距离万达2.1公里。小区自带成熟商区，生活购物方便。
【房屋品质】由伟星2014年底动工，2017年毛坯交付，双层中空玻璃，经历4次物业粉刷，无漏水，脱皮现象。
不足
中间户不通风，总价比较高
于中勤
2022-06-08
特色
【小区户型】小区总计11栋，主力户型为131平方米的边户，108平116平124平中间户，还有部分的116平边户
【小区设施】小区车位配比1:1，私家园林式绿化，内设多个凉亭，西侧配有篮球场、羽毛球和儿童游玩设施。
【居民素质】小区住户大部分为年轻人上班族，小区内部对外出租的比较少，小区住户整体业主素质都比较高。
不足
小区楼栋分布为南侧楼栋高，北侧楼栋低，在采光方面的考虑不足。
孙力庆
2022-01-21
特色
【小区户型】公园大道壹号南区，主力户型131平边户，108平116平124平中间户！还有少量116平边户！
【小区设施】小区内部有羽毛球场，篮球场！花坛，雕塑等！
还有很多长凳可以休息！
【生活配套】小区自带快慢里商业街，旁边还有柏庄财富广场，星悦广场！不远处还有万达广场！小区出门就是雕塑公园！
【居民素质】小区住户大部分为年轻人上班族，小区内部对外出租的比较少！小区住户整体素质比较高！
不足
小区楼栋分布不合理，靠南侧的楼栋比靠北侧的楼栋高
钟凯
2022-02-19
格家房产
特色
【轨道交通】交通方便，南门有公交站。距轻轨站1公里不到。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，140平四房四厅，适合改善需求。
【小区设施】小区内自带篮球场、羽毛球场、足球场！
【生活配套】周边配套多。距离快慢里商圈100米、星悦广场1000米及万达广场2000米，距离菜市场、医院近。
不足
小区价格相对较高。。
王磊
2022-04-02
友家地产
特色
【小区户型】小区共有11栋高层，主力户型108平-116平-124平中间户，131平边户！
【小区设施】小区内部设有会客区，篮球场，羽毛球场，儿童玩耍区域，多种运动器械，健康的慢跑塑胶跑道
【生活配套】小区自带快慢里商业街，三公里生活圈有万达广场，仁和新街，北面有雕塑公园等三大公园环抱
不足
新交付的小区，小区总价比较高
张龙珍
2021-09-24
特色
【其他描述】伟星品质物业，安全性高，居住体验很棒。
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场，足球场，很多可以休息的座椅长凳，南区北区都配有一个儿童游乐场。
【居民素质】居民群体比较年轻，素质比较高，邻里和谐。
不足
价格偏高，总价比较高
齐军
2022-01-20
中墅地产
特色
【小区设施】小区内绿化率非常高，设有多个凉亭，篮球场，羽毛球场，儿童乐园均有，设施完善
【生活配套】小区自带快慢里商业街，旁边就是柏庄财富广场
【居民素质】小区年轻人居多，素质都非常高
不足
通透户型少，一般三房中间户不通透，还没有飘窗
缪鹏
2022-03-24
友家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区采用人车分流，物流管理很好，小区入住舒适度较高
【居民素质】小区年轻人会相对多一点，住户多以小两口为主，住户素质较高
不足
小区是新小区，单价总价较高
孙强
2020-10-07
中墅地产
特色
【轨道交通】交通方便，南门有公交站。距轻轨站1公里不到。
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球，足球场。
【生活配套】自带快慢里商圈。东边九年制学校。西边神山公园。西北边星悦广场。
【房屋品质】伟星开发操盘，统一毛坯交房。人车分流，高端小区。
不足
地下室有点潮湿。需要改进
账号已注销
2020-11-01
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，共有11栋。主力户型为88的两房和108、113、116、120、134的三房。
【小区设施】小区在3号楼4号楼中间有网球场和篮球场，在7-8号楼中间有凉亭，内设塑胶跑道和儿童游乐园。
【生活配套】小区距离快慢里100米、星月广场1公里、万达2公里。快慢里有蔬果超市，东侧有玖樟台菜市场和柏庄菜市场
不足
小区较城东各小区来说，房价相对较高，物业费也是比较高的。
李长鹏
2020-08-22
特色
【轨道交通】距星悦广场站（轻轨二号线）一公里，小区楼下有多个公交站点，交通便利
【小区户型】小区1-11栋为高层，楼间距大，采光好，一栋为两个单元，一个单元两梯四户，面积约88-135平户型，
【小区设施】小区为人车分流，有露天蓝球场，羽毛球场，儿童游乐场，跑道，休息区，还有一个室内儿童乐园，两个小区大厅
【生活配套】向北1.5KM有伟星星悦广场，小区楼下有快慢里商业综合体，向西有神山公园，平时很多市民锻练，跳舞的，
【房屋品质】由伟星开发商开发，2017年统一毛坯交房，装双层真空玻璃，能有效隔音，外墙经历4次大型的物业粉刷的，
不足
小区地下车库小点潮湿，需要改进
胡亮
2020-04-23
特色
【小区户型】小区基本都是两梯四户，户型朝南，主力户型108小三房和大三房136的边户，适合改善居住。
【其他描述】小区年轻人偏多一点，小孩和老人不多，都是素质住户。
【小区设施】小区内绿化面积高，设有多个凉亭，羽毛球场，篮球场，儿童乐园均有，设施齐全。
【居民素质】小区年轻人偏多一点，小孩和老人不多，都是素质住户。
不足
小区楼间距不是很大，底层居民冬天采光不足。
孔政
2020-09-11
特色
【小区户型】小区基本都是两梯四户，户型朝南，主力户型108小三房和大三房136的边户，适合改善居住。
【其他描述】小区年轻人偏多一点，小孩和老人不多，都是素质住户。
【小区设施】小区内绿化面积高，设有多个凉亭，羽毛球场，篮球场，儿童乐园均有，设施齐全。
【居民素质】小区年轻人偏多一点，小孩和老人不多，都是素质住户。
不足
小区楼间距不是很大，底层居民冬天采光不足。
