- 保利香颂
- 12602 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天门山东路789号
- 芜湖保利房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司安徽分公司
小区概述
- 保利香颂位于鸠江区鸠江板块，由芜湖保利房地产开发有限公司开发，于2020年竣工。小区共有13栋楼，容积率约为1.8，小区户型面积有112㎡-153㎡左右的3居室，南北通透。小区绿化率为45%，环境优越。适合改善型人群购买。小区内公共配套设施完善，物业管理比较到位。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境优越。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离加油站较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8km左右有神山公园-地铁站，轨道交通2号线途经该站；距离小区111m左右有邮件处理中心-公交站，25路、26路、35路等公交车在该站停靠；距离小区587m左右有芜合高速/Ｇ５０１１/芜宣高速入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，距离小区1.0km左右有芜湖市启辰实验幼儿园，这是一所公办幼儿园；距离小区1.5km左右有芜湖市棠桥小学，是一所公办小学；距离小区2.5km左右有芜湖市第二十八中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为45%，植被覆盖率高，环境优越，不同种类的植被分布在小区的各个地方，为小区增添了生机与活力；小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性较高；小区设有健身器材，经常有居民来这里锻炼身体；小区卫生状况较好，道路上没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑整体简约大气，外立面以乳白色和咖啡色的涂料为主，整体端庄大方；物业对于外立面维护较好，无脱落破损现象，整体较为美观。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率约为1.8，小区户型面积有112㎡-153㎡左右的3居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，出入口位于天门山东路59号附近。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 712户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 小型花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，能够及时修剪、浇灌；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保障了居民的安全；小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，阿姨打扫卫生认真，小区整体干净整洁。
安保
小区配有多名保安，保安会24小时值守在各自岗位，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区内设有多个监控，全覆盖无死角，并与110联网，发生紧急情况时，警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司安徽分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右有伟星·星悦广场，方便居民购物；距离小区259m左右有邻里超市，居民购买日常用品较便利；距离小区368m左右有六朝居（九华北路店），居民聚餐可以选择来这里。
医疗资源
距离小区272m左右有芜湖市妇幼保健院，这是一家公立的妇科医院，方便妇女治疗妇科疾病；距离小区252m左右有芜湖市妇幼保健院-儿童发热门诊，方便发烧感冒的孩子能够及时治疗。
生活服务
距离小区556m左右有芜湖市农副产品交易市场，居民买农产品比较方便；距离小区1.0km左右有芜湖扬子农村商业银行，方便居民办理银行相关的业务；距离小区825m左右有中国电信(东方蓝海营业厅)，居民办理手机业务方便。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有酷尚网咖，很受年轻人的喜爱；距离小区1.9km左右有伯爵蓝山咖啡(银湖路店)，周末和朋友来喝咖啡是个不错的选择；距离小区1.9km左右有芜湖方特欢乐世界，方便居民外出游玩。
保利香颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12919元/㎡
0.31%
02-18
12857元/㎡
0.48%
02-25
12783元/㎡
0.58%
03-03
12700元/㎡
0.65%
03-10
12635元/㎡
0.51%
03-17
12602元/㎡
0.26%
03-24
12570元/㎡
0.25%
03-31
12548元/㎡
0.18%
04-07
12598元/㎡
0.4%
04-14
12625元/㎡
0.21%
04-21
12602元/㎡
0.18%
04-28
12602元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14667元/㎡
8.43%
2023-06
14613元/㎡
8.76%
2023-07
14606元/㎡
9.03%
2023-08
14558元/㎡
8.3%
2023-09
14178元/㎡
8.61%
2023-10
13929元/㎡
11.01%
2023-11
13574元/㎡
13.41%
2023-12
13404元/㎡
13.54%
2024-01
13047元/㎡
15.32%
2024-02
12813元/㎡
16.33%
2024-03
12570元/㎡
17.32%
2024-04
12602元/㎡
15.31%
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