新华联铂悦府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 新华联铂悦府小区位于鸠江区鸠江板块，由新华联集团开发。小区是高层住宅，楼栋总数约23栋，小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有69㎡-211㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时，但环境比较干净。
小区优缺点
优点- 小区距南翔万商国际商贸城A区较近，居民购物方便；
- 远大医院距小区较近，居民就医便利。
缺点- 小区靠近万商一路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区的停车位较少，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通2号线政务中心地铁站约1.6km，居民乘坐地铁出行方便；距小区160m左右是新华联梦想城公交站，20路等公交车停靠此站点，距小区379m左右是大阳垾公园东公交站，20路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距万商一路约418m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
7.9 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育教学资源丰富，芜湖市红蜻蜓早教园距离小区约505m，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.4km左右有芜湖市皖江小学，该学校是公立小学；安徽省芜湖市第一中学距离小区约1.1km，该校为公办中学，方便居民的子女入学。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.7
物业服务
9.1
环境概况
小区内有花坛、小草坪等植被，观赏性高，还有运动场和健身合适，男士居民喜欢来切磋球技，孩子们喜欢到凉亭这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外立面为浅黄色涂料，品质高；该小区房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约23栋，小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有69㎡-211㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于中江大道鸿瑞·熙龙湾东侧约80米，人车均可通行，居民出入小区要合理规划时间，以保障正常生活不受影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2058户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时，服务态度较好。
安保
小区的安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保护小区的居民安全；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需居民帮忙开门才可进入；小区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 北京悦豪物业管理有限公司芜湖分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区404m左右有南翔万商国际商贸城A区，居民休闲逛街可以来此；距小区498m左右有好又多购物广场（中一街店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约283m有兔喜便利店（新华联梦想城店），生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医可以来距小区494m左右的远大医院，就医比较方便；距离小区大约679m有官陡街道中江社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来诊疗；千万百剂大药房（新悦都店）距小区222m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.2km左右有欢乐番茄菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区543m左右有中国建设银行（自贸区支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门466m左右有中国移动（大阳垾路营业厅），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距芜湖市政府约2.1km，居民有问题可以得到及时解决；芜湖市官陡派出所距小区2.5km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，新力量健身会所距小区1.7km左右，居民可以来游泳；距小区约1.2km有飞华网吧，居民来此上网便利。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为69㎡左右的2居室，作为过渡房比较适合；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为211㎡的5居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度；小区距离菜市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。
租房建议
年轻的单身人士可以选择面积约为69㎡的2居室，租金压力相对较小，或者合租面积为211㎡左右的5居室，房租相对较低；对于改善型的租房人士，可以选择整租面积为211㎡左右的5居室，房间较多，方便居住，有多余的房间可做衣帽间或书房，提高居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和篮球场、足球场，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区附近的菜市场和娱乐场所都比较多，老人和年轻人都适合在此居住，整体居住体验较好。
业主特征
小区人口流动少，不复杂，老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚，邻里之间关系和睦友好；小区内面积较大的房屋业主一般是高管或境外人士等人群在此居住，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费