荆山花园(东区)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荆山花园（东区）位于镜湖区镜湖板块，于2016年竣工，属于动迁配套房。小区由15栋高层住宅楼组成，户型面积有79㎡-89㎡左右的2居室、121㎡-138㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光效果好。小区户型多样，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右是中铁上海局芜湖医院，居民就医方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较短。
缺点- 距离小区3.9km左右是芜湖镜湖万达广场，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区140m左右是荆山花园西区公交站，有11路、21路和31路公交停靠。距离小区约280m是荆山花园东区公交站，有11路、21路和31路公交停靠。小区距离纬二路110m左右，居民自驾出行方便。距离小区3.6km左右是轨道交通2号线海晏路地铁站，距离较远，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.0
30个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区1.1km左右有小晓幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.3km左右是芜湖市卜家店小学，是一所公办小学。距离小区1.5km左右是港西小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.7km左右是荆山中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化环境较好，有绿植排列在道路两旁，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由15栋高层住宅楼组成，户型面积有79㎡-89㎡左右的2居室、121㎡-138㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区户型方正，楼栋分布均匀，高层采光视野好。
出入口
小区主要出入口位于荆马路附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3448户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，内部卫生打扫干净，物业工作认真负责。小区于2016年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.9km左右是芜湖镜湖万达广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区220m左右是友邻超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区90m左右有董府家宴，距离小区590m左右是周大犇盱眙龙虾王，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.3km左右是中铁上海局芜湖医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.7km左右是芜湖市第五人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.9km左右是陶文德诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.1km左右是国胜大药房（水岸星城店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是水岸星城菜市场，居民购买食材方便。距离小区1.8km左右是中国邮政储蓄银行（荆山支行），距离小区2km左右有芜湖扬子农村商业银行（利民东路），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.2km处有中国移动（水岸星城营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.2km左右是中江公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.8km左右是荆山街道办事处，距离小区3.4km左右是芜湖市政务文化中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是胖子推拿足疗，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约3km是乐巢KTV（黄山东路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约4km是万达影城（芜湖镜湖万达广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
小区户型多样，年轻的工作群体可以选择79㎡-89㎡左右的2居室，可办理分期付款，减轻经济压力。三代人居住的家庭可以选择121㎡-138㎡左右的3居室，小区周边生活配套齐全，居民居住生活方便。家庭成员较多的可以选择140㎡左右的4居室，能够满足居民的居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
家庭租户可以整租121㎡-138㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。在周边工作的单身人群可以与同事合租79㎡-89㎡左右的2居室，分担房租费用，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，房龄较短。周边医疗配套齐全，居民诊病方便。小区距离大型商场较远，不能够满足居民的购物消费需求。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费