江城国际瑞虹苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 江城国际瑞虹苑位于芜湖市弋江区弋江板块，由芜湖永捷房地产开发有限公司开发，小区于2001年竣工，容积率约1.48。小区均为多层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为61㎡-162㎡左右，小区主力户型为面积约95㎡的二房和118㎡左右的三房，小区人流量小，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40.1%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买便利。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息。
地段交通
7.7 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区1.9km左右有红花山路地铁站，途经轨道交通1号线，居民出行和上下班都比较便捷；距离小区约260m处有停靠站（江城国际瑞虹苑）公交站，途经17路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.3km左右有马塘立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
58个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约398m处有快乐幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区861m左右有芜湖市瑞阳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约185m处有南瑞实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为40.1%，环境较好，小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有运动设施，方便居民休闲运动，小区有休闲广场和凉亭，是平常居民比较多的地方，小区设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以米白色的粉刷涂料为主，楼栋低层用仿真立体面砖衬托，装修基调比较大方。小区外立面有轻微脱落的痕迹，小区的防潮、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为31917.59㎡，小区共30栋，均为多层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为61㎡-162㎡左右，小区主力户型为面积约95㎡的二房和118㎡左右的三房，小区楼间距较宽，小区排布有序，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口和3个停车场，北门、西门、南门、东门、停车场、北门停车场和地下停车场。南门仅行人通行，在小区28栋与19栋之间道路以南，北门在小区1栋以北，西门在小区23栋以北，东门无法通行。小区地下停车场在18栋以西，停车场在13栋以北，北门停车场在北门以西的位置，居民出行和停车都比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1459户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动设施；
- 小区广场；
- 景观喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较干净，小区楼道的小广告较多，物业没有及时清除，小区绿植会按时修剪，小区房龄较老，建筑外立面有轻微脱落。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.1km左右有芜湖百大购物中心，附近居民逛街购物比较方便；距离小区约257m处有百步生活超市，连锁超市相对商品较全，居民采买也比较方便；距离小区约383m处有老乡鸡，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区约1.9km左右有芜湖市中医院（新院区），此医院是三级甲等中医医院，居民就医比较方便；距离小区约247m处有南瑞江城国际社区卫生服务站，孩子需要接种疫苗时可以来此；距离小区约156m处有元初药店（芜湖江城国际分店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区486m左右有南瑞菜场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约392m处有中国农业银行（瑞丰分理处），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区179m左右有中国电信，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是马塘派出所户籍窗口，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约683m处是南瑞湖，此公园风景较好，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有中影芜湖柏庄影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约455m左右有魔方K馆（瑞丰商博城店），适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；距离小区约2.5km左右有云云SPA养生馆，适合上班比较累的居民。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.5
成交量
8.8
买房建议
小区主力户型为面积约95㎡的二房和118㎡左右的三房，对于普通白领和夫妻来讲，建议选择面积约95㎡的二房，小区周边配套比较完善，可办理分期贷款，减少资金压力；对于有家庭的购房者来说，建议选择118㎡左右的三房，户型功能齐全，小区周边有学校可以满足孩子上学的需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于普通白领来说，建议合租面积约95㎡的二房，可以分摊房租费用，经济压力较小；
对于有家庭的租户而言，建议选择118㎡左右的三房，户型功能齐全，小区周边有学校，孩子上学方便。
用户评价
7.9 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有运动设施，方便居民休闲运动，小区有休闲广场和凉亭，是平常居民比较多的地方，小区设施比较单调。
业主特征
小区面积约95㎡的二房多为新婚夫妇所购买，因为该户型总价相对适中，符合他们的购房需求，而面积约118㎡的三房多被有家庭的购房者所购买，小区周边有学校，方便接送孩子上下学，小区内业主素质普遍较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费