宏金金色水岸小区测评
8.2
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

宏金金色水岸位于镜湖区镜湖板块,于2012年竣工。小区是多层住宅,建筑面积大约为188800㎡,容积率为2.1左右,楼栋总数约为16栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为75㎡-88㎡左右。小区绿化率约为36.%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2012年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为36.%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

549米

步行至地铁

63个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离赤铸山路 - 地铁站约548m,居民乘坐地铁方便; 小区距离福海家具北 - 公交站约261m,本站途经公交线路有14路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便; 小区距离赤铸山路与园丁支路交叉口约203m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.3 高于100% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.6

初中

8.3

45个

附近幼儿园

21个

附近小学

15个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区334m左右有七巧板幼儿园,是私立幼儿园; 距小区292m左右有镜湖小学(汀棠校区),是私立小学; 距离小区约935m有芜湖市田家炳实验中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在36.%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅,建筑面积大约为188800㎡,容积率为2.1左右,楼栋总数约为16栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2012年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是多层住宅,建筑面积大约为188800㎡,容积率为2.1左右,楼栋总数约为16栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为75㎡-88㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西北门、停车场、北门,西北门、停车场、北门均可人车出行,西北门靠近园丁支路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1340户
绿化率
  • 36.08%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 芜湖市森林物业管理有限公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.2 高于82% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约2.6km是八佰伴,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利; 距小区约129m有郑家超市(金色水岸店),距小区约165m是草樱便利店,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.4km有皖南医学院弋矶山医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医; 距离小区大约203m有阮平诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗; 离小区136m左右有国胜大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区611m左右有隆桥菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区586m左右有芜湖扬子农村商业银行(福海分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区176m左右有中国电信(金色水岸营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区246m左右是芜湖市镜湖区园丁二区社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区740m左右有汀棠公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约847m有天籁之音KTV,距离不远,方便居民业余时间放松,可以满足居民的娱乐需求; 小区附近约816m有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便; 距小区838m左右有金吉鸟健身游泳(信达蓝湖郡店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

9.2

成交量

8.0

买房建议
新婚夫妻或有孩子家庭建议选择75㎡左右的两居室,相对空间大,方便工作生活。对于预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择88㎡左右的三居室,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择75㎡左右的两居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择88㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.2 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多,覆盖率广,绿化比较好;物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区周边配套设施比较完善,商场、商店、药店都在小区附近,可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。除此之外,还有部分年轻的业主,多为公司白领或高管,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费