信达蓝湖郡小区测评
8.2
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

信达蓝湖郡位于镜湖区镜湖板块,由上海信达房产开发公司开发,于2016年竣工。小区为高层住宅,容积率约为2,共约35栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和102-105㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区距离商场较近,居民购物比较方便;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
  • 小区部分楼栋靠近火车道,有噪音影响。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

657米

步行至地铁

63个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离天门山路地铁站约490m,出行便利。小区距离莲塘新村公交站约250m,本站途经公交线路有25路、26路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离芜合高速/G5011/芜宣高速入口约2km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

7.8

40个

附近幼儿园

15个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离春晖幼儿园约350m,该园是一所私立幼儿园。小区距离芜湖市棠桥小学约480m,该学校为一所公立学校。小区距离芜湖市田家炳实验中学约1.2km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.2 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.4

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化较好,绿化率在35%左右,小区内有小草坪和各种树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方,暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃较多,修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为2,共约35栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和102-105㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场,出入口分为西门、西1门、1号门和2号门,西门和西1门临近园丁支路,行人车辆均可出入,1号门和2号门可供行人车辆出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2348户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较高,基本有求必应。物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净;物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善,监控范围较广,有问题能够及时发现,居民的安全有保障。小区为封闭式小区,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性较高。小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.2 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.2km是枫尚奥莱广场,集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约40m有好又多(天门山东路店),距小区约130m是联华(天门山东路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.8km有皖南医学院弋矶山医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约350m有汀堂街道藕香园社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区40m左右有国胜大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区600m左右有欢乐番茄菜市场(润安花园店),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区200m左右有中国工商银行(芜湖天门山支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区50m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是鸠江区人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区960m左右有汀棠公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约50m有天籁之音KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约20m有中影南方百川文创影城(信达蓝湖郡店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区80m左右有卡路里健身工作室,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区主推户型为90㎡左右的二房和102-105㎡左右的三房。对于年轻一族或新婚夫妻来说,手里资金比较紧张,可以选择购买面积为90㎡左右的二房,可以分期贷款,减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说,可以考虑购买面积为102-105㎡左右的三房,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多重视孩子教育的家庭考虑本小区,一定程度上可以提高成交率。小区周边商业配套完善,附近的商场、银行、药店等设施比较齐全,因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择90㎡左右的二房,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择102-105㎡左右的三房,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所学校,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
8.9 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心,晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞,其乐融融。是小区目前车位较为紧张,居民停车较为不便。
业主特征
小区居民以芜湖本地人居多,相处时间较长,邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂,老人帮忙看孩子,年轻人去工作,生活较为规律,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费