万科海上传奇解读
丁传武
2021-12-28
东俊
特色
【轨道交通】小区的东大门出去就是公交车站，有8，37路等
【小区户型】全小区共16栋高层，总住户3853户，户型有72平2房，89-132平三房，140平四房.
【小区设施】小区水系做的非常好，园林设计，花园凉亭，球场都有。
【生活配套】小区东门50米有菜市场，距离银泰城1000米左右，距离芜湖中医院1000米左右，一站式配套！
不足
小区不足很少，大部分业主反应隔音效果不好。户型比较紧凑。
高小领
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区西面是长江南路北面是乌霞山西路，东面是中山南路东门100米公交车站8路22路直达市区
【小区户型】小区总共16栋楼都是高层，34和42层。71.7两室，87.56到133.76的三室，140的四室。
【小区设施】小区内设有300平的儿童乐园，门口处有200平左右的凉亭
【生活配套】距离万科2公里有银泰城，逛街吃饭非常方便，中央城财富街也就在附近，芜湖中医院相距不远，以及第二人民医
不足
小区均为精装修交房，对打算自己装修的业主不怎么友好
许兴勇
2021-07-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，117平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，17年统一精装交房，装修标准1000元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔
不足
小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
胡义磊
2021-03-24
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推小户型115平米小三房，140平米4房，适合改善需求。
【其他描述】小区物业万科物业。物业费2.4元左右
【小区设施】小区中心有篮球场，儿童滑梯等等娱乐设施。
【生活配套】小区楼底下自带商业，向北2千米有银泰城商城，平时吃饭，购物都很方便
【房屋品质】由大开发商万科操盘，17年精装陆续交房。
不足
小区地上车位少，停车不方便
穆然
2021-07-10
友家地产
特色
【轨道交通】小区位于中山南路，乌霞山西路，大工山路，长江南路汇集地段，四通八达。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯和老年健身设施，中心有900平的绿地，老少咸宜。
【居民素质】小区属于高端楼盘，居民素质都比较高，小区内人口流动较散，且以三代人为主，居住环境非常好。
不足
小区内大部分以小路为主，需要步行回家，小区外围商业街旁道路两侧停满了车辆，进出不方便。
王志好
2020-12-29
特色
【小区户型】小区共16栋高层，三房87、89、92、98、105、115、118、134；两房72平；四房140
【小区设施】小区内有篮球场，室外游泳池，儿童乐园，老年健身区，凉亭长廊，供小区居民娱乐休闲。
【生活配套】小区自带商业，东门菜市场，饭店，商超，银行；1.5公里利群超市，2公里银泰城
【房屋品质】上市房企万科置业开发，2016-2018-2020三期交付；均为精装交付，上市万科物业，人车分流。
不足
小区分三期交付，时间不统一，后期交付的房子产证不满二年，有增值税
吕纲
2020-04-22
特色
【小区户型】主力户型89m²113m²118m²135m²9栋13栋是两梯六户，其余楼栋皆是两梯四户
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，花园凉亭，篮球场，游泳池，休闲座椅等，全天免费开放，车位配比1:0.82
【生活配套】周边商圈成熟，欧尚利群两大型超市，周边财富街，银泰城，金鹰国际，市中医院1.5公里左右距离
【房屋品质】2014年开盘建造，2016年12月开始交房，纯商品房，结构钢混，品牌开发商，房屋质量有保障
不足
由于开发商精装统一交付，每个客户喜欢的风格也不太一样，这方面有影响，万科的房价相对其他小区单价也比较高，涨的比较快，大多数产证未满两年
汪昌美
2021-10-15
特色
【轨道交通】门出口就是公交车站，出行非常方便
【小区户型】小区占地面积12.19万平方米，户型设计面积段115-143㎡，小区总共16栋楼，总户数约3853户
【小区设施】内设300平儿童乐园、凉亭、篮球场、游泳池(在建)、跑道，人车分流，小区地面整体抬高3米，双层地库
【生活配套】小区楼底下自带商业，向北2千米有银泰城商城，平时吃饭，购物都很方便
不足
有时候江边的风会比较大
吴涛
2021-04-27
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】小区16栋高层，3房；8789、92、98，105、115、118、134；两房72平，四房140
【小区设施】小区内有篮球场，室外游泳池，儿童乐园，老年健身区，凉亭长廊，供小区居民娱乐休闲。
【房屋品质】万科物业，全部精装交付。阳台双层真空玻璃，隔音效果好。整个小区整体抬高3米，一楼下面是车库。
不足
房价偏高，小区整体楼栋较高，开发商精装交付，不适合毛坯客户，属于沿江板块，但不是所有户型都可以观景
李建
2020-08-13
格家房产
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，两房面积72平，三房面积88平至135平段，140平四房造型！主力户型90平上下
【小区设施】小区绿化非常好，配套有儿童滑梯等儿童设施，还有网球场和游泳池等休闲娱乐活动
【生活配套】小区配有社区底商，满足日常生活需求！对面有中央城商业综合一条街，满足平时休闲购物需求！
【房屋品质】由万科开发，统一精装交付，分为三期，第一批交付时间为2017年底，最后交付时间为2019年底
不足
小区都是高层住宅，两梯四户及两梯六户造型，造成居住人口密集，出行高峰会花费一些时间……
胡月
2021-07-15
特色
【小区户型】
海上传奇小区其中3室为主推户型，适合改善性楼盘，南北通透，面积从72-140平，户型为两室到四室
【小区设施】小区内部绿植覆盖面广，内部配置，儿童游乐场，老年健身区，篮球场等娱乐设施，提供小区业主使用
不足
万科海上传奇属于滨江高端板块，对比周边，房屋单价高于周边其他楼盘，且海上传奇入住率不高
杨明
2021-07-06
格家房产
特色
【小区户型】万科海上传奇小区共计16栋，9栋和13栋是两梯6户，余下是两梯4户，面积段为72-140平。
【小区设施】小区中心位置有花园，周边有篮球场、室外游泳池、儿童滑梯、老年健身区，可供小区业主休闲娱乐。
【生活配套】小区周边自带商圈，东门口有菜市场、饭店、银行等，生活便利
不足
小区开发商为万科置业操盘，分三期交付，分别为2016年、2018年、2020年，精装修交房
胡秀花
2021-05-15
家业地产
特色
【其他描述】物业：南京万科物业管理有限公司芜湖分公司弋江 - 新时代商业街 - 中山南路物业费：0.5
【生活配套】医疗设施:文娱:儒林西苑友爱主题广场607米， 生活配套完善，居住怡然小区东门有菜市场，餐厅，银行，
【居民素质】小区人员流动性相对较小
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高楼间距比较紧凑，密集度高
许岑
2020-05-24
特色
【轨道交通】有公交，八路，22路等目前轻轨在建，长江隧道也在建设，车位将近达到1：1
【小区户型】小区总共有16栋，1#4#5#10#14#可以看到江景，大部分是34层，1和4是49层，视野特别好！
【小区设施】游泳池，篮球场都是免费开放的，绿化率40%，园林景观配置，有三处游乐场所，小孩的天堂，人车分流更安全
【生活配套】小学初中都是重点，中医院离得也很近，，从小区北门出去就是江湾公园，环境非常好
【房屋品质】2020.6.30一号楼交付完了整个小区就全部交付了，楼道小区很干净，都是双层玻璃
不足
价格目前在芜湖算比较高的，由于新小区有的楼栋不满两年，有税偏高
账号已注销
2021-06-22
特色
【小区户型】万科海上传奇一共16栋 主力户型88-141平 精装三房和四房 户型方正
【小区设施】小区自带游泳池和儿童游乐场 篮球场 有多个健身娱乐场所 供不同年龄段使用
不足
万科是上市万科置业开发 物业也是万科自持的万科物业 交付时间分别：2016年 2018年和2020年
账号已注销
2020-04-27
特色
【轨道交通】中山南路4号站10就小区大门口，有8路、22路、48路、106路、117路等公交
【小区户型】小区均为两梯四户，多为两房朝南，主推89平小三房和117平、135平改善型三房
【小区设施】小区每栋楼都可以鸟瞰小区美景，部分楼栋可以远观江景，小区内部有篮球场、娱乐设施、休闲广场
【生活配套】小区外有海上市集、社区商业街、餐饮、银行，药房等，周边有银泰、欧尚、中医院等，近邻滨江公园
【房屋品质】由大牌开发商万科开发，16年精装修交付，小区整体远离马路，外立面很新，没有任何墙皮脱落情况
不足
楼间距较近，房价偏高，物业费偏高
韩红梅
2021-01-17
家业地产
特色
【轨道交通】小区的东门有公交车站，
【小区户型】小区均一梯两户，南北通透的三房，140江景房适合改善多
【小区设施】小区有儿童滑梯，中心位置有900平绿植
【生活配套】小区东门有菜市场，超市，银行生活很方便
不足
地上车位目前不足，造成车辆有点乱，有待物业调整
路昕炜
2020-04-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力小三房，88平、89平、92平、96平以及99平，适合刚需考虑小孩上学的人群
【小区设施】小区内部配备篮球场、游泳池以及儿童乐园和老年健身设施，一共为16栋楼，地面整体抬高了两层，有消防通道
【生活配套】万科海上传奇总规模约万方海派商业街铺。目前海上市集、酱出 、徽商银行等 品牌已进驻营业，商业氛围渐浓
不足
因万科海上传奇大多为新交付房屋，产证基本没有满两年，所产生的税费会比较高。属于沿江板块但并不是所有房源都可以观看到江景，只有大户型可以观江景。房屋都是开发商精装交付，不符合毛坯客户
曹娟
2020-05-07
友家地产
特色
【轨道交通】出小区门口50米有公交站 有8路，22路 经6站到到步行街，经3站到银泰城。
【小区户型】楼栋总高34层42层，面积72平143平，两房四房，9栋13栋为两梯六户，其余都是两梯四户、
【小区设施】篮球场，游泳池，车位配比：1：0.82，小区配有菜市场，饭店，银行等设施，周边有银泰城，欧尚超市等
【生活配套】超市欧尚利群，1公里内；财富街、银泰城、金鹰国际2.5公里以内；市中医院，市第四人民医院1.5公里内
【居民素质】居住人群都是青年人 都是改善住宅人员素质教育很高
不足
因万科海上传奇大多为新交付房屋，产证基本没有满两年，所产生的税费会比较高。属于沿江板块但并不是所有房源都可以观看到江景，只有大户型可以观江景。房屋都是开发商精装交付，不符合毛坯客户
陈腾飞
2020-08-21
友家地产
特色
【小区户型】楼栋总高34层至42层，面积72平至143平，两房至四房，9栋13栋为两梯六户，其余都是两梯四户、
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场所，200平左右的凉亭，游泳池（在建），篮球场（在建），跑道（在建）等。
【生活配套】银泰、中山路步行街、中央城财富街、欧尚超市、中医院、二院等；小区东门自带商业可供日常生活。
【房屋品质】硬实力：万科品质！人车分流，名家设计园林绿化，小区整体抬高3米，双层隔音玻璃窗；
软实力：万科物业！
不足
精装修交付，对于需要自己装修的客户不太友好！
