碧桂园镜湖世家小区测评
8.6
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园镜湖世家小区位于芜湖市镜湖区镜湖板块,由芜湖碧鑫房地产开发有限公司开发建成,于2021年竣工,小区楼栋总数约15栋,容积率为2.5,小区户型面积有69㎡-126㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距离小区500m左右有神山口-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离壳牌加油站(芜湖弋江中路站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

552米

步行至地铁

90个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区500m左右有神山口-地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区240m左右有神山口立交桥-公交站,25路、33路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有弋江中路/弋江南路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

9.0

59个

附近幼儿园

16个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区450m左右有小星星幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有北塘小学,是一所公立小学。距离小区500m左右有芜湖市第十四中学,是一所公立中学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.8

停车便捷

7.1

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约40%,小区内设有景观喷泉,供居民欣赏,小区内有羽毛球场、篮球场,居民打球锻炼方便,小区内还有游泳池,居民不出小区就可以游泳锻炼,还有儿童游乐设施和健身设施,居民带孩子休闲锻炼方便。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约15栋,建筑类型为多层、小高层、高层,容积率为2.5,小区户型面积有69㎡-126㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
碧桂园镜湖世家出入口位于镜湖区弋江中路与北京路交叉口(炭经济技术开发公司对面),人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 2323户
绿化率
  • 40.42%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 景观喷泉;
  • 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东碧桂园现代生活物业管理有限公司芜湖分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.09
停车费
  • 地面40.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

8.3

银行金融

8.4

4个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区600m左右有芜湖镜湖万达广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有爱尚家超市(芜湖镜湖万达广场店),方便居民购买日常所需。距离小区470m左右有罗森(芜湖镜湖万达广场店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有芜湖市第五人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区500m左右有一泽诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有求真堂药店,居民买药方便。
生活服务
距离小区350m左右有扬子菜市场,居民买菜方便。距离小区400m左右有中国工商银行(芜湖镜湖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(营盘山路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区560m左右有西洋湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有芜湖市公安局东门派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有万达影城(芜湖镜湖万达广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有维唛欢唱馆(芜湖镜湖万达广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择69㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择126㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,可以选择与人合租69㎡左右的2居室,空间充足不拥挤,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
9.0 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出,距离地铁站较近,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位,居民居住比较舒适,小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多,流动性较小,小区大部分业主是公司普通白领,因为该小区临近地铁站,上下班出行方便,小区居民之间较为熟悉,相处较为和谐。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费