- 弋江嘉园二期
- 7998 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文昌东路
- 芜湖市宝能地产有限公司
- 芜湖瑞恒物业管理有限责任公司
小区概述
- 弋江嘉园二期又名弋江嘉园幸福逸居，位于芜湖市弋江区弋江板块，小区于2010年交付，容积率约2.46。小区总共81栋，均为高层住宅。小区面积区间为43㎡-120㎡左右，主力户型为面积74㎡左右的二房和108㎡左右的三房，小区交易人群以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为43.8%，环境较好；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买便利；
- 小区周边有轨道交通，居民上下班和出行比较便捷。
缺点- 小区于2010年交付，房龄较老；
- 小区车位紧张，下班高峰期会有乱停车情况。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
990米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高，距离小区约978m处有博览中心地铁站，途经轨道交通一号线，居民上下班比较方便；距离小区约257m处有弋江嘉园二期东公交站，途经29路公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区1.5km左右有马饮立交桥，这是距离小区比较近的立交，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.2
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约57m处有弋江嘉园幼儿园，此幼儿园是私立幼儿园；距离小区502m左右有安徽师范大学附属小学，此学校是一所公办小学；距离小区约214m处有芜湖市城南实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率约为43.8%，环境较好，小区内有小花园和凉亭，是平时小区比较热闹的地方，小区设有健身器材，方便居民锻炼身体，有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，外立面以米黄色的粉刷涂料为主，楼栋低层采用的是红棕色的亮面砖，整体装修基调比较普通。
楼栋分布
小区总共81栋，小区均为高层。小区面积区间为43㎡-120㎡左右，主力户型为面积74㎡左右的二房和108㎡左右的三房，小区楼间距较宽，整体采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门和东门。2个出入口人车均可通行，南门在小区南侧偏西的位置，东门在小区东侧以北的位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4144户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 小花园；
- 儿童娱乐设施；
- 广场。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费1.2元/㎡/月。小区物业清理不及时，楼道的小广告较多，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 瑞恒物业管理责任有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区815m左右有芜湖百大购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约84m处有润昌超市，超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约645m处有南塘鱼馆，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区970m左右有芜湖市中医院（新院区），此医院是一所三级甲等的综合性医院，居民就医方便；距离小区约602m处有澛港街道柏庄社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约141m处有国胜大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区349m左右有新弋江嘉园农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约323m处有中国邮政储蓄银行（芜湖市弋江嘉园支行），带有24小时自助银行， 居民办理银行业务比较便利；距离小区163m左右有中国电信（弋江嘉园专营店），营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区975m左右是马塘派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.2km处是芜湖文化公园，此公园是以文化和休闲为主题元素的公园，能满足群众休闲娱乐等需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.5km左右有云云SPA养生馆，适合工作劳累的居民；距离小区约775m处有中影芜湖柏庄影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约783m处有三星悦量贩歌城（柏庄时代广场店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
弋江嘉园二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8211元/㎡
0%
02-18
8211元/㎡
0%
02-25
8209元/㎡
0.02%
03-03
8203元/㎡
0.07%
03-10
8203元/㎡
0%
03-17
8185元/㎡
0.22%
03-24
8184元/㎡
0.01%
03-31
8191元/㎡
0.09%
04-07
8176元/㎡
0.18%
04-14
8105元/㎡
0.87%
04-21
8026元/㎡
0.97%
04-28
7998元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9378元/㎡
7.72%
2023-06
9108元/㎡
12.93%
2023-07
8936元/㎡
15.45%
2023-08
8830元/㎡
17.39%
2023-09
8752元/㎡
18.04%
2023-10
8614元/㎡
16.0%
2023-11
8593元/㎡
7.61%
2023-12
8596元/㎡
12.11%
2024-01
8213元/㎡
16.45%
2024-02
8211元/㎡
18.22%
2024-03
8184元/㎡
17.36%
2024-04
7998元/㎡
17.49%
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