- 香城湾(A区)
- 4929 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 尖山路,近华山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 香城湾(A区)位于鸠江区鸠江板块，于2009年竣工。小区共约17栋楼，容积率约为2，主推户型为47-50㎡左右的一房、67-97㎡左右的二房和112㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为10%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区绿化率约10%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1282米
步行至地铁
33个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.3km有华山路地铁站，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约800m有金鼎锅炉公交站，该站途经88路等多路公交车，方便居民公交出行。临近小区约9.9km有芜合高速/Ｇ５０１１/芜宣高速入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
6.0
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约150m有香港伟才国际香城湾幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约960m有芜湖市天门小学(龙山分校)，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有安徽师大附属中学(城北分校)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑采用现代化建筑风格，外观简洁时尚。整体外观以浅黄色为主深棕色为辅，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约17栋楼，容积率约为2，主推户型为47-50㎡左右的一房、67-97㎡左右的二房和112㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和东门，2个出入口均可供行人车辆出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 7464户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 芜湖宜居物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约580m有城北商业广场，方便居民逛街购物。距离小区约600m有世纪华联超市(华山路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约300m有香城湾超市，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有新里城中西医结合医院，方便居民就医。距离小区约780m有龙山街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约390m有中山大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.1km有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.7km有芜湖扬子农村商业银行(波波城分理处)，居民存取款比较方便。距离小区约500m有中国电信(香城湾店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.8km有龙山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.6km有龙山派出所城北警务室，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约2.1km有歌汇量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约500m有中影嘉豪国际影城(开发区店)，居民看电影比较方便。距离小区约500m有彼德健身，方便居民健身。
香城湾(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4936元/㎡
1.46%
02-02
4883元/㎡
1.07%
02-09
4889元/㎡
0.12%
02-16
4923元/㎡
0.7%
02-23
4985元/㎡
1.26%
03-02
5056元/㎡
1.42%
03-09
5075元/㎡
0.38%
03-16
5045元/㎡
0.59%
03-23
4979元/㎡
1.31%
03-30
4914元/㎡
1.31%
04-06
4911元/㎡
0.06%
04-13
4929元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5827元/㎡
4.43%
2024-06
5140元/㎡
1.95%
2024-07
5440元/㎡
15.03%
2024-08
5334元/㎡
12.79%
2024-09
5221元/㎡
10.4%
2024-10
5354元/㎡
13.22%
2024-11
5152元/㎡
8.94%
2024-12
5187元/㎡
9.68%
2025-01
4957元/㎡
5.02%
2025-02
4965元/㎡
4.99%
2025-03
4969元/㎡
6.47%
2025-04
4929元/㎡
19.41%
香城湾(A区)问答
香城湾(A区)周边小区房源
香城湾(A区)同区域房源推荐
经政府平台权属核验