- 东部星城西区
- 7389 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万春西路,近阳瀚路
- 芜湖联合置业有限公司
- 中冶置业集团物业服务有限公司
小区概述
- 东部星城西区位于鸠江区鸠江板块，由芜湖星城/联合置业有限公司开发，于2010年交房，小区楼龄较老；小区共有77栋楼，容积率为1.32；户型为1-5房，户型面积约40㎡-180㎡，主力户型为89㎡左右的2居室，适合刚需人群；小区绿化率达40.6%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40.6%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.1km有云从路地铁站，该站途经轨道交通2号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约212m有育才路公交站，该站途经20路、游1路公交车，方便居民公交出行；临近小区约926m有近阳瀚路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约72m有红果果幼儿亲子园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有芜湖城东恒大北小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有芜湖市第二十八中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达40.6%，小区北侧配有大广场，旁边配有座椅、健身设施、儿童娱乐设施，大部分居民经常在此玩乐；小区内道路干净整洁，楼栋之间都有绿植覆盖，绿化覆盖率较广，无明显垃圾，小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用独特的欧式建筑风格，外观时尚大气，外立面为黄色的涂料组成，外墙保温、隔音效果比较好 ；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有77栋楼，容积率为1.32；户型为1-5房，户型面积约40㎡-180㎡，1房型面积约40㎡-56㎡，2房型面积约63㎡-99㎡，3房型面积约73㎡-130㎡，4房型面积约126㎡-180㎡，5房型面积约118㎡；主推户型为89㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有12个出入口，北门位于万春西路114号附近，仅行人通行；东门位于万春西路153号附近，机动车和行人都可通行；西门位于万春大道南200m附近，机动车和行人都可通行；北2门位于万春西路106号附近，机动车和行人都可通行；北1门位于万春西路与阳明路交叉口东100m附近，机动车和行人都可通行；北3门位于万春西路114号附近，仅行人通行；停车场位于育才路附近；停车场位于大阳垾路附近；停车场出入口位于育才路附近；停车场出入口位于万春西路153号附近；停车场出入口位于万春西路辅路；停车场出口位于万春西路附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2025户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区门口设有电子门禁，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过保安员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约701m有南翔万商物流城，方便居民逛街购物；距离小区约74m有润生超市，居民日常采购比较方便；距离小区约192m有鑫旺超市(万春西路店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约2km有芜湖仁济医院，方便居民就医；距离小区约71m有汤有木诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约179m有昊康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有旭日天都综合菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约870m有中国建设银行(万春路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约195m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约626m有大阳垾城市湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.7km有芜湖市官陡派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.8km有芜湖市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有横店电影城(伟星万悦城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有雷蒙量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有金吉鸟游泳健身(伟星万悦城店)，方便居民健身。
东部星城西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7149元/㎡
0.58%
02-11
7110元/㎡
0.55%
02-18
7067元/㎡
0.6%
02-25
7050元/㎡
0.24%
03-03
7052元/㎡
0.03%
03-10
7051元/㎡
0.01%
03-17
7063元/㎡
0.17%
03-24
7094元/㎡
0.44%
03-31
7158元/㎡
0.9%
04-07
7266元/㎡
1.51%
04-14
7368元/㎡
1.4%
04-21
7389元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8397元/㎡
9.68%
2023-06
8460元/㎡
9.6%
2023-07
8424元/㎡
10.54%
2023-08
8444元/㎡
8.77%
2023-09
8255元/㎡
14.18%
2023-10
8138元/㎡
14.28%
2023-11
7808元/㎡
15.08%
2023-12
7398元/㎡
20.47%
2024-01
7210元/㎡
22.35%
2024-02
7053元/㎡
23.03%
2024-03
7094元/㎡
22.16%
2024-04
7389元/㎡
15.7%
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