世茂翠铂湾小区测评
8.4
综合评分
排名 高于65% 的本商圈小区

小区概述

世茂翠铂湾小区位于镜湖区镜湖板块,由东阳市世贸房地产开发有限公司开发;小区共有4栋楼,容积率为4.17;户型为2-5房,户型面积约82㎡-233㎡,主力户型为129㎡左右的3居室,适合刚需置业型人群;小区绿化率达60%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达60%,环境较好;
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,影响居民停车;
  • 部分户型临街,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1155米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.2km有中山北路地铁站,该站途经轨道交通1号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约265m有冰冻街口公交站,该站途经2路、13路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约200m有海关路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.6

44个

附近幼儿园

16个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约248m有芜湖名流印象幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约533m有育红小学(新校区),该小学是公立小学;距离小区约1.2km有芜湖市第十一中学(中山北路),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

6.1

新旧程度

8.2

停车便捷

6.8

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率达60%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,景观植物较多;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区绿化覆盖率较广,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观;小区道路干净整洁没有明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气,外立面为浅黄色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼,容积率为4.17;户型为2-5房,户型面积约82㎡-233㎡,2房型面积约88㎡-103㎡,3房型面积约82㎡-157㎡,4房型面积约153㎡-202㎡,5房型面积约166㎡-233㎡;主推户型为129㎡左右的3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有7个出入口,翠铂湾东门位于石头路52号附近,机动车和行人都可通行;东1门位于海关路与石头路交叉口南150m附近,机动车和行人都可通行;西南门位于海关路与石头路交叉口南150m附近,仅行人通行;东二门位于石头路13-1号门面东南80m附近,机动车和行人都可通行;停车场出入口位于海关路附近;停车场出入口位于石头路54号西60m附近;停车场位于海关路附近;西门位于海关路与石头路交叉口南150m附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1218户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 4.17
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材;保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾,小区道路、绿植上无垃圾,使小区一直保持整洁的状态;小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。
安保
小区门口设有门禁和保安亭,配备安保人员24小时值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或实名登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海世茂第一太平物业服务有限公司芜湖分公司。
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

9.4

银行金融

9.7

9个

购物中心

暂无

商场

40个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有八佰伴,方便居民逛街购物;距离小区约210m有润生生活超市(名流店),居民日常采购比较方便;距离小区约100m有家家乐便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有芜湖市第二人民医院,方便居民就医;距离小区约438m有李中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约143m有国胜大药房(世茂滨江店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约294m有吉和南路菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约237m有中国农业银行24小时自助银行(吉和街支行),居民存取款比较方便;距离小区约632m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约357m有芜湖滨江公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约2.9km有芜湖市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.7km有弋江区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约209m有比高影城(北京西路店),居民看电影比较方便;距离小区约232m有神话ktv(美好生活广场店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约219m有金仕堡健身会所,方便居民健身。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
小区临近公交站,交通便捷,而且靠近商业地带,对于刚需置业型人群,建议选择88㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济负担,适合上班族过渡;对于改善置业型人群,建议选择157㎡的3居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边学校比较多,建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭,方便孩子上学,有利于房屋出售;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;另外,建议业主做好装修维护,也可以加快房屋出售。
租房建议
对于家庭租户,建议选择租住157㎡左右的3居室,户型功能齐全,能够满足基本居住需求,而且周边临近学校,能够满足孩子的教育需求;对于单身上班族,建议与人合租面积约88㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,后期物业费等相关费用也较少,而且周边交通便捷,上下班比较方便。
出租
小区靠近商业地带,而且周边临近地铁站,能吸引较多年轻上班族来此租住,有利于房屋出租;小区周边学校比较多,因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住,建议业主对房屋进行适当装修,配备齐全家具家电,一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
8.2 高于85% 本商圈小区
居住体验
据老年人表示,小区离幼儿园较近,家长平时接送幼儿很方便;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;小区南北户型通透采光充足,高层还设置医疗电梯,整体居住安静舒适。
业主特征
小区内中年人居多,多为以提升生活品质为主的改善型人群,此部分人注重居住品质,对各方面要求较高,能够较好的维护小区内的环境;小区内也有较多老人,闲暇时间在小区内下棋、打牌;小区内整体人员文化水平较高,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.75元/m³
  • 第三阶梯6.11元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.695元/m³
  • 第三阶梯2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费