伟星公园大道壹号北区小区测评
8.1
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

伟星公园大道壹号北区位于鸠江区鸠江板块,小区于2008年竣工,由安徽伟星置业有限公司开发完成,小区均为高层住宅组成;小区楼栋总数共14栋,容积率2;小区主推户型为85㎡-89㎡左右的二居室、106㎡-136㎡左右的三居室;绿化率约35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边商业配套完善,满足居民休闲娱乐。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄距今较老;
  • 小区停车位较为紧张,居民日常停车不便。
地段交通
8.5 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

1049米

步行至地铁

120个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离云从路地铁站约1km,途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区大约200m是中江公园2号站(云从路口)公交站,该站途经15路、游2路公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约1.9km是弋江北路辅路/赤铸山路立交(路口),居民自驾出游较为方便。
附近学校
8.2 高于76% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.8

初中

8.0

51个

附近幼儿园

10个

附近小学

8个

附近初中

距离小区大约201m是芜湖市国泰路实验幼儿园,该园是一私立办园;距离小区大约1.3km是育红小学旭日分校天都校区,该校是一所公办小学;距离小区大约1.4km是芜湖市第二十八中学,该校是一所公办中学;总体来看,小区周边教育资源丰富,居民就校选择较多。
居住品质
8.6 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

7.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率大约35%,小区环境较好;小区内各种角落都有花草绿植环绕,修剪的比较精致,居民在散步时可沿途观赏,给居民带来了舒适的生活环境;小区内有还有凉亭、健身器材等设备,供居民休息时刻健身,增加了居民的居住体验。
建筑特色
小区外观是现代式风格,简约明朗;小区外立面主要以姜黄色为主,物业维护较为及时,小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区楼栋总数共14栋,容积率2;小区均为高层住宅组成;小区主推户型为85㎡-89㎡左右的二居室、106㎡-136㎡左右的三居室,南北通透,居住适宜。
出入口
小区共有两个出入口和一个停车场。南门靠近国泰路,人车均可通行。北门靠近仁和路,人车均可通行。停车场靠近国泰路。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1367户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 跑道;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较高,保洁人员服务态度亲切和善,会定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境;物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督。外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与公安系统联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用。
物业信息
物业信息
  • 伟星物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.8 高于59% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

22个

超市

1个

便利店

商业配套
小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便;距离小区大约1.1km是商业中心,该商场是一所的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距离小区大约231m是润生生活超市,超市商品品种齐全,水果蔬菜新鲜,人民在此购物非常方便;距离小区大约258m是邻几便利店(公园大道店),距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区大约2.1km是芜湖市第五人民医院,该医院为二级甲等综合医院,满足了居民的医疗需求;距离小区大约672m是赤铸山社区卫生服务站,距离小区位置较近,可满足居民日常的就医;距离小区大约167m是国惠大药房(快慢里店),居民购医药用品较为方便。
生活服务
距离小区大约800m是欢乐番茄菜市场,该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民在此买菜较为方便;距离小区大约248m是芜湖扬子农村商业银行(官陡支行),居民办理一些日常理财业务比较方便;距离小区大约180m是中国移动智慧家庭生活馆,居民到此办理通讯业务非常便利。
公共资源
距离小区大约1.1km是神山公园,该公园风景秀丽、景色怡人,周边居民会常来此处晨练跑步,或带小孩子玩耍,也是饭后散步的好去处;距离小区大约1.6km是安徽工程大学新图书馆,该馆书籍种类较为齐全,多看书可以提高一个人的涵养,增加一个人的气度。
休闲娱乐
距离小区大约1.1km是芜湖恒大嘉凯影城(赤铸山中路店),该影院是全国连锁大型影院,居民可到此体验观影;距离小区大约198m是非凡音乐,闲暇时间可和家人朋友在此聚会唱歌;距离小区大约226m是氧气健身私教工作室,居民可到此锻炼;距离小区大约428m是哆啦网咖(公园大道店),这是电竞人士的最爱。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.7

成交量

7.5

买房建议
对于资金紧缺的年轻一族来说,建议选择户型面积85㎡-89㎡左右的二居室,也可办理分期贷款,资金压力相对来说比较小;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积106㎡-136㎡左右的三居室,可以满足每个家庭成员的个人空间,提升居住舒适度;且小区周边教育资源丰富,适合家有孩子的人群。
卖房建议
业主可以将房屋出售的范围锁定到上班人群,小区临近公交站,出行比较方便,由此提高房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可提高成交率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积85㎡-89㎡左右的二居室,房租价格就比较低,可以适当减轻资金压力,也可和他人合租,分摊房租;建议家庭租户或改善人士,可选择整租面积106㎡-136㎡左右的三居室,该房型空间较大,舒适度相对也较高,能满足住户的基本居住需求 。
用户评价
8.2 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,地面无明显垃圾,居民居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区自住率比较高,住户大多以三代人为主,老人帮忙照顾小孩的较多;少部分为白领人士,在此居住主要是因临近公交站,上班比较方便。居住氛围浓厚,邻里之间较为和睦,自住居民的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.23元/m³
  • 第三阶梯5.15元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时
  • 谷段电价0.3153元/千瓦时)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费