中央城E区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 中央城E区位于弋江区弋江板块。小区共有10栋楼房，小区建筑类型由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室，户型面积约为40㎡-152㎡，户型方正，南北通透。小区于2000年竣工，房龄相对较老。小区权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。
小区优缺点
优点- 小区距离芜湖市中医院(新院区)较近，居民看病较为方便；
- 小区距离芜湖德盛广场较近，能够满足居民的购物需求。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄相对较老；
- 小区车位紧张，居民停车较为不便。
地段交通
7.6 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，红花山路地铁站就在距小区1.5km左右的位置，途经轨道交通1号线。中山南路4号站(春江绿岛东门)公交站就在距小区192m左右的位置，停靠8路、22路、106路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离学府路约115m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.2 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.1
48个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约142m是春晖中央城幼儿园，是私立幼儿园。红太阳幼儿园距离小区约228m，是私立幼儿园。安徽师范大学附属小学(西校区)距离小区约287m，为公办学校。安徽师大附属萃文中学距离小区约576m，是公办学校。
居住品质
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内有凉亭，居民可以在这里乘凉。小区道路干净整洁，观感舒适。小区还有篮球场、健身设施，居民可以在这里运动娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区楼栋外立面以红色系和白色系为主。外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼房，小区建筑类型由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室，户型面积约为40㎡-152㎡，户型方正，南北通透。小区大部分为两梯四户，楼间距大，采光好。
出入口
小区共有4个出入口，东门靠近学府路，距离高济中山大药房较近。西门靠近中山南路，距离戈云天超市较近。停车场靠近学府路，周边无明显设施。南门靠近中山南路，距离顾家超市较近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1148户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 花园；
- 石凳；
- 人造景观。
物业服务
小区物业服务质量一般，对于业主反馈的问题处理不及时。小区卫生打扫不算勤，会有固定时间来处理垃圾。小区对于公共设施维护不及时，但没有损坏的情况发生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 安徽安兴华安物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离芜湖德盛广场约1.5km，能够满足居民的购物需求。小香超市(中央城店)距离小区147m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约169m处有玉莲便利，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离芜湖市中医院(新院区)约1.6km，居民看病较为方便。距离小区约154m是橡绿园社区卫生服务站，能满足居民基本的医疗需求。高济中山大药房(中央城一店)距离小区约129m，可以在这里购买药品。
生活服务
小区距离千万加都宝花园菜市场约963m，居民买菜较为方便。距离小区约148m处有芜湖扬子农村商业银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国电信距离小区约130m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
弋江区人民政府距离小区约1.8km，居民可以在这里咨询一些问题。芦花荡湿地公园距离小区约1.6km，居民能够在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小蚂蚁量贩式KTV(中央城店)距离小区约867m，居民可以在这里放松心情。朗廷国际娱乐会所距离小区约1.1km，居民可以在这里唱歌。金旺角网吧(中央城店)距离小区约618m，居民可以在这里上网。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于家庭住户来说，这里152㎡的6居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需过渡的单身人群，建议选择面积约40㎡左右的1室，面积够住，资金压力也相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租152㎡左右的6居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说这里40㎡左右的1居室是一个不错的选择，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。小区物业服务质量一般，对于业主反馈的问题处理不及时。业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.23元/m³
- 第三阶梯5.15元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时
- 谷段电价0.3153元/千瓦时）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费