- 澳然天成
- 7510 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 齐落山路,近水阳江路
- 芜湖市华强旅游城投资开发有限公司
- 深圳华强物业管理有限公司
小区概述
- 澳然天成位于鸠江区鸠江板块，于2010年竣工，由芜湖市华强旅游城投资开发有限公司开发建设完成；小区由多层步梯房跟高层电梯房组成，小区户型面积由53㎡左右的一房、80㎡-98㎡左右的两房、90㎡-117㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成；80㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可以满足居民的日常生活需求；
- 小区物业服务质量较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区车位紧张，业主停车不是很方便；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
985米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区985m左右有港一路地铁站，距离小区较近，居民乘坐地铁很方便；小区周边公交线路也比较发达，小区距离莘苑学生公寓约170m，本站途经线路有5路、13路等多条公交路线，对于小区居民来说，出行较为便利；另外，距小区约470m处有凤鸣湖南路/合巢芜高速公路(路口)，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利；距离小区约195m处有瑞吉欧幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约265m处有澳然天城幼教园，该幼儿园属于私立幼儿园；距离小区960m左右有芜湖市银湖小学(安徽师范大学附属小学银湖分校)，该小学是一所公办区重点小学；距离小区约785m有芜湖北城实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好，观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区内还设置了处休息长椅，以供老人孩子累了休息用；小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的中式风格，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，由白色涂料跟砖红色涂料所结合；在物业跟居民的共同维护下，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层步梯房跟高层电梯房组成，小区户型面积由53㎡左右的一房、80㎡-98㎡左右的两房、90㎡-117㎡左右的三房、153㎡左右的四房组成；80㎡-98㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，90㎡-117㎡左右的三房跟153㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区容积率约为1.5。
出入口
小区目前有西北门、正门、东门、西北4门四个出入口，西北门位于22栋跟18栋中间，机动车跟行人都可通行；正门位于中国体育彩票旁边，机动车跟行人都可通行；东门位于8栋跟1栋中间，机动车跟行人都可通行；西北4门位于银湖社区居委会旁边，小区未采取人车分流模式。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3569户
绿化率
- 65.2%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童乐园；
- 中心花园；
- 人工湖。
物业服务
物业服务质量较好，小区保洁每天都会及时打扫完卫生，小区内干净整洁；小区物业还专门设置了丰巢，就算是白天上班不在家的居民也可以正常收发快递；物业还会不定时组织一些可以促进居民感情的交流活动，邀请居民参加。
安保
小区安保人员充足，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区多处安装了监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
25个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约4.7km处是伟星·星悦广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求，商场内品种类较齐全，可供顾客选购商品，购物环境优越；距离小区约165m左右有万家乐超市(齐落山路店)，内部空间宽敞明亮，是仓储式的超市，货物种类繁多，服务人员态度较好。距离小区约1.4km处有易购便利店(凤鸣湖南路店)，离小区都比较近，居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约1.9km处有芜湖市第六人民医院，居民有突发疾病就医比较方便；距离小区约320m处为湾里街道银湖社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。此外距离小区约160m有一家人药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约450m有银湖农贸市场，早上6点开业，蔬菜较为新鲜，环境较为卫生，是居民买菜的不错选择；距离小区约165m有农村商业银行(湾里支行)，约185m处有交通银行24小时自助银行，约870m处有中信银行(芜湖开发区支行)，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷；距离小区230m左右有中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，芜湖市鸠江区湾里镇人民政府距离小区约275m，中国共产党芜湖市鸠江区湾里街道工作委员会距离小区280m左右，离小区都比较近，方便居民办理业务；小区距离银湖公园1.3km，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；芜湖市图书馆华强社区分馆距离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.7km左右有芜湖百线国际影城(芜湖城北店)，1.1km左右有时光KTV(光华星城店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约320m处还有古德健身中心，约2.4km处有静怡瑜伽会所，下班后可以前去放松健体；此外距离小区约775m处有水逸天下指压，可作为缓解疲惫的去处。
澳然天成近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8248元/㎡
0.21%
02-11
8239元/㎡
0.11%
02-18
8228元/㎡
0.13%
02-25
8219元/㎡
0.11%
03-03
8175元/㎡
0.54%
03-10
8070元/㎡
1.28%
03-17
7941元/㎡
1.6%
03-24
7811元/㎡
1.64%
03-31
7707元/㎡
1.33%
04-07
7605元/㎡
1.32%
04-14
7557元/㎡
0.63%
04-21
7510元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9370元/㎡
2.97%
2023-06
9396元/㎡
1.8%
2023-07
8770元/㎡
8.29%
2023-08
8645元/㎡
8.6%
2023-09
8478元/㎡
9.89%
2023-10
8277元/㎡
10.0%
2023-11
8165元/㎡
10.51%
2023-12
8199元/㎡
11.38%
2024-01
8263元/㎡
13.34%
2024-02
8225元/㎡
13.64%
2024-03
7811元/㎡
16.21%
2024-04
7510元/㎡
18.77%
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